!! Erstbezug - EIGENTUM UND MIETE –

HOCHWERTIGE SMART-WOHNUNGEN NÄHE SCS!!

  Im familienfreundlichen und urbanen Wr. Neudorf, südlich von Wien wurden 53 exklusive Smartwohnungen sowie 2 Büroeinheiten Neu errichtet und können ab sofortangemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient. Bei den Wohnungstypen (1- bis 3-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 32 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 60 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind Gut isoliert (3-fach-Verglasung) und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet.   Highlights der Wohnanlage: Erstbezugswohnungen Wohnen nähe SCS und Wien Süd Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchen großzügige Kellerabteile optimale Infrastruktur   Ausstattungsstandards: Echtholzparkett Fußbodenheizung Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung moderne Küchen mit hochwertigen Geräten mehrfache Isolierverglasung manuell betriebener Sonnenschutz BT-A TOP 35 Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,41m² Wohnfläche sowie einem ca. 4,20m² großen Balkon befindet sich im 3.Liftstock und orientiert sich Richtung Süden.  Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Zimmer mit Kochgelegenheit: 32,62m² Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA: 4,79m² Balkon: 4,20m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.   Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 699,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.   Infrastruktur Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: -Einkaufsmöglichkeiten: SCS, Billa, Hofer -Ärzte und Apotheken: Landesklinikum Mödling, Apotheke -Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 3991010 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     MIETE - Erstbezug – HOCHWERTIGE SMART - WOHNUNGEN NÄHE SCSInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <2.500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <5.500mBahnhof <1.000mStraßenbahn <4.500mAutobahnanschluss <2.000m_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}