Objektdetail.

  • Essbereich
  • Vorzimmer II
  • Vorzimmer
  • Wohn_Esszimmer
  • Wohn_Esszimmer
  • Barbereich
  • Durchgangszimmer
  • Durchgang
  • Küche
  • Küche
  • Essecke Küche
  • Kinderzimmer
  • Vorraum
  • 2.tes Vorzimmer
  • Graues Badezimmer
  • Rotes Badezimmer
  • Grundriß_Rosentalgasse
  • Garten
  • Stiege
  • Wohnhausanlage
Österreich, Wien, Wien, Wien 14. Bezirk-Penzing

ID 2720932 Garten- Familien- und Platzwunder.

WOHNEN, WIE IN EINEM HAUS! Ein TRAUM für jede Familie - Gartenwohnung mit vielen Räumlichkeiten, viel Platz und das verbunden mit einer perfekten Infrastruktur in der Nähe des wunderschönen Naherholungsgebietes am Satzberg! Platz ohne Ende! Die 6-Zimmer Wohnung mit 2 Bäder läßt keine Wünsche offen und befindet sich in einer Wohnhausanlage in bester Grünruhelage im Westen Wiens. Die Wohnung erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Wohneinheiten (TOP 1 und TOP 2) und verfügt über einen direkt Zugang zum wunderschönen, ebenen und sonnigen Eigengarten, der südöstlich ausgerichtet ist. Durch mögliche Teilung eignet sich die Wohneinheit auch für 2 Familien! Sehen Sie sich die Wohnung gerne mittels der 360 Grad Tour mit Begehungsmöglichkeit gleich an! Ein Garagenplatz ist ebenfalls im Gesamtpreis inkludiert. Die ca. 220,54 m² große Wohnfläche ist wie folgt angeordnet: 2 Vorzimmer 1 Wohnzimmer (2 zusammengelegt) mit Kamin 1 Durchgangszimmer 1 Küche 1 Wirtschaftsraum (ehemals 1 Zimmer) 1 Abstellraum 5 Zimmer 1 Badezimmer mit Wanne 1 Badezimmer mit Dusche 2 WC´s Garten: ca. 208 m² 2 Kellerabteile mit 2,55 m2 und 2,53 m2 1 PKW Abstellplatz 11,04 m2 Der Satzberg wird heute im Sommer vor allem zum Wandern genutzt, der Stadtwanderweg 4 verläuft durch das Gebiet. Gemeinsam mit dem Dehnepark, dem Gemeindewald und den Steinhofgründen ist der Satzberg ein wichtiges Naherholungsgebiet für den 14. und 16. Bezirk. Nordwestlich des Dehneparks liegt der Silbersee. Im Winter wird der Satzberg zum Rodeln oder auch für Skitouren (ohne Lift) besucht, im Sommer läßt es sich hier wunderbar wandern! Öffentliche Verkehrsmittel bieten sich wie folgt an: zu Fuß in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf mit Anbindung der U4, Westbahn, Schnellzüge, usw., Linie 49 Richtung Volkstheater, Buslinie 47 B (sog. Hüttelberglinie) Die Westautobahn, die West-Einfahrt Richtung City sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die nahegelegene Höhenstraße fährt man in den 19. Bezirk, zum schönen Kahlenberg und Richtung Klosterneuburg. Zum Nikolaitor im Lainzer Tiergarten ist man zu Fuß nur 15 Minuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig schnell und leicht erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten des angrenzenden Wienerwaldes sind nahezu grenzenlos: Radfahren, Wandern, Mountainbiken, Schwimmen im Hütteldorfer Hallen- und Freibad (3 Minuten zu Fuß erreichbar), usw.... Der demnächst veröffentlichte Grundriß weicht vom ursprünglichen Plan ab - Unterlagen der Baubehörde liegen vor! Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf „jetzt sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!______________________________________________________________________________________________________________ Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an karriere@remax-first.at oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer +43 1 997 1000 an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team

990000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1140
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Etagenanzahl1
GebietSTADTRAND
NäheDehnepark
BezirkWien 14.,Penzing
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-first.at
E-Mail Direkta.fellner@remax-first.at
Telefon Zentrale+43/1/9971000
Telefon Durchwahl+43 699 11 97 63 36
NachnameFellner
VornameAlexandra
AnredeFrau
FirmaRE/MAX First in Wien-Hietzing
ZusatzfeldREM Immobilienmakler GesmbH & CO KG
LandAUT
Plz1130
OrtWien
StrasseAltgasse 20 / Top 8
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.remax-first.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-10000609/orig/1001827301_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis990000.00
PreisinformationVerhandlungsbasis
Betriebskosten Netto1041.60
Betriebskkosten Ust.62.96
monatlichekostennetto1041.60
monatlichekostenust62.96
Monatliche Kosten Brutto1104.56
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto463.0
Betriebskosten Netto420.90999999999997
Betriebskosten UST42.09
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto412.04
Reparaturfond Netto412.04
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto229.52
Sonstiges Netto208.65
Sonstiges Umsatzsteuer20.87
Sonstiges UST Prozent10.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche220.54
Anzahl Zimmer6.00
Schlafzimmer5
Badezimmer2
WC2
Gartenfläche208.0
Stellplätze2
Ausstattung
Kamin1
Etage1
Gas1
Personen1
Garage1
Freiplatz1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Sauna1
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
Kabel TV1
RuhelageJa
BusJa
HanglageJa
StadtrandJa
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
RollstuhlgerechtJa
GeschirrspülerJa
SchnellbahnJa
GrünlageJa
KaminJa
EisenbahnJa
WaldrandlageJa
GegensprechanlageJa
U-BahnJa
StrassenbahnJa
TEILWEISE_MOEBLIERT1
Gasetagenheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1982
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert62.2
fgee KlasseC
hwb KlasseC
fgee Wert1.500
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelGarten- Familien- und Platzwunder
ObjektbeschreibungWohnen, WIE IN EINEM HAUS! Ein TRAUM für jede Familie - Gartenwohnung mit vielen Räumlichkeiten, viel Platz und das verbunden mit einer perfekten Infrastruktur in der Nähe des wunderschönen Naherholungsgebietes am Satzberg! Platz ohne Ende! Die 6-Zimmer Wohnung mit 2 Bäder läßt keine Wünsche offen und befindet sich in einer Wohnhausanlage in bester Grünruhelage im Westen Wiens. Die Wohnung erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Wohneinheiten (TOP 1 und TOP 2) und verfügt über einen direkt Zugang zum wunderschönen, ebenen und sonnigen Eigengarten, der südöstlich ausgerichtet ist. Durch mögliche Teilung eignet sich die Wohneinheit auch für 2 Familien! Sehen Sie sich die Wohnung gerne mittels der 360 Grad Tour mit Begehungsmöglichkeit gleich an! Ein Garagenplatz ist ebenfalls im Gesamtpreis inkludiert. Die ca. 220,54 m² große Wohnfläche ist wie folgt angeordnet: 2 Vorzimmer 1 Wohnzimmer (2 zusammengelegt) mit Kamin 1 Durchgangszimmer 1 Küche 1 Wirtschaftsraum (ehemals 1 Zimmer) 1 Abstellraum 5 Zimmer 1 Badezimmer mit Wanne 1 Badezimmer mit Dusche 2 WC´s Garten: ca. 208 m² 2 Kellerabteile mit 2,55 m2 und 2,53 m2 1 PKW Abstellplatz 11,04 m2 Der Satzberg wird heute im Sommer vor allem zum Wandern genutzt, der Stadtwanderweg 4 verläuft durch das Gebiet. Gemeinsam mit dem Dehnepark, dem Gemeindewald und den Steinhofgründen ist der Satzberg ein wichtiges Naherholungsgebiet für den 14. und 16. Bezirk. Nordwestlich des Dehneparks liegt der Silbersee. Im Winter wird der Satzberg zum Rodeln oder auch für Skitouren (ohne Lift) besucht, im Sommer läßt es sich hier wunderbar wandern! Öffentliche Verkehrsmittel bieten sich wie folgt an: zu Fuß in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf mit Anbindung der U4, Westbahn, Schnellzüge, usw., Linie 49 Richtung Volkstheater, Buslinie 47 B (sog. Hüttelberglinie) Die Westautobahn, die West-Einfahrt Richtung City sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die nahegelegene Höhenstraße fährt man in den 19. Bezirk, zum schönen Kahlenberg und Richtung Klosterneuburg. Zum Nikolaitor im Lainzer Tiergarten ist man zu Fuß nur 15 Minuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig schnell und leicht erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten des angrenzenden Wienerwaldes sind nahezu grenzenlos: Radfahren, Wandern, Mountainbiken, Schwimmen im Hütteldorfer Hallen- und Freibad (3 Minuten zu Fuß erreichbar), usw.... Der demnächst veröffentlichte Grundriß weicht vom ursprünglichen Plan ab - Unterlagen der Baubehörde liegen vor! Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf „jetzt Sofort erhalten“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
______________________________________________________________________________________________________________ Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an karriere@remax-first.at oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer +43 1 997 1000 an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Geschosszahl1
Stockwerk0

Kontakt.

RE/MAX First in Wien-Hietzing.

+43/1/9971000
a.fellner@remax-first.at