Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Mödling, Wiener Neudorf

ID 2721342 MIETE -  ERSTBEZUG – HOCHWERTIGE SMART - WOHNUNGEN NÄHE SCS - JETZT ANFRAGEN.

!! ERSTBEZUG - EIGENTUM UND MIETE – HOCHWERTIGE SMART-WOHNUNGEN NÄHE SCS!!   Im familienfreundlichen und urbanen Wr. Neudorf, südlich von Wien wurden 53 exklusive Smartwohnungen sowie 2 Büroeinheiten neu errichtet und können ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient. Bei den Wohnungstypen (1- bis 3-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 32 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 60 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung) und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet.   Highlights der Wohnanlage: Erstbezugswohnungen Wohnen nähe SCS und Wien Süd Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchen großzügige Kellerabteile optimale Infrastruktur   Ausstattungsstandards: Echtholzparkett Fußbodenheizung Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung moderne Küchen mit hochwertigen Geräten mehrfache Isolierverglasung manuell betriebener Sonnenschutz BT-A TOP 34 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,89m² Wohnfläche sowie einer ca. 16,47m² großen Terrasse befindet sich im 3.Liftstock und orientiert sich Richtung Süden.  Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Zimmer mit Kochgelegenheit: 24,35m² Schlafzimmer: 10,28m² Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA: 4,26m² Terrasse: 16,47m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.   Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 799,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.   Infrastruktur Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: -Einkaufsmöglichkeiten: SCS, Billa, Hofer -Ärzte und Apotheken: Landesklinikum Mödling, Apotheke -Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 3991010 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   MIETE - ERSTBEZUG – HOCHWERTIGE SMART - WOHNUNGEN NÄHE SCSInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz2351
OrtWiener Neudorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage3
Etagenanzahl5
Wohnungsnummer34
Zusatz RegionalMartonygasse, Anningerstraße, Triesterstraße, 2A, 2B
geokoordinaten_laengengrad16.3260316
geokoordinaten_breitengrad48.0767496
ungenaue_verortung_laengengrad16.31400545
ungenaue_verortung_breitengrad48.0816497
ungenaue_verortung_radius257
etage3. Etage / 3. Obergeschoss
stiegeBT-A
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage12@teamneunzehn.at
Telefon Zentrale+43 1 236 97 97
Fax+43 1 263 24 18
Mobiltelefon+43 664 399 10 10
NachnameCarlsen
VornameLucas
AnredeHerr
positionImmobilienvermittlung
FirmaT19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH
StrasseHandelskai 94 -96 | 44. Stock | Millennium Tower
Plz1200
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an3654-202205-db6cc412@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.teamneunzehn.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/3049575dc41c0b37182de48852715265/fc_h600_w800/6H9gFd6FZufMrBaw7NVef2.jpg
Location / OrtREMOTE
-Lucas Carlsenjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/3049575dc41c0b37182de48852715265/fc_h600_w800/6H9gFd6FZufMrBaw7NVef2.jpg
Preise
Netto Kaltmiete726.3
Kaltmiete726.3
Warmmiete798.93
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-72.63
Flächen
Wohnfläche38.8
Nutzfläche55.36
Gesamtfläche55.36
Freifläche16.47
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse16.47
anzahl_keller1
terrassen_flaeche16.47
Ausstattung
Dusche1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
Süd1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Flachdach1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelMIETE -  Erstbezug – HOCHWERTIGE SMART - WOHNUNGEN NÄHE SCS - JETZT ANFRAGEN
LageMartonygasse, Anningerstraße, Triesterstraße, 2A, 2B
Objektbeschreibung

!! Erstbezug - EIGENTUM UND MIETE –

HOCHWERTIGE SMART-WOHNUNGEN NÄHE SCS!!

  Im familienfreundlichen und urbanen Wr. Neudorf, südlich von Wien wurden 53 exklusive Smartwohnungen sowie 2 Büroeinheiten Neu errichtet und können ab sofortangemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient. Bei den Wohnungstypen (1- bis 3-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 32 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 60 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind Gut isoliert (3-fach-Verglasung) und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet.   Highlights der Wohnanlage: Erstbezugswohnungen Wohnen nähe SCS und Wien Süd Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia) Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchen großzügige Kellerabteile optimale Infrastruktur   Ausstattungsstandards: Echtholzparkett Fußbodenheizung Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung moderne Küchen mit hochwertigen Geräten mehrfache Isolierverglasung manuell betriebener Sonnenschutz BT-A TOP 34 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38,89m² Wohnfläche sowie einer ca. 16,47m² großen Terrasse befindet sich im 3.Liftstock und orientiert sich Richtung Süden.  Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Zimmer mit Kochgelegenheit: 24,35m² Schlafzimmer: 10,28m² Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA: 4,26m² Terrasse: 16,47m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.   Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 799,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.   Infrastruktur Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: -Einkaufsmöglichkeiten: SCS, Billa, Hofer -Ärzte und Apotheken: Landesklinikum Mödling, Apotheke -Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten -Öffentliche Verkehrsanbindungen: Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.   Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 3991010 zur Verfügung.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   MIETE - Erstbezug – HOCHWERTIGE SMART - WOHNUNGEN NÄHE SCSInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.500mKlinik <7.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mHöhere Schule <2.500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <5.500mBahnhof <1.000mStraßenbahn <4.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben   
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
schluesselfertig1

Kontakt.

teamneunzehn.at Real Scout GmbH.

+4312369797
anfrage12@teamneunzehn.at