Objektdetail.

Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, -

ID 2722609 *NEUBAU nur 20min von Graz entfernt!! nur noch wenige Einheiten verfügbar.

Direkt in Kalsdorf werden Neubauwohnungen zum Verkauf angeboten - nur noch wenige Einheiten verfügbar!  Einige Highlights im Überblick:  + perfekter Grundriss: 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und WC getrennt, Balkon!  + Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung + Strom sparen mit erneuerbarer Energie: Photovoltaikanlage wird am Dach installiert!!  + Wohnungsgröße: 79,22m² + Balkongröße: 10,61m²! + hochwertige Ausstattung und Materialien (3-fach Verglasung, Parkett, elektrische Raffstore usw) + exkl. TG-Parkplatz (es können auch mehrere erworben werden): 22.000€ brutto + Wohnung ist natürlich barrierefrei!  Gerne ist der Bauträger bei der Küchenplanung behilflich und baut diese ein (exkl. 5760€ brutto).  Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer tollen Wohnanlage. Das Neubauprojekt hat viele Extras zu bieten, die Sie begeistern werden - ich freue mich über Ihre Anfrage!  _____________________________________________________________________________________________________________________ WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. _____________________________________________________________________________________________________________________ Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8055
OrtGraz,17.Bez.:Puntigam
BundeslandSteiermark
LandAUT
etage2
geokoordinaten_laengengrad15.4310822
geokoordinaten_breitengrad47.0253357
ungenaue_verortung_laengengrad15.43041746
ungenaue_verortung_breitengrad47.02691593
ungenaue_verortung_radius481
etage2. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktkp@immovice.at
Telefon Zentrale+ 43 664 3147813
NachnamePöllibauer
VornameKathrin
AnredeFrau
FirmaImmo Vice GmbH
StrasseWielandgasse 14-16 B4
Plz8010
OrtGraz
LandAUT
E-Mail Feedback an46126-202202-fdc39330@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.immovice.at/home.html
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/be5214fa19e1698fd690dc866ccf2412/fc_h600_w800/27Kzw0WwmHQvHriz0nH7e3.jpg
Location / OrtREMOTE
-Kathrin Pöllibauerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/be5214fa19e1698fd690dc866ccf2412/fc_h600_w800/27Kzw0WwmHQvHriz0nH7e3.jpg
Preise
Kaufpreis301994
Kaufpreis Netto274540
Kaufpreis Ust.27454
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl1
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche79.92
Anzahl Zimmer3
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse10.61
Stellplätze1
anzahl_keller1
Balkon Fläche10.61
anzahl_garagen1
Ausstattung
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Baujahr2022
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert48
hwb KlasseB
fgee Wert0.7
fgee KlasseA+
Heizwärmebedarf (epass) Wert48
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.7
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA+
Weitere Informationen
Objekttitel*NEUBAU nur 20min von Graz entfernt!! nur noch wenige Einheiten verfügbar
LageNahversorger und Infrastruktur (Bus, Schulen, Kindergärten) befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. 
ObjektbeschreibungDirekt in Kalsdorf werden Neubauwohnungen zum Verkauf angeboten - nur noch wenige Einheiten verfügbar!  Einige Highlights im Überblick:  + perfekter Grundriss: 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und WC getrennt, Balkon!  + Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung + Strom sparen mit erneuerbarer Energie: Photovoltaikanlage wird am Dach installiert!!  + Wohnungsgröße: 79,22m² + Balkongröße: 10,61m²! + hochwertige Ausstattung und Materialien (3-fach Verglasung, Parkett, elektrische Raffstore usw) + exkl. TG-Parkplatz (es können auch mehrere erworben werden): 22.000€ brutto + Wohnung ist natürlich Barrierefrei!  Gerne ist der Bauträger bei der Küchenplanung behilflich und baut diese ein (exkl. 5760€ brutto).  Genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer tollen Wohnanlage. Das Neubauprojekt hat viele Extras zu bieten, die Sie begeistern werden - ich freue mich über Ihre Anfrage!  _____________________________________________________________________________________________________________________ WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. _____________________________________________________________________________________________________________________ Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <4.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <1.000mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Immo Vice GmbH.

+ 43 664 3147813
kp@immovice.at