Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Baden, Pfaffstätten

ID 2722426 Rarität im Weinbaugebiet Pfaffstätten.

Zum Verkauf gelangt dieses 777 m² große Grundstück in einem der ältesten und bekanntesten Weinbaugebiete Österreichs, der Ortschaft Einöde (Gemeinde Pfaffstätten). Das Grundstück mit der Nummer 2166/8 ist mit der Bauklasse I, aufgeschlossen. Bauklasse II (6,70 m) ist gemäß Bebauungsvorschrift zulässig. Breite vordere Grundstücksgrenze: ca. 20,5 m Grundstückslänge Baulandbereich: ca. 36,7 m • Bauweise: gekuppelt und offen • verbaubare Fläche: 35% • Bauzwang: gibt es nicht • Altlasten: keine vorhanden • Widmung: BW-3 WE (3 Wohneinheiten) • Bauordnung: NÖ                                                          • Bauart/Bauweise: lt. NÖ Bauordnung Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Garage. Strom, Wasser und Kanalanschluss sind vorhanden. Im Falle einer Bebauung würde lediglich eine Ergänzungsabgabe von dzt. € 3.832,77,-- anfallen. Ein Einreichplan für 3 Wohneinheiten, ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Die Übertragung des Objekts ist außerdem über den Weg eines Share Deals möglich. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis: € 519.000,--   Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Polizei Post VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstueck
Standort
Plz2511
OrtPfaffstätten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.2514371
geokoordinaten_breitengrad48.0290501
ungenaue_verortung_laengengrad16.23364543
ungenaue_verortung_breitengrad48.02934866
ungenaue_verortung_radius998
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@remax-exclusive.at
Telefon Zentrale+43 2622 320 81
Mobiltelefon+43 69910450261
NachnameSkalnik, BSc MBA
VornameFlorian
AnredeHerr
positionImmobilienberater
FirmaRE/MAX Exclusive Brugger KG
StrasseNeunkirchner Straße 9/1
Plz2700
OrtWiener Neustadt
LandAUT
E-Mail Feedback an1155-202202-d385936f@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.remax.at/de/ib/remax-exclusive-wiener-neustadt
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/804f548ce291fef02e7c625ce37a8d5a/fc_h600_w800/6N3kGgg5pCLsaYBfu7F1fK.jpg
Location / OrtREMOTE
-Florian Skalnik, BSc MBAjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/804f548ce291fef02e7c625ce37a8d5a/fc_h600_w800/6N3kGgg5pCLsaYBfu7F1fK.jpg
Preise
Kaufpreis519000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision18.684,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Grundstücksfläche777
anzahl_garagen1
Zustand Angaben
ErschlossenTEILERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelRarität im Weinbaugebiet Pfaffstätten
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt dieses 777 m² große Grundstück in einem der ältesten und bekanntesten Weinbaugebiete Österreichs, der Ortschaft Einöde (Gemeinde Pfaffstätten). Das Grundstück mit der Nummer 2166/8 ist mit der Bauklasse I, aufgeschlossen. Bauklasse II (6,70 m) ist gemäß Bebauungsvorschrift zulässig. Breite vordere Grundstücksgrenze: ca. 20,5 m Grundstückslänge Baulandbereich: ca. 36,7 m • Bauweise: gekuppelt und offen • verbaubare Fläche: 35% • Bauzwang: gibt es nicht • Altlasten: keine vorhanden • Widmung: BW-3 WE (3 Wohneinheiten) • Bauordnung: NÖ                                                          • Bauart/Bauweise: lt. NÖ Bauordnung Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Garage. Strom, Wasser und Kanalanschluss sind vorhanden. Im Falle einer Bebauung würde lediglich eine Ergänzungsabgabe von dzt. € 3.832,77,-- anfallen. Ein Einreichplan für 3 Wohneinheiten, ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Die Übertragung des Objekts ist außerdem über den Weg eines Share Deals möglich. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kaufpreis: € 519.000,--   Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.500mKrankenhaus <3.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <7.000mUniversität <9.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPolizei <2.000mPost <2.000mVerkehrBus <1.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <5.000mStraßenbahn <2.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220223133536613fab3bced4a

Kontakt.

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