Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Gänserndorf, Gänserndorf

ID 2722589 Vollunterkellert ! Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Garten in Gänserndorf Süd !.

Die Kurzinformation für eilige Leser: Neuwertige Doppelhaushälfte mit 91 m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit schönen Garten  Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Voll Unterkellert ! Hochwertige Parkettböden Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Wiesmann Luftwärmepumpe  Eigener Wasserzähler                 Die ausführliche Beschreibung:   Das Haus bietet 3 zentral begehbare Zimmer – den Wohn-Essbereich mit 31,63m2. Das Schlafzimmer mit 16,04m2  sowie ein Kinderzimmer mit  15,10m2.  Zusätzlich gibt es ein Gäste WC im Erdgeschoss. Das Haus ist Vollunterkellert. Die Kellergröße beträgt 47,16m2. Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 5,48m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden und WC. Außerdem gibt es eine  Diele mit 6,23m2. Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 5,48m2. Weiters ist ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC vorhanden. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung .  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Kinder & SchulenKindergarten Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2230
OrtGänserndorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.71754
geokoordinaten_breitengrad48.34067
ungenaue_verortung_laengengrad16.67797344
ungenaue_verortung_breitengrad48.29953697
ungenaue_verortung_radius1035
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@4immobilien.at
Telefon Zentrale0664 / 750 517 71
NachnameKrammer
VornameKevin
AnredeHerr
positionImmobilienberater - Gebiet Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf
Firma4immobilien OG
StrasseRossmarkt 29
Plz4710
OrtGrieskirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an35955-202204-42e7c62d@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.4immobilien.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d5198d0aee04598532ceffd378bf3000/fc_h600_w800/2h3XVX1kyhDHv0PiFyeqWy.jpg
Location / OrtREMOTE
-Kevin Krammerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d5198d0aee04598532ceffd378bf3000/fc_h600_w800/2h3XVX1kyhDHv0PiFyeqWy.jpg
Preise
Kaufpreis412000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche91.14
Nutzfläche138.3
Grundstücksfläche575
Anzahl Zimmer3.5
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche47.16
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Freiplatz1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
Abstellraum1
Flachdach1
Massiv1
Neubaustandard1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2015
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2025-11-05
hwb Wert43.7
hwb KlasseB
fgee Wert0.81
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert43.7
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.81
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelVollunterkellert ! Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Garten in Gänserndorf Süd !
ObjektbeschreibungDie Kurzinformation für eilige Leser: Neuwertige Doppelhaushälfte mit 91 m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit schönen Garten  Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Voll Unterkellert ! Hochwertige Parkettböden Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Wiesmann Luftwärmepumpe  Eigener Wasserzähler                 Die ausführliche Beschreibung:   Das Haus bietet 3 zentral begehbare Zimmer – den Wohn-Essbereich mit 31,63m2. Das Schlafzimmer mit 16,04m2  sowie ein Kinderzimmer mit  15,10m2.  Zusätzlich gibt es ein Gäste WC im Erdgeschoss. Das Haus ist Vollunterkellert. Die Kellergröße beträgt 47,16m2. Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 5,48m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden und WC. Außerdem gibt es eine  Diele mit 6,23m2. Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 5,48m2. Weiters ist ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC vorhanden. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung .  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.000mApotheke <3.500mKlinik <7.500mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <3.500mSonstigeGeldautomat <3.000mBank <3.000mPost <3.500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220223122559164d9801b4e8f
ji_eigentumsform_id1
schluesselfertig1

Kontakt.

4immobilien OG.

0690 | 102 49 39 8
office@4immobilien.at