Objektdetail.

  • Haus Westseite
  • Haus
  • Haus Ostseite
  • historisches Bild Luftaufnahme
  • Wohnzimmer mit offenem Kamin
  • Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
  • Beispiel Zimmer
  • Hallenbad
  • Fernblick nach Wien
  • Erdgeschoß mit Hallenbad
  • 1. Stock mit Fußbodenheizung
  • Dachgeschoß
  • Hausansicht Westen
  • Luftbild NÖ-Atlas
Österreich, Niederösterreich, Mödling, Brunn Am Gebirge

ID 2721138 Villa mit Potential.

Diese einzigartige Villa befindet sich in der Villengegend von Brunn am Gebirge am Ende einer Sackgasse. Die Liegenschaft umfasst 2 Grundstücke. An den Grundstücksgrenzen sind wunderschöne Sträucher gepflanzt, die zu unterschiedlichen Jahreszeiten blühen. Die Rasenflächen werden von 2 Rasenrobotern gepflegt und somit hat man kaum Arbeit im Garten. Es gibt 2 Zufahrten zum Haus, eine vom Osten und eine vom Westen. Für Parkmöglichkeiten für Autos etc. ist gesorgt: eine große Garage mit autom. Tor, ein Carport. An der Ostseite des Grundstückes gibt es ebenfalls Parkmöglichkeiten. Im EG befinden sich einige Wohnräume, Nassräume und das Hallenbad. Im ersten Stock  befinden sich das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Weitere Zimmer, Küche und Nassräume ergänzen das Angebot. Das gesamte Stockwerk ist mit Fußbodenheizung versorgt. Im Dachgeschoß befinden sich weitere 4 Zimmer und entsprechende Nassräume. Von der Ostseite des 1. Stockes und des Dachgeschosses haben sie einen beeindruckenden Weitblick über die Weltstadt Wien. Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1350000
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
10,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2345
OrtBrunn am Gebirge
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.301036
geokoordinaten_breitengrad48.1135005
ungenaue_verortung_laengengrad16.27085454
ungenaue_verortung_breitengrad48.10738933
ungenaue_verortung_radius263
Kontaktperson
E-Mail Direktmn@hoglhogl.com
Telefon Zentrale+43 12366326310
Mobiltelefon+43 680 4464764
NachnameNaber
VornameManfred
AnredeHerr
FirmaHogl & Hogl Immobilien Consulting GmbH
StrasseGraben 28/1/12
Plz1010
OrtWien, Innere Stadt
LandAUT
E-Mail Feedback an46328-202202-76d3ce56@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.hoglhogl.com
Preise
Kaufpreis1350000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche270
Nutzfläche385
Grundstücksfläche1311
Anzahl Zimmer10
Badezimmer3
WC3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse45.32
Gartenfläche1120
Kellerfläche70
Stellplätze2
anzahl_garten2
anzahl_keller2
anzahl_abstellraum5
Balkon Fläche9.32
terrassen_flaeche36
garagen_flaeche23.4
verbaubare_flaeche191
anzahl_garagen1
Ausstattung
Räume veränderbar1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Teppich1
Zentral1
Öl1
West1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1930
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelVilla mit Potential
LageSüdlich von Wien liegt der einstige 24. Bezirk. Im Jahre 1954 wurde Brunn am Gebirge wieder eigenständige Marktgemeinde. Einerseits befindet sich fußläufig eine hervorragende Infrastruktur – andererseits finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die herrlichen Weingärten, bei der Besichtigung der wunderschönen Jugendstilhäuser und Villen oder beim Besuch der Naherholungsgebiete wie z. B. Wällischhof, Lerchenhöhe oder Wienerbergerareal. Für Sportbegeisterte stehen vom Golfplatz, Fitnesszentrum, einer multifunktionellen Sportanlage und Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten im Naturteich bis hin zu familienfreundlichen Radwanderwegen über malerische Weingärten sowie Mountainbikestrecken zur Verfügung. Da Brunn als ältestes Dorf Österreichs bereits vor ca. 8000 Jahren besiedelt war, kommen auch Kulturinteressierte nicht zu kurz und als Kontrast kann moderne Architektur bestaunt werden. Cafes und Restaurants laden zum Verweilen ein und bei einem der zahlreichen Heurigenlokale kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen.
ObjektbeschreibungDiese einzigartige Villa befindet sich in der Villengegend von Brunn am Gebirge am Ende einer Sackgasse. Die Liegenschaft umfasst 2 Grundstücke. An den Grundstücksgrenzen sind wunderschöne Sträucher gepflanzt, die zu unterschiedlichen Jahreszeiten blühen. Die Rasenflächen werden von 2 Rasenrobotern gepflegt und somit hat man kaum Arbeit im Garten. Es gibt 2 Zufahrten zum Haus, eine vom Osten und eine vom Westen. Für Parkmöglichkeiten für Autos etc. ist gesorgt: eine große Garage mit autom. Tor, ein Carport. An der Ostseite des Grundstückes gibt es ebenfalls Parkmöglichkeiten. Im EG befinden sich einige Wohnräume, Nassräume und das Hallenbad. Im ersten Stock  befinden sich das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Weitere Zimmer, Küche und Nassräume ergänzen das Angebot. Das gesamte Stockwerk ist mit Fußbodenheizung versorgt. Im Dachgeschoß befinden sich weitere 4 Zimmer und entsprechende Nassräume. Von der Ostseite des 1. Stockes und des Dachgeschosses haben sie einen beeindruckenden Weitblick über die Weltstadt Wien. Die Erstellung eines Energieausweises ist beauftragt. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.500mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <9.000mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.000mStraßenbahn <3.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1

Kontakt.

Hogl & Hogl Immobilien Consulting GmbH.

+43 699 11 33 12 00
mn@hoglhogl.com