Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 2721176 Große Geschäftsfläche in Toplage in Oberlaa! (1100 Wien, Favoriten) Für viele Ideen einsetzbar: Verkaufshalle/ Schauraum/ Büro/ Praxis/ Werkstatt/ Lager/Parkplatz.

Gewerbefläche voll Saniert, Erdgeschoss, Obergeschoss, Außenfläche, Parkplätze Zur Vermietung gelangt eine voll sanierte ca. 735m² große Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss mit ca. 890m² Außenfläche für An- und Auslieferung sowie 10 Parkplätzen (Kurzparkzone ab März 2022!). Das Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 400m² und das Obergeschoss über ca. 335m². Auf beiden Etagen befinden sich je eine Teeküche und Toilette. Derzeit wird die Immobilie als Verkaufsfläche/ Schauraum im Erdgeschoss und als Büro/ Werkstatt im Obergeschoss genutzt. Verfügbar ab März Da der Betrieb mit Ende des Jahres geschlossen wird, gibt es nun die einmalige Gelegenheit, die gesamte Liegenschaft ab März 2022 zur unbefristeten Hauptmiete anzumieten.  Eine Ablöse für die Einrichtung ist nach Vereinbarung zu entrichten. Ihr Kontakt: Michaela Mazakarini Setzen Sie Ihre Geschäftsidee um Aufgrund der Lage, Größe und des Grundrisses des Lokals bietet sich eine Vielzahl an Geschäftsmöglichkeiten an, wie die Immobilie künftig genutzt werden kann: Verkaufshalle mit Büros, Werkstatt und Lagermöglichkeitn für sämtliche Handwerksbetriebe Gemeinschaftspraxis/-büros für Ärzte etc. Büro/ Lager/ Halle/ Auslieferung für Start-up Unternehmen Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung (Heizraum mit Gas-Brennwertkessel im Obergeschoss), eine Klimaanlage in den Büros ist ebenfalls vorhanden.  Ablöse, Übernahme oder Teilflächen Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft auch gegen Ablöse und Übernahme vom gesamten Inventar zu einem reduzierten Mietzins anzumieten.  Ich berate Sie hierzu gerne im Detail! Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Daten im Überblick: Gewerbefläche auf 2 Etagen ca. 735m² Außenbereich ca. 890m² 10 Parkplätze 2 Teeküchen sep. Toiletten Gas-Brennwertkessel/ Klimaanlage unbefristete Hauptmiete Ablöse nach Vereinbarung Bezugstermin ab März 2022 Kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich für weitere Informationen zu dieser Gewerbeimmobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besichtigungen können derzeit nur unter Einhaltung der gesetzlich vorgegebenen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt werden. Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Alle Angaben und Bildedatein sind unpräjudiziell - Änderungen und Ergänzungen vorbehalten.      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

3750
Nutzfläche (m²)
735,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz1100
OrtWien,Favoriten
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
geokoordinaten_laengengrad16.3910684
geokoordinaten_breitengrad48.1564641
ungenaue_verortung_laengengrad16.39486219
ungenaue_verortung_breitengrad48.13861639
ungenaue_verortung_radius264
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@mimaz.at
Telefon Zentrale+43 676 967 39 74
NachnameMazakarini
VornameMag. Michaela
AnredeFrau
positionwww.mimaz.at
FirmaMIMAZ Immobilien
StrasseLeegasse 7
Plz1140
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an56555-202202-fb4aba19@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.mimaz.at/de
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/3379a613dcc0163de204fc2b1447b1bb/fc_h600_w800/6vcH2bXYPdnLm0ZTiI5uMX.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mag. Michaela Mazakarinijpghttps://storage.justimmo.at/thumb/3379a613dcc0163de204fc2b1447b1bb/fc_h600_w800/6vcH2bXYPdnLm0ZTiI5uMX.jpg
Preise
Netto Kaltmiete3750
Kaltmiete3750
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
PreisinformationAblöse nach Vereinbarung.
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
Anzahl10
-750
Flächen
Nutzfläche735
Grundstücksfläche890
Anzahl Zimmer5
WC2
Stellplätze10
Ausstattung
Räume veränderbar1
Zentral1
Klimatisiert1
Freiplatz1
Teeküche1
Zustand Angaben
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelGroße Geschäftsfläche in Toplage in Oberlaa! (1100 Wien, Favoriten) Für viele Ideen einsetzbar: Verkaufshalle/ Schauraum/ Büro/ Praxis/ Werkstatt/ Lager/Parkplatz
LageIn bester infrastruktureller Lage nahe des Kurparks Oberlaa im Süden Wiens(1100, Favoriten). Sehr gute verkehrstechnische Anbindung. Die U1 Station Oberlaa befindet sich in unmittelbarer Nähe.
ObjektbeschreibungGewerbefläche voll Saniert, Erdgeschoss, Obergeschoss, Außenfläche, Parkplätze Zur Vermietung gelangt eine voll sanierte ca. 735m² große Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss mit ca. 890m² Außenfläche für An- und Auslieferung sowie 10 Parkplätzen (Kurzparkzone ab März 2022!). Das Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 400m² und das Obergeschoss über ca. 335m². Auf beiden Etagen befinden sich je eine Teeküche und Toilette. Derzeit wird die Immobilie als Verkaufsfläche/ Schauraum im Erdgeschoss und als Büro/ Werkstatt im Obergeschoss genutzt. Verfügbar ab März Da der Betrieb mit Ende des Jahres geschlossen wird, gibt es nun die einmalige Gelegenheit, die gesamte Liegenschaft ab März 2022 zur unbefristeten Hauptmiete anzumieten.  Eine Ablöse für die Einrichtung ist nach Vereinbarung zu entrichten. Ihr Kontakt: Michaela Mazakarini Setzen Sie Ihre Geschäftsidee um Aufgrund der Lage, Größe und des Grundrisses des Lokals bietet sich eine Vielzahl an Geschäftsmöglichkeiten an, wie die Immobilie künftig genutzt werden kann: Verkaufshalle mit Büros, Werkstatt und Lagermöglichkeitn für sämtliche Handwerksbetriebe Gemeinschaftspraxis/-büros für Ärzte etc. Büro/ Lager/ Halle/ Auslieferung für Start-up Unternehmen Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung (Heizraum mit Gas-Brennwertkessel im Obergeschoss), eine Klimaanlage in den Büros ist ebenfalls vorhanden.  Ablöse, Übernahme oder Teilflächen Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft auch gegen Ablöse und Übernahme vom gesamten Inventar zu einem reduzierten Mietzins anzumieten.  Ich berate Sie hierzu gerne im Detail! Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Daten im Überblick: Gewerbefläche auf 2 Etagen ca. 735m² Außenbereich ca. 890m² 10 Parkplätze 2 Teeküchen sep. Toiletten Gas-Brennwertkessel/ Klimaanlage unbefristete Hauptmiete Ablöse nach Vereinbarung Bezugstermin ab März 2022
Kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich für weitere Informationen zu dieser Gewerbeimmobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besichtigungen können derzeit nur unter Einhaltung der gesetzlich vorgegebenen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt werden. Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Alle Angaben und Bildedatein sind unpräjudiziell - Änderungen und Ergänzungen vorbehalten.      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.000mApotheke <1.000mKlinik <5.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <3.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abMärz 2022
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202202190810017232feccdd432

Kontakt.

MIMAZ Immobilien.

+43 676 967 39 74
office@mimaz.at