Die hier zur Vermietung stehende Neubauwohnung mit Loggia befindet sich Floridsdorfer Bestlage direkt an der Alten Donau beim Mühlschüttelpark.  Die im 1. Obergeschoß des 2013 erbauten Hauses, bietet auf über 60m² Wohnfläche zuzüglich über 12m² Loggia alles, was trendiges Wohnen mit Urlaubsflair ausmacht. Das geräumige 2-Zimmer Apartment wartet mit einem zentralen Vorraum auf, von dem aus man den Wohnraum sowie sämtliche Nebenräume betritt. Zur linken, vom Vorzimmer aus gesehen, gelangt man in das langgezogene WC mit Handwaschbecken sowie in das separate Badezimmer, welches mit Badewanne, Kästen sowie einer Waschmaschine bereits vollausgestattet ist. Zur rechten, vom Vorzimmer aus gesehen, gelangt man in einen praktischen Abstellraum. Geradeaus gelangt man dann in den ca. 27m2 großen Wohnraum/Wohnküche (Küche vollausgestattet), welcher durch die breite Glastüre zur westseitigen Loggia mit viel Tageslicht verwöhnt. Von der Loggia hat man einen seitlichen Ausblick zur Alten Donau. Weiters gelangt man vom Wohnzimmer in das knapp 15m2 große Schlafzimmer, in welchem man neben Bett auch sehr gut einen geräumigen Kasten unterbringt. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer erreichen Sie die ca. 12m2 große westseitige Loggia. Beheizt wird die Wohnung an kalten Tagen über eine Fussbodenheizung, welche im Sommer auch als Fussbodenkühlung genutzt werden kann.  Ein ca. 2m2 großes Kellerabteil im Untergeschoss ist der Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann ebenfalls angemietet werden. Im Haus befinden sich desweiteren ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderspielraum   Die Wohnung kann ab Herbst 2022 bezogen werden! Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich monatlich auf 999,67 € (Miete inkl. BK inkl. Ust)   Der Vertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet, es besteht jedoch die Möglichkeit den Vertrag zu verlängern. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust - Highlights - - Eichenparkettböden in den Wohnräumen - Fussbodenheizung mit Möglichkeit zur Fussbodenkühlung - aussenliegende Raffstores bei allen Fenstern - Vollausgestattete Küche - vollmöbliertes Badezimmer  - Loggia mit seitlichem Ausblick zur Alten Donau - Sicherheitseingangstüre - Kellerabteil  - Garagenstellplatz optional   Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma allesgefunden.at | Anton Schindler Immobilientreuhand ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap