Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Wels-Land, Lambach

ID 2722575 2-Zimmer Vorsorgewohnung im Herzen von Lambach! Kurzfristig verfügbar zum FIXPREIS!.

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“  Jürgen Schneeweis  +43 676  433 29 59 js@schneeweis-realestate.at  www.schneeweis-realestate.at Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich in einer Siedlungslage diese 2-Zimmer Anlegerwohnung nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Min. zum Stadtplatz) Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur einigen Gehminuten entfernt sowie auch Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmarkt, Schulen, Kindergarten ( ca.1 km) und Vieles andere mehr).  Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächsten Autobahnauffahrten, A8 in ca. 14 Min., das „Voralpenkreuz“, A1 und A9 in ca. 14 Min. Zu den nächsten Hauptstädten und deren Flughäfen ergeben sich damit folgende Distanzen: Linz ca. 40 km/35 Min., Salzburg ca. 80 km/60 Min, Wien ca. 220 km/2,10 Std.., München ca. 220 km/2,10 Std.  SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“  Jürgen Schneeweis  +43 676  433 29 59 js@schneeweis-realestate.at  www.schneeweis-realestate.at Im 1.Stock (ohne Lift) erreichen sie ihr gemütliches kleines Zuhause für ihren zukünftigen Mieter. Neben dem Wohn/Essbereich und einem getrennten Schlafzimmer steht ihnen eine abgetrennte Einbauküche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem WC und Badewanne ausgestattet. Zur Mitbenützung (Allgemeinfläche) steht auch noch ein geräumiger Dachboden zur Verfügung. SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“  Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at  www.schneeweis-realestate.at   Gut zu wissen: Letzte durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: ca. Jahr 2011 - Thermische Sanierung ca. Jahr 2017 - Erneuerung der Wasserleitung und des Kanals bis zur Hausmauer ca. Jahr 2018 - Spechtlochsanierung der Außenfassade  • Vollständig möbliert - Ihr zukünftiger neuer Mieter kann sofort einziehen! • Beste öffentliche Verkehrsanbindung • Zentrumsnah • Außenparkplatz vor dem Haus (Benützungsregelung gemäß §17 WEG 2002)   Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten bitten wir um Verständnis, dass Anfragen bzw. weitere Auskünfte (Exposé) nur schriftlich mit ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4650
OrtLambach
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalMarktplatz Lambach
geokoordinaten_laengengrad13.8740023
geokoordinaten_breitengrad48.0911828
etage1. Etage / ohne Lift
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktjs@schneeweis-realestate.at
Telefon Zentrale+43 676 4332959
Mobiltelefon+43 676 4332959
NachnameSchneeweis
VornameJürgen
AnredeHerr
positionGeschäftsführer - staatlich geprüfter Immobilientreuhänder/ Immobilienmakler
FirmaSCHNEEWEIS real estate
StrasseDoktor-Koss-Straße 14
Plz4600
OrtWels
LandAUT
E-Mail Feedback an64633-202205-26d2f250@oi-feedback.justimmo.at
Fotojpeghttps://storage.justimmo.at/thumb/35ffdb6bb290c8328b22d563b69c390e/fc_h600_w800/2PnwiNDo9TTAqhqFG4kyUC.jpeg
Location / OrtREMOTE
-Jürgen Schneeweisjpeghttps://storage.justimmo.at/thumb/35ffdb6bb290c8328b22d563b69c390e/fc_h600_w800/2PnwiNDo9TTAqhqFG4kyUC.jpeg
Preise
Kaufpreis0
auf Anfrage1
Provisionspflichtig1
WährungEUR
PreisinformationFIXPREIS!!!
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto175
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche55
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Stellplätze1
anzahl_keller1
Ausstattung
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Laminat1
Ofen1
Elektro1
WASSER-Elektro1
Freiplatz1
MöbliertVOLL
Waschraum / Trockenraum1
Reinigung1
Zustand Angaben
Baujahr1964
Letzte Modernisierung2011
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-11-01
hwb Wert50
hwb KlasseC
fgee Wert1.19
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert50
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.19
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
Objekttitel2-Zimmer Vorsorgewohnung im Herzen von Lambach! kurzfristig verfügbar zum FIXPREIS!
LageNähe Marktplatz Lambach
ObjektbeschreibungSCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“  Jürgen Schneeweis  +43 676  433 29 59 js@schneeweis-realestate.at  www.schneeweis-realestate.at

Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich in einer Siedlungslage diese 2-Zimmer Anlegerwohnung nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Min. zum Stadtplatz) Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur einigen Gehminuten entfernt sowie auch Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmarkt, Schulen, Kindergarten ( ca.1 km) und Vieles andere mehr). 

Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächsten Autobahnauffahrten, A8 in ca. 14 Min., das „Voralpenkreuz“, A1 und A9 in ca. 14 Min. Zu den nächsten Hauptstädten und deren Flughäfen ergeben sich damit folgende Distanzen: Linz ca. 40 km/35 Min., Salzburg ca. 80 km/60 Min, Wien ca. 220 km/2,10 Std.., München ca. 220 km/2,10 Std.  SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“  Jürgen Schneeweis  +43 676  433 29 59 js@schneeweis-realestate.at  www.schneeweis-realestate.at

Im 1.Stock (ohne Lift) erreichen sie ihr gemütliches kleines Zuhause für ihren zukünftigen Mieter. Neben dem Wohn/Essbereich und einem getrennten Schlafzimmer steht ihnen eine abgetrennte Einbauküche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem WC und Badewanne ausgestattet. Zur Mitbenützung (Allgemeinfläche) steht auch noch ein geräumiger Dachboden zur Verfügung. SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“  Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at  www.schneeweis-realestate.at  

Gut zu wissen: Letzte durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: ca. Jahr 2011 - Thermische Sanierung ca. Jahr 2017 - Erneuerung der Wasserleitung und des Kanals bis zur Hausmauer ca. Jahr 2018 - Spechtlochsanierung der Außenfassade  • Vollständig Möbliert - Ihr zukünftiger neuer Mieter kann Sofort einziehen! • Beste öffentliche Verkehrsanbindung • Zentrumsnah • Außenparkplatz vor dem Haus (Benützungsregelung gemäß §17 WEG 2002)   Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten bitten wir um Verständnis, dass Anfragen bzw. weitere Auskünfte (Exposé) nur schriftlich mit ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <7.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220223115021122acd122c664
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

SCHNEEWEIS real estate.

+43 676 4332959
js@schneeweis-realestate.at