Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 2722432 MIETWOHNUNG am Wienerberg +++2-Zimmer Neubauwohnung mit Ostseitiger Loggia++Morgenkaffee genießen über den Dächern Wiens++1100 Wien.

Am Rande des Erholungsgebiets, in einem der höchsten Wohngebäude am sehr beliebten Wienerberg, steht diese gut geplante Östlich ausgerichtete 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia ( ca. 55 m2) zum Vermietung. Ihr neues Zuhause bietet alles was Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich  zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken. Diese wurde im Jahr 2004 errichtet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: -Wohnen/Kochen:           ca.  29,46 m2, -Schlafzimmer :              ca.   13,63 m2, -Bad:                               ca.     4,87 m2, -Toilette:                          ca.     1,57m2, -Loggia:                           ca.     4,71 m2, Gesamt:                          ca.  54,5 m2. Miete                      (Netto)  EUR      641,82,-    (Der Vermieter verrechnet keine USt. weil unter Kleinunternehmerregelung fällt.) Betriebskosten       (Netto)  EUR        85,26,- Lift-Betriebskosten (Netto) EUR        12,18,- Betriebskosten USt. (10%) EUR          9,75,- Gesamtmiete (Brutto):     EUR      749,00,- Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 MM Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Befristung: 5 Jahre. Mietbeginn: ab sofort Mietzins wird jährlich valorisiert nach VPI. Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert. Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Tierhaltung ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet. Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens. Verkehrsanbindung & Lage: Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (74 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturerholungsgebiet Wienerberg, sowie weitere Sport- und Freizeitaktivitäten. In den Vienna Twin Tower stehen Ihnen jede Menge Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung ( Billa, Bipa, Anker, Bank Austria, Post, Apotheke ,div. Restaurants und Cineplexx Kino). Durch eine optimal gegebene Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Schritten  die Bushaltestellen (7A,7B,15A,63A,65A ) Richtung Schedifkaplatz ( U6,S-Bahn und Badnerbahn) und Reumannplatz (U1). Besichtigungstermin gewünscht? Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter  +43 699 107 50 296 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer). Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Zu Info: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

749
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1100
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.3440812
geokoordinaten_breitengrad48.1674978
stiegeStock 13
Kontaktperson
E-Mail Direktmilutinovic@tristar.at
Mobiltelefon+43 699 107 50 296
NachnameMilutinovic
VornamePredrag
AnredeHerr
positionImmobilienberater
FirmaTRISTAR Immobilien
StrasseLerchenfelder Straße 258/1-2
Plz1080
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1532-202202-48ba81f0@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.tristar.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/3590629e9a82ba6cc1599468a63adc74/fc_h600_w800/CZJSiWcLoR.jpg
Location / OrtREMOTE
-Predrag Milutinovicjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/3590629e9a82ba6cc1599468a63adc74/fc_h600_w800/CZJSiWcLoR.jpg
Preise
Netto Kaltmiete641.82
Kaltmiete739.26
Warmmiete749
Nebenkosten97.44
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
-9.74
Flächen
Nutzfläche55
Ausstattung
Wanne1
Offen1
Fern1
Lasten1
Personen1
Ost1
Barrierefrei1
Sauna1
Swimmingpool1
Wellnessbereich1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr2004
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-05-05
hwb Wert34.5
hwb KlasseB
fgee Wert1
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert34.5
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelMIETWOHNUNG am Wienerberg +++2-Zimmer Neubauwohnung mit Ostseitiger Loggia++Morgenkaffee genießen über den Dächern Wiens++1100 Wien
LageErholungsgebiet Wienerberg, Vienna Twin Tower
ObjektbeschreibungAm Rande des Erholungsgebiets, in einem der höchsten Wohngebäude am sehr beliebten Wienerberg, steht diese Gut geplante Östlich ausgerichtete 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia ( ca. 55 m2) zum Vermietung. Ihr neues Zuhause bietet alles was Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich  zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken. Diese wurde im Jahr 2004 errichtet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: -Wohnen/Kochen:           ca.  29,46 m2, -Schlafzimmer :              ca.   13,63 m2, -Bad:                               ca.     4,87 m2, -Toilette:                          ca.     1,57m2, -Loggia:                           ca.     4,71 m2, Gesamt:                          ca.  54,5 m2. Miete                      (Netto)  EUR      641,82,-    (Der Vermieter verrechnet keine USt. weil unter Kleinunternehmerregelung fällt.) Betriebskosten       (Netto)  EUR        85,26,- Lift-Betriebskosten (Netto) EUR        12,18,- Betriebskosten USt. (10%) EUR          9,75,- Gesamtmiete (Brutto):     EUR      749,00,- Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 MM Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Befristung: 5 Jahre. Mietbeginn: ab Sofort Mietzins wird jährlich valorisiert nach VPI. Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert. Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Tierhaltung ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet. Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens. Verkehrsanbindung & Lage: Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (74 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage.  Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturerholungsgebiet Wienerberg, sowie weitere Sport- und Freizeitaktivitäten. In den Vienna Twin Tower stehen Ihnen jede Menge Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung ( Billa, Bipa, Anker, Bank Austria, Post, Apotheke ,div. Restaurants und Cineplexx Kino). Durch eine optimal gegebene Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Schritten  die Bushaltestellen (7A,7B,15A,63A,65A ) Richtung Schedifkaplatz ( U6,S-Bahn und Badnerbahn) und Reumannplatz (U1). Besichtigungstermin gewünscht? Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter  +43 699 107 50 296 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer). Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Zu Info: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202202231608351350505fda590
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

TRISTAR Immobilien.

+43 676 901 73 74
milutinovic@tristar.at