Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 4-Zimmer Altbauwohnung mit Sauna im 10. Wiener Gemeindebezirk   Aufteilung:  - Große? Vorzimmer mit Abstellraum - WC separat  - Geräumiges Badezimmer mit Dusche, Bidet und Badewanne - Wohnzimmer  - Zimmer mit Sauna  - 2xSchlafzimmer (eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und eines davon hofseitig ausgerichtet)  - Einbauküche mit modernen Geräten und Platz für eine Essgelegenheit  Lage: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Humboldtgasse 25 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier nur 2 Gehminuten von der U-Bahn Station Keplerplatz und der Favoritenstraße, der beliebtesten Einkaufsstraße in der Gegend, entfernt.  Auch der Helmut-Zilk-Park befindet sich in der Nähe und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Den Wiener Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls zu Fuß und von dort aus sind Sie auch gleich im traumhaften Belvedergarten. Der Reumannplatz ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bietet die wohl besten Eismarillenknödel und Eissorten in Wien an. Auch das Amailienbad befindet sich am Reumannplatz.   Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahn: 1,18,O,D - U-Bahn: U1 Keplerplatz (220m entfernt) - Buslinie: 14A, 69A (jeweils 350m entfernt)   Nebenkosten:  3 BMM Kaution 2 BMM + 20 % USt. Provision   Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.  Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000m_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}