Objektdetail.

  • Platz zum Grillen, Spielen,...
  • geräumiges Wohnzimmer
  • gemütliches Plätzchen zum Chillen
  • Küche mit allen Komfort
  • Badeoase
  • ruhiges Kinderzimmer
  • sicheres Treppenhaus
  • Vorgarten
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2720934 fantastisches Familiendomizil! Gartenmaisonette mit Loggia .

Ein Wohnerlebnis an einem der schönsten Plätze Wiens! Absolute Toplage nahe der Oberen Alten Donau, Internationales und diplomatisches Umfeld durch Nähe des VIC und Vienna International School. Die großzügige Wohnung bietet viel Freiraum in bester Lage. Durch einen Vorgarten betreten Sie Ihr neues Zuhause. Im EG befindet sich ein geräumiger Vorraum mit Gäste-WC, ein Abstellraum und der offene Küchen - Wohnbereich mit 45m² und mit Ausgang zum südlich orientierten Garten! Im OG befinden sich die beiden Schlafräume, ein Zimmer mit 16m² und das andere mit 17m² mit Ausgang zur 14m² großen Loggia. Ebenso das Bad mit Wanne und Dusche und ein Schrankraum. SEHR NIEDRIGE MONATSVORSCHREIBUNG € 336,34 brutto inklusive Rücklagen + Heizung- / WW-Akonto Zusätzlich kann ein Garagenplatz um EUR 25.000,- erworben werden. Perfekte öffentliche Infrastuktur durch Nähe U1 Kagran und Donauzentrum. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

765000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
NäheU1 Kagran, DZ, Alte Donau, VIC,
BezirkWien 22.,Donaustadt
-2
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektMartin.Steininger@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43/50 450-500
Telefon Durchwahl+050/450-562
Mobiltelefon+43 676/841 420-562
NachnameSteininger
VornameMartin
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseLandesgerichtsstraße 6
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 1220 Wien, Kagraner Platz 48
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-999973/orig/7661138_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis765000.00
Betriebskosten Netto226.56
Betriebskkosten Ust.16.05
monatlichekostennetto226.56
monatlichekostenust16.05
Monatliche Kosten Brutto242.61
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto176.58
Betriebskosten Netto160.53
Betriebskosten UST16.05
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent20.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto66.03
Reparaturfond Netto66.03
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent10.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche110.0
Anzahl Zimmer3.00
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse28.00
Anzahl Logia1.00
Gartenfläche50.0
Kellerfläche5.0
Stellplätze1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse14.00
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche14.00
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Garage1
KellerJA
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahr2014
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert28.5
hwb KlasseA
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
Objekttitelfantastisches Familiendomizil! Gartenmaisonette mit Loggia
ObjektbeschreibungEin Wohnerlebnis an einem der schönsten Plätze Wiens! Absolute Toplage nahe der Oberen Alten Donau, Internationales und diplomatisches Umfeld durch Nähe des VIC und Vienna International School. Die großzügige Wohnung bietet viel Freiraum in bester Lage. Durch einen Vorgarten betreten Sie Ihr neues Zuhause. Im EG befindet sich ein geräumiger Vorraum mit Gäste-WC, ein Abstellraum und der offene Küchen - Wohnbereich mit 45m² und mit Ausgang zum südlich orientierten Garten! Im OG befinden sich die beiden Schlafräume, ein Zimmer mit 16m² und das andere mit 17m² mit Ausgang zur 14m² großen Loggia. Ebenso das Bad mit Wanne und Dusche und ein Schrankraum. SEHR NIEDRIGE MONATSVORSCHREIBUNG € 336,34 brutto > inklusive Rücklagen + Heizung- / WW-Akonto Zusätzlich kann ein Garagenplatz um EUR 25.000,- erworben werden. Perfekte öffentliche Infrastuktur durch Nähe U1 Kagran und Donauzentrum. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar abverhandelbar
Geschosszahl2

Kontakt.

IMMO-CONTRACT.

+43/50 450-500
Martin.Steininger@IMMO-CONTRACT.com