Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Krems An Der Donau, Krems An Der Donau

ID 2722458 NEUBAU Nahe Zentrum : hochwertige 4 Zimmer-Wohnung, TOP 2.

Das gesamte Neubauprojekt in der Langenloiser Straße umfasst 17 Wohnungen in nahezu zentraler Stadtlage und befindet sich derzeit noch in der Bauphase. Die Fertigstellung ist mit Anfang 2023 geplant.  TOP 2 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,39 m², welche sich auf Vorraum, Gang, Bad, separates WC, Abstellraum, Schrankraum, 3 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnraum und Küche(Wohnküche) mit Ausgang auf die westseitige Loggia  (ca. 6,57 m²) verteilt.  Ein Kellerabteil (ca. 2,72 m²) ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenplatz (zusätzlich € 16.000,--) ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten. Zentrumsnahe, in wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, Innenstadt(Altstadt), Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte,....usw.....   Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie weitere Informationen möchten oder Fragen dazu haben, freue ich mich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter 0664/2113740, Herr Helmut Kalchbrenner.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

398000
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz3500
OrtKrems an der Donau
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalZentrum
geokoordinaten_laengengrad15.6019211
geokoordinaten_breitengrad48.4169559
ungenaue_verortung_laengengrad15.60386932
ungenaue_verortung_breitengrad48.41345359
ungenaue_verortung_radius310
etageEG
Kontaktperson
E-Mail Direkthelmut.kalchbrenner@kmw-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 2732 72120
Fax+43 2732 72120
Mobiltelefon+43 664 2113740
NachnameKalchbrenner
VornameHelmut
TitelImmobilienfachberater
AnredeHerr
positionImmobilenfachberater
FirmaKMW Immobilien GmbH
StrasseSchwedengasse 1a
Plz3500
OrtKrems an der Donau
LandAUT
E-Mail Feedback an6190-202203-8d0f54c3@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.kmw-immobilien.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/8d5574f80c2b5b12ad7e2b0b8a31fb96/fc_h600_w800/CG2nTmwOYR.jpg
Location / OrtREMOTE
-Immobilienfachberater Helmut Kalchbrennerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/8d5574f80c2b5b12ad7e2b0b8a31fb96/fc_h600_w800/CG2nTmwOYR.jpg
Preise
Kaufpreis398000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche88.39
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Kellerfläche2.72
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Fern1
Fussboden1
Zustand Angaben
Baujahr2022
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert36.06
hwb KlasseB
fgee Wert0.79
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert36.06
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.79
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelNEUBAU Nahe Zentrum : hochwertige 4 Zimmer-Wohnung, TOP 2
ObjektbeschreibungDas gesamte Neubauprojekt in der Langenloiser Straße umfasst 17 Wohnungen in nahezu zentraler Stadtlage und befindet sich derzeit noch in der Bauphase. Die Fertigstellung ist mit Anfang 2023 geplant.  TOP 2 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,39 m², welche sich auf Vorraum, Gang, Bad, separates WC, Abstellraum, Schrankraum, 3 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnraum und Küche(Wohnküche) mit Ausgang auf die westseitige Loggia  (ca. 6,57 m²) verteilt.  Ein Kellerabteil (ca. 2,72 m²) ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenplatz (zusätzlich € 16.000,--) ist im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten. Zentrumsnahe, in wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, Innenstadt(Altstadt), Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte,....usw.....   Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie weitere Informationen möchten oder Fragen dazu haben, freue ich mich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter 0664/2113740, Herr Helmut Kalchbrenner.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2023
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

KMW Immobilien GmbH.

+43273272120
helmut.kalchbrenner@kmw-immobilien.at