Gewerbefläche voll Saniert, Erdgeschoss, Obergeschoss, Außenfläche, Parkplätze Zur Vermietung gelangt eine voll sanierte ca. 735m² große Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss mit ca. 890m² Außenfläche für An- und Auslieferung sowie 10 Parkplätzen (Kurzparkzone ab März 2022!). Das Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 400m² und das Obergeschoss über ca. 335m². Auf beiden Etagen befinden sich je eine Teeküche und Toilette. Derzeit wird die Immobilie als Verkaufsfläche/ Schauraum im Erdgeschoss und als Büro/ Werkstatt im Obergeschoss genutzt. Verfügbar ab März Da der Betrieb mit Ende des Jahres geschlossen wird, gibt es nun die einmalige Gelegenheit, die gesamte Liegenschaft ab März 2022 zur unbefristeten Hauptmiete anzumieten.  Eine Ablöse für die Einrichtung ist nach Vereinbarung zu entrichten. Ihr Kontakt: Michaela Mazakarini Setzen Sie Ihre Geschäftsidee um Aufgrund der Lage, Größe und des Grundrisses des Lokals bietet sich eine Vielzahl an Geschäftsmöglichkeiten an, wie die Immobilie künftig genutzt werden kann: Verkaufshalle mit Büros, Werkstatt und Lagermöglichkeitn für sämtliche Handwerksbetriebe Gemeinschaftspraxis/-büros für Ärzte etc. Büro/ Lager/ Halle/ Auslieferung für Start-up Unternehmen Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung (Heizraum mit Gas-Brennwertkessel im Obergeschoss), eine Klimaanlage in den Büros ist ebenfalls vorhanden.  Ablöse, Übernahme oder Teilflächen Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft auch gegen Ablöse und Übernahme vom gesamten Inventar zu einem reduzierten Mietzins anzumieten.  Ich berate Sie hierzu gerne im Detail! Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Daten im Überblick: Gewerbefläche auf 2 Etagen ca. 735m² Außenbereich ca. 890m² 10 Parkplätze 2 Teeküchen sep. Toiletten Gas-Brennwertkessel/ Klimaanlage unbefristete Hauptmiete Ablöse nach Vereinbarung Bezugstermin ab März 2022 Kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich für weitere Informationen zu dieser Gewerbeimmobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besichtigungen können derzeit nur unter Einhaltung der gesetzlich vorgegebenen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt werden. Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Alle Angaben und Bildedatein sind unpräjudiziell - Änderungen und Ergänzungen vorbehalten.      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap