Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 17. Bezirk-Hernals

ID 2721894 Geschäftslokal plus Wohnung im Paket! Nähe U6 Station!.

ZWEI zu einem Preis! Perfekte Raumaufteilung, hervorragende Infrastruktur, sehr gute Lage, optimale Verkehrsanbindung - das sind nur einige Highlights dieser spannenden Investitionsgelegenheit! Dieses Paket setzt sich wie folgt zusammen: 1 Wohnung mit ca. 70 m², 3 Zimmern, separate Küche, Abstellraum und Wohnzimmerbereich PLUS 1 Geschäftslokal mit einem befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre - das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 33m², Bruttomiete beträgt monatlich EUR 860,-. Befristeter Mietvertrag, befristet auf 3 Jahre, beginn mit Februar 2021. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung und Geschäftslokal belaufen sich auf EUR 449,76 und EUR 308,64 insg. EUR 758,40. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nikoletta Grosz Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: U6 U-bahnstation Josefstädter Strasse in 230 m, in 3 Gehminuten Strassenbahn Nummer 33 und Nummer 2 ebenfalls in 230 m, in 3 Gehminten Bushaltestelle Josefstädter Strasse Nummer N8, ebenfalls nur in 270 m, in 3 Gehminuten

399000
Nutzfläche (m²)
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1170
OrtWien
Geokoordinaten
LandAUT
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@immosky.com
E-Mail Direktinterested@mg.immosky.com
Telefon Durchwahl+436765614773
NachnameGrósz
VornameNikoletta
FirmaSkyLead Real GmbH - Wien
StrasseModecenterstraße 22/C68
Plz1030
OrtWien
LandAUT
Preise
Kaufpreis399000
Nebenkosten758
zzgl. MehrwertsteuerNein
ProvisionspflichtigJa
Aussen Courtage / Provision3%
Inkl. MwstNein
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche105
Anzahl Zimmer5
Anzahl Wohneinheiten2
Ausstattung
Personen1
Lasten0
KellerJA
Zustand Angaben
Baujahr1920
EnergieausweisJa/Yes
Energieverbrauchkennwert119 kWh / ( m².a )
hwb Wert119
Mit WarmwasserNein
fgee Wert2.25
Heizwärmebedarf (epass) Wert119
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.25
Weitere Informationen
ObjekttitelGeschäftslokal plus Wohnung im Paket! Nähe U6 Station!
LageOptimale Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und vor allem auch perfekte Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz (U6-Station Josefstädterstraße in weniger als 2 Gehminuten erreichbar, Straßenbahnlinien 43, 44 und 2). Der Brunnenmarkt bzw. Yppenmarkt ist in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls optimal mit dem Auto erreichbar.
ObjektbeschreibungZWEI zu einem Preis! Perfekte Raumaufteilung, hervorragende Infrastruktur, sehr gute Lage, optimale Verkehrsanbindung - das sind nur einige Highlights dieser spannenden Investitionsgelegenheit! Dieses Paket setzt sich wie folgt zusammen: 1 Wohnung mit ca. 70 m², 3 Zimmern, separate Küche, Abstellraum und Wohnzimmerbereich PLUS 1 Geschäftslokal mit einem befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre - das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 33m², Bruttomiete beträgt monatlich EUR 860,-. Befristeter Mietvertrag, befristet auf 3 Jahre, beginn mit Februar 2021. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung und Geschäftslokal belaufen sich auf EUR 449,76 und EUR 308,64 insg. EUR 758,40. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nikoletta Grosz Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: U6 U-bahnstation Josefstädter Strasse in 230 m, in 3 Gehminuten Strassenbahn Nummer 33 und Nummer 2 ebenfalls in 230 m, in 3 Gehminten Bushaltestelle Josefstädter Strasse Nummer N8, ebenfalls nur in 270 m, in 3 Gehminuten
Verwaltung Objekt
Verfügbar abauf Anfrage

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0043 1 20 52 52
skynetcontact@immosky-mail.ch