Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Mödling, Wiener Neudorf

ID 2721339 FRÜHJAHRSAKTION 1. Monat hauptmietzinsfrei - MIETE - ERSTBEZUG – HOCHWERTIGE SMART - WOHNUNGEN NÄHE SCS.

FRÜHJAHRSAKTION 1. Monat hauptmietzinsfrei gilt ab sofort    !! ERSTBEZUG - EIGENTUM UND MIETE – HOCHWERTIGE SMART-WOHNUNGEN NÄHE SCS!! Im familienfreundlichen und urbanen Wr. Neudorf, südlich von Wien wurden 53 exklusive Smartwohnungen sowie 2 Büroeinheiten neu errichtet und können ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient. Bei den Wohnungstypen (1- bis 3-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 32 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 60 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung) und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet.   Highlights der Wohnanlage: Erstbezugswohnungen Wohnen nähe SCS und Wien Süd Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchen großzügige Kellerabteile optimale Infrastruktur   Ausstattungsstandards: Echtholzparkett Fußbodenheizung Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung moderne Küchen mit hochwertigen Geräten mehrfache Isolierverglasung manuell betriebener Sonnenschutz FRÜHJAHRSAKTION 1. Monat hauptmietzinsfrei gilt ab sofort  BT-BC Top 1 Das 1-Zimmer-Büro mit ca. 37,52m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und orientiert sich Richtung Osten.  Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Büro: 34,61m² WC: 2,91m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.   Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 649,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.   Infrastruktur Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: -Einkaufsmöglichkeiten: SCS, Billa, Hofer -Ärzte und Apotheken: Landesklinikum Mödling, Apotheke -Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 3991010 zur Verfügung.   Leben braucht Raum * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Nutzfläche (m²)
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz2351
OrtWiener Neudorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage0
Etagenanzahl5
Wohnungsnummer1
Zusatz RegionalMartonygasse, Anningerstraße, Triesterstraße, 2A, 2B
geokoordinaten_laengengrad16.3260316
geokoordinaten_breitengrad48.0767496
ungenaue_verortung_laengengrad16.31400545
ungenaue_verortung_breitengrad48.0816497
ungenaue_verortung_radius257
etageEG / Erdgeschoss
stiegeBT-BC
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage12@teamneunzehn.at
Telefon Zentrale+43 1 236 97 97
Fax+43 1 263 24 18
Mobiltelefon+43 664 399 10 10
NachnameCarlsen
VornameLucas
AnredeHerr
positionImmobilienvermittlung
FirmaT19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH
StrasseHandelskai 94 -96 | 44. Stock | Millennium Tower
Plz1200
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an3654-202205-db6cc412@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.teamneunzehn.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/3049575dc41c0b37182de48852715265/fc_h600_w800/6H9gFd6FZufMrBaw7NVef2.jpg
Location / OrtREMOTE
-Lucas Carlsenjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/3049575dc41c0b37182de48852715265/fc_h600_w800/6H9gFd6FZufMrBaw7NVef2.jpg
Preise
Netto Kaltmiete590
Kaltmiete590
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-59
Flächen
Wohnfläche37.52
Nutzfläche37.52
Gesamtfläche37.52
Anzahl Zimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse4.2
anzahl_keller1
Balkon Fläche4.2
Ausstattung
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Flachdach1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelFRÜHJAHRSAKTION 1. Monat hauptmietzinsfrei - MIETE - Erstbezug – HOCHWERTIGE SMART - WOHNUNGEN NÄHE SCS
LageMartonygasse, Anningerstraße, Triesterstraße, 2A, 2B
Objektbeschreibung

FRÜHJAHRSAKTION

1. Monat hauptmietzinsfrei
gilt ab Sofort 

  !! Erstbezug - EIGENTUM UND MIETE – HOCHWERTIGE SMART-WOHNUNGEN NÄHE SCS!! Im familienfreundlichen und urbanen Wr. Neudorf, südlich von Wien wurden 53 exklusive Smartwohnungen sowie 2 Büroeinheiten Neu errichtet und können ab sofortangemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient. Bei den Wohnungstypen (1- bis 3-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 32 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 60 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind Gut isoliert (3-fach-Verglasung) und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet.   Highlights der Wohnanlage: Erstbezugswohnungen Wohnen nähe SCS und Wien Süd Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchen großzügige Kellerabteile optimale Infrastruktur   Ausstattungsstandards: Echtholzparkett Fußbodenheizung Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung moderne Küchen mit hochwertigen Geräten mehrfache Isolierverglasung manuell betriebener Sonnenschutz

FRÜHJAHRSAKTION

1. Monat hauptmietzinsfrei
gilt ab Sofort  BT-BC Top 1 Das 1-Zimmer-Büro mit ca. 37,52m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und orientiert sich Richtung Osten.  Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Büro: 34,61m² WC: 2,91m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.   Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 649,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.   Infrastruktur Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: -Einkaufsmöglichkeiten: SCS, Billa, Hofer -Ärzte und Apotheken: Landesklinikum Mödling, Apotheke -Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 3991010 zur Verfügung.   Leben braucht Raum * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <2.500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <5.500mBahnhof <1.000mStraßenbahn <4.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben   
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
schluesselfertig1

Kontakt.

teamneunzehn.at Real Scout GmbH.

+4312369797
anfrage12@teamneunzehn.at