So grün und dennoch in 20 min in der Innenstadt! Diese 3 Zimmer Altbauwohnung in absoluter Ruhelage im 18.Bezirk bietet Ihnen beides. Diese Wohnung ist nicht als WG geeignet. Das Objekt liegt im 1. Stock ( ohne Lift ) und teilt sich wie folgt: - 2 Vorräume ( insgesamt ca.10 m2) - Küche mit Fenster in den Innenhof ( ca. 9 m2) - Wohnzimmer ( ca.21m2 ) mit Ausgang zur Terrasse - Schlafzimmer ( ca.19 m2 ) - Kabinett ( ca.7 m2 ) mit Einbauschränken und Fenster in den Innenhof - Badezimmer ( ca. 4 m2) mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Handwaschbecken HIGHLIGHTS auf einen Blick: - ruhige Altbauwohnung mit eigener Terrasse - helle Zimmer - Parkettboden - Mitbenützung des Gartens bis auf Widerruf - beste Verkehrsverbindung - Top Infrastruktur Zur Bonitätsprüfung verlangt der Eigentümer die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrages werden vom Mieter übernommen. öffentliche Verkehrsanbindungen: - S 45 Gersthof - Bus 10A - Straßenbahn: 40 Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €756,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten €152 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €999