Objektdetail.

  • Büroansicht
  • Büroansicht 2
  • Aussenansicht Paul Hahn Center
  • Flur
  • Sozialraum / Teeküche
  • Grünzone Paul Hahn Center
  • Archivraum
  • Innehof Paul Hahn Center
  • Planskizze Top 37/1
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2720910 Sofort Loslegen! Start-up Büro im PAUL HAHN CENTER!.

ZENTRALE LAGE - GUTE ERREICHBARKEIT - GÜNSTIGE MIETE - PERFEKT FÜR IHREN START! QUICKFACTS Bürofläche: ca. 75,21 m² (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen) Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar Raumaufteilung: 1 großer Büroraum, gemeinschaftliche Teeküche, Sozialraum Stockwerk: 3 (mit Lift) Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 7,40 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Ab sofort ist eine ca. 75 m² große Bürofläche (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen) im 3.OG des Paul Hahn Centers verfügbar. Die gesamte Büroeinheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ein tolles Preis/Leistungsverhältnis. Ein heller Büroraum bietet Ihnen Platz für Ihre unternehmerischen Visionen. Der Büroraum bietet auch über eine abgeteilte Archivfläche. Gemeinschaftlich werden ein repräsentativer Eingangsbereich, zwei WC´s (Damen und Herren) sowie eine Küche samt Aufenthaltsbereich genutzt und entsprechend nur aliquot mit verrechnet. Archivräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 2,75 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. Außerdem wartet auf Sie im Gebäude ein Gastrobetrieb, der für Ihre Mitarbeiter gute & günstige Mittagsmenüs anbietet. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Sonnenschutz: Außen Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: KAT 5 Heizung: Fernwärme Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 7,40 / m² / Monat Gesamtmiete: € 556,55 / Monat Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 126,96 / Monat Heizkosten: € 35,27 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 2.600,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €556,55 zzgl 20% USt.Betriebskosten €126,96 zzgl 20% USt.Heizkosten €35,27 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €143,75------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €862,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Nutzfläche (m²)
75,21
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
NäheHTL Paul-Hahn / UKH / BPD /
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktc.feistritzer@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 732 / 77 088 5 - 22
Mobiltelefon+43 664 / 12 88 000
NachnameFeistritzer
VornameClaudio
AnredeHerr
FirmaPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
ZusatzfeldGewerbeimmobilien
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrassePromenade 9
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.projektas.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000713/orig/1002142803_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto162.23
Betriebskkosten Ust.32.44
Gesamtbelastung Brutto862.53
heizkostennetto35.27
heizkostenust7.05
Monatliche Kosten Brutto194.67
gesamtmietenetto683.51
gesamtmieteust136.70
Gesamtmiete Brutto820.21
gesamtbelastungnetto718.78
gesamtbelastungust143.75
summemietenetto556.55
summemieteust111.31
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution2600.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto152.35
Betriebskosten Netto126.96
Betriebskosten UST25.39
BK Ust Prozent20.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto42.32
Heizkosten Netto35.27
Heizkosten Umsatzsteuer7.05
Heizkosten UST Prozent20.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche75.21
Bürofläche75.21
Anzahl Zimmer1.00
Grundstücksfront0.00
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Personen1
BusJa
Fenster öffenbarJa
StadtzentrumJa
angeschlossen. GastronomieJa
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert89.6
hwb KlasseC
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelSofort Loslegen! Start-up Büro im PAUL HAHN CENTER!
ObjektbeschreibungZENTRALE LAGE - GUTE ERREICHBARKEIT - GÜNSTIGE MIETE - PERFEKT FÜR IHREN START! QUICKFACTS Bürofläche: ca. 75,21 m² (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen) Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar Raumaufteilung: 1 großer Büroraum, gemeinschaftliche Teeküche, Sozialraum Stockwerk: 3 (mit Lift) Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 7,40 Bezugstermin: ab Sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Ab Sofort ist eine ca. 75 m² große Bürofläche (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen) im 3.OG des Paul Hahn Centers verfügbar. Die gesamte Büroeinheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ein tolles Preis/Leistungsverhältnis. Ein heller Büroraum bietet Ihnen Platz für Ihre unternehmerischen Visionen. Der Büroraum bietet auch über eine abgeteilte Archivfläche. Gemeinschaftlich werden ein repräsentativer Eingangsbereich, zwei WC´s (Damen und Herren) sowie eine Küche samt Aufenthaltsbereich genutzt und entsprechend nur aliquot mit verrechnet. Archivräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 2,75 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr Gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. Außerdem wartet auf Sie im Gebäude ein Gastrobetrieb, der für Ihre Mitarbeiter gute & günstige Mittagsmenüs anbietet. AUSSTATTUNG Zustand: sehr Gut Sonnenschutz: Außen Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: KAT 5 Heizung: Fernwärme Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 7,40 / m² / Monat Gesamtmiete: € 556,55 / Monat Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 126,96 / Monat Heizkosten: € 35,27 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 2.600,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 556,55 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 126,96 zzgl 20% USt.
Heizkosten 35,27 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 143,75
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Gesamtbetrag 862,53
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
ab Datum2021-02-18
Miete FristJa
Stockwerk3 OG

Kontakt.

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG.

+43 / 732 / 77 08 85
c.feistritzer@projektas.at