Objektdetail.

  • Geräumige Wohnküche
  • 2-Zimmerwohnung mit moderner Küche
  • Balkon
  • Schlafzimmer Ansicht I
  • Schlafzimmer Ansicht II
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2720887 2-Zimmer-Single-Wohnung mit Balkon (hofseitig) und möblierter Küche in Linz-Zentrum!.

Zentrale und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Balkon in Linz zu vermieten! Diese barrierfreie Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2015 errichteten Neubaus und ist sowohl über das Stiegenhaus, als auch barrierefrei mit dem hauseigenen Lift erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem hellen Wohn-/Essbereich und hat eine Fläche von ca. 45,17m². Sie punktet mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche, welche im Mietpreis inkludiert ist. Der ca. 8,38m² große Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen an den Wänden und gut abgestimmten dunklen Fliesen am Boden ausgestattet und verfügt neben Badewanne, Toilette und Waschbecken auch über einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus steht dem künftigen Mieter ein praktisches, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung! Die Lage nahe der Unionkreuzung bietet eine gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs, bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus und Straßenbahn) und Individualverkehr (Autobahnanschluß). Verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom und Heizung sind von örtlichen Anbietern selbst zu beziehen und abzurechnen. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 90m Bushaltestelle - 130m Linzer Bahnhof - 1km Autobahnauffahrt - 800m Flughafen - 10,4km EINKAUFEN: Supermarkt - 230m Bäcker - 80m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 110m Apotheke - 84m FREIZEIT: Gastronomie - 48m Linzer Hauptplatz - 3km Fitnessstudio - 230m Landstraße - 800m KULTUR: Musiktheater - 750m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €500 zzgl 10% USt.Betriebskosten €120,15 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €62,02------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €682,17------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage2
GebietSTADTZENTRUM
NäheUnionkreuzung, Bahnhof, Neues Musiktheater
BezirkLinz
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@real360.at
E-Mail Direktrm@real360.at
Telefon Durchwahl+43 732 922294
Mobiltelefon+43 664 88 78 80 81
NachnameMühlbauer
VornameRichard
AnredeHerr
FirmaREAL360 Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseKöglstrasse 12
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwhttp://www.real360.at/
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000504/orig/1002349763_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto120.15
Betriebskkosten Ust.12.02
Gesamtbelastung Brutto682.17
Monatliche Kosten Brutto132.17
Gesamtmiete Brutto682.17
gesamtbelastungnetto620.15
gesamtbelastungust62.02
summemietenetto500.00
summemieteust50.00
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution2150.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto132.17
Betriebskosten Netto120.14999999999999
Betriebskosten UST12.02
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche45.17
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1.00
Fläche Balkon / Terrasse8.38
Balkone1
BALKON_FLAECHE8.38
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
BusJa
GegensprechanlageJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
StrassenbahnJa
StadtzentrumJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahr2015
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert25.2
hwb KlasseB
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
Objekttitel2-Zimmer-Single-Wohnung mit Balkon (hofseitig) und möblierter Küche in Linz-Zentrum!
ObjektbeschreibungZentrale und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Balkon in Linz zu vermieten! Diese barrierfreie Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2015 errichteten Neubaus und ist sowohl über das Stiegenhaus, als auch Barrierefrei mit dem hauseigenen Lift erreichbar. Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem hellen Wohn-/Essbereich und hat eine Fläche von ca. 45,17m². Sie punktet mit einer modernen und neuwertigen Einbauküche, welche im Mietpreis inkludiert ist. Der ca. 8,38m² große Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen an den Wänden und Gut abgestimmten dunklen Fliesen am Boden ausgestattet und verfügt neben Badewanne, Toilette und Waschbecken auch über einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus steht dem künftigen Mieter ein praktisches, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung! Die Lage nahe der Unionkreuzung bietet eine gute Infrastruktur! Kurze Wege zu den Anbietern des täglichen Bedarfs, bzw. eine perfekte Anbindung an den öffentlichen- (Bus und Straßenbahn) und Individualverkehr (Autobahnanschluß). Verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom und Heizung sind von örtlichen Anbietern selbst zu beziehen und abzurechnen. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 90m Bushaltestelle - 130m Linzer Bahnhof - 1km Autobahnauffahrt - 800m Flughafen - 10,4km EINKAUFEN: Supermarkt - 230m Bäcker - 80m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 110m Apotheke - 84m FREIZEIT: Gastronomie - 48m Linzer Hauptplatz - 3km Fitnessstudio - 230m Landstraße - 800m KULTUR: Musiktheater - 750m Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 120,15 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 62,02
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Gesamtbetrag 682,17
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Heizwärmebedarf:25.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer4.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk2.OG

Kontakt.

REAL360 Immobilien GmbH.

+43 / 732 / 92224
rm@real360.at