| Objektkategorie |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Standort |
| Plz | 8055 |
| Ort | Graz,17.Bez.:Puntigam |
| Bundesland | Steiermark |
| Land | AUT |
| etage | 2 |
| geokoordinaten_laengengrad | 15.4310822 |
| geokoordinaten_breitengrad | 47.0253357 |
| ungenaue_verortung_laengengrad | 15.43041746 |
| ungenaue_verortung_breitengrad | 47.02691593 |
| ungenaue_verortung_radius | 481 |
| etage | 2. Etage |
| Kontaktperson |
| E-Mail Direkt | kp@immovice.at |
| Telefon Zentrale | + 43 664 3147813 |
| Nachname | Pöllibauer |
| Vorname | Kathrin |
| Anrede | Frau |
| Firma | Immo Vice GmbH |
| Strasse | Wielandgasse 14-16 B4 |
| Plz | 8010 |
| Ort | Graz |
| Land | AUT |
| E-Mail Feedback an | 46126-202202-fdc39330@oi-feedback.justimmo.at |
| www | www.immovice.at/home.html |
| Foto | jpghttps://storage.justimmo.at/thumb/be5214fa19e1698fd690dc866ccf2412/fc_h600_w800/27Kzw0WwmHQvHriz0nH7e3.jpg |
| Location / Ort | REMOTE |
| - | Kathrin Pöllibauerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/be5214fa19e1698fd690dc866ccf2412/fc_h600_w800/27Kzw0WwmHQvHriz0nH7e3.jpg |
| Preise |
| Kaufpreis | 301994 |
| Kaufpreis Netto | 274540 |
| Kaufpreis Ust. | 27454 |
| Provisionspflichtig | 1 |
| Aussen Courtage / Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Währung | EUR |
| Anzahl | 1 |
| Anzahl | 1 |
| Grunderwerbssteuer | 3.5% |
| Grundbucheintragung | 1.1% |
| Flächen |
| Wohnfläche | 79.92 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Fläche Balkon / Terrasse | 10.61 |
| Stellplätze | 1 |
| anzahl_keller | 1 |
| Balkon Fläche | 10.61 |
| anzahl_garagen | 1 |
| Ausstattung |
| Barrierefrei | 1 |
| Zustand Angaben |
| Baujahr | 2022 |
| Alter | NEUBAU |
| Energieausweis | Ja/Yes |
| Verbrauch Bedarf | Bedarf |
| hwb Wert | 48 |
| hwb Klasse | B |
| fgee Wert | 0.7 |
| fgee Klasse | A+ |
| Heizwärmebedarf (epass) Wert | 48 |
| Heizwärmebedarf (epass) Klasse | B |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert | 0.7 |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Klasse | A+ |
| Weitere Informationen |
| Objekttitel | *NEUBAU nur 20min von Graz entfernt!! nur noch wenige Einheiten verfügbar |
| Lage | Nahversorger und Infrastruktur (Bus, Schulen, Kindergärten) befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. |
| Objektbeschreibung | Direkt in Kalsdorf werden Neubauwohnungen zum Verkauf angeboten - nur noch wenige Einheiten verfügbar!
Einige Highlights im Überblick:
+ perfekter Grundriss: 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und WC getrennt, Balkon!
+ Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
+ Strom sparen mit erneuerbarer Energie: Photovoltaikanlage wird am Dach installiert!!
+ Wohnungsgröße: 79,22m²
+ Balkongröße: 10,61m²!
+ hochwertige Ausstattung und Materialien (3-fach Verglasung, Parkett, elektrische Raffstore usw)
+ exkl. TG-Parkplatz (es können auch mehrere erworben werden): 22.000€ brutto
+ Wohnung ist natürlich Barrierefrei!
Gerne ist der Bauträger bei der Küchenplanung behilflich und baut diese ein (exkl. 5760€ brutto).
Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer tollen Wohnanlage. Das Neubauprojekt hat viele Extras zu bieten, die Sie begeistern werden - ich freue mich über Ihre Anfrage!
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WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten.
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Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap |
| Verwaltung Objekt |
| Objektstatus | aktiv |
| Objektstatus ID | 5 |
| Bauart ID | 2 |