Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2722601 Großzügiges Familienparadies mit Garten und Panoramablick!.

Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Jung und Alt ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert. Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe. Gönnen Sie sich täglich Entspannung vom stressigen Alltag. In einem 2021 frisch fertiggestellten, modernen Reihenhaus, spielt Ihr neues Leben alle Stücke. Ihr neuer Lebensraum bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 120m² auf 3 Ebenen mit 4 Schlafzimmern einen tollen Wohnraum. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügigen Fenster mit reichlich Tageslicht. Zudem bietet es genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke, sowie einen direkten Zugang zum  Gartenbereich. Genießen Sie die Abendsonne, die ruhige Umgebung und entspannte Grillabende mit Ihren Freunden in Ihrem eigenen Garten. Die offene Küche erwartet Sie und Ihre Familie. Dank der hochwertigen Luft-Wärmepumpe der Marke Vaillant und der Fußboden Heizung können Sie sich von hohen Betriebskosten verabschieden! Für den entspannten Abend haben Sie eine Badewanne im großzügigen Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches, kleines Gäste-WC. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Klimaanlage, elektrische Rollläden und einem eigenen Stellplatz. Wir laden Sie ein, dieses außergewöhnliche Angebot bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

574900
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1220
OrtWien,Donaustadt
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl3
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
ungenaue_verortung_laengengrad16.47802875
ungenaue_verortung_breitengrad48.23471596
ungenaue_verortung_radius253
Kontaktperson
E-Mail Direktm.winter-morel@goldenhome.at
Telefon Zentrale+43 660 21 77 884
NachnameWinter-Morel
VornameMarius
AnredeHerr
positionImmobilienberater
FirmaGOLDEN HOME REAL LTD & Co KG
StrasseAm Gestade 3 / 1E
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an57825-202202-28940cc3@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Kaufpreis574900
Nebenkosten70
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto70
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche120
Anzahl Zimmer5
Badezimmer2
WC3
Gartenfläche80
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Räume veränderbar1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Laminat1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Freiplatz1
Rolladen1
Bodenplatte / Schlüsselfertig1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert35.4
hwb KlasseB
fgee Wert0.57
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert35.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.57
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
ObjekttitelGroßzügiges Familienparadies mit Garten und Panoramablick!
LageIn einer besonders ruhigen Ecke von Wien Donaustadt finden Sie den idealen Rückzugsort zum Entspannen - ideal für Alle, die sich vom hektischen Betrieb der Großstadt abgrenzen möchten. Nur einen Katzensprung von Grünzonen, Gärten und geschützten Waldstücken entfernt. Die Seestadt und Ihre modernste Infrastruktur liegt ein paar Minuten mit dem Rad entfernt. In Essling erreicht man Gut sortierte Nahversorger wie Spar, BILLA und Pennymarkt sowie Kindergarten und Volksschule. Auch Gut erreichbar sind öffentliche Verkehrsmittel. Die Buslinie 99 B und 99A hält in 200m Entfernung und bringt Sie in 6 min zur U2 Aspern Nord und von dort in 17min zum Praterstern.
ObjektbeschreibungWir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Jung und Alt ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert. Willkommen in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe. Gönnen Sie sich täglich Entspannung vom stressigen Alltag. In einem 2021 frisch fertiggestellten, modernen Reihenhaus, spielt Ihr neues Leben alle Stücke. Ihr neuer Lebensraum bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 120m² auf 3 Ebenen mit 4 Schlafzimmern einen tollen Wohnraum. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügigen Fenster mit reichlich Tageslicht. Zudem bietet es genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke, sowie einen direkten Zugang zum  Gartenbereich. Genießen Sie die Abendsonne, die ruhige Umgebung und entspannte Grillabende mit Ihren Freunden in Ihrem eigenen Garten. Die offene Küche erwartet Sie und Ihre Familie. Dank der hochwertigen Luft-Wärmepumpe der Marke Vaillant und der Fußboden Heizung können Sie sich von hohen Betriebskosten verabschieden! Für den entspannten Abend haben Sie eine Badewanne im großzügigen Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein praktisches, kleines Gäste-WC. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch eine Klimaanlage, elektrische Rollläden und einem eigenen Stellplatz. Wir laden Sie ein, dieses außergewöhnliche Angebot bei einer privaten Besichtigung zu erleben!
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
schluesselfertig1

Kontakt.

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG.

+43 699 181 283 00
m.winter-morel@goldenhome.at