Objektdetail.

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  • Gästeraum
  • Gästeraum
  • Kaffeebar
Österreich, Wien, Wien, Wien 12. Bezirk-Meidling

ID 2722648 GESCHÄFTSLOKALE in MEIDLING! ABSOLUTE TOP Lage zu vergeben!.

WEGEN RUHESTAND - TOP GESCHÄFTSLOKALE (Imbiss, Restaurant und Friseur) GEMEINSAM ZU VERGEBEN! Das Café + Restaurant wird seit 25 Jahren vom jetzigen Betreiber wirtschaftlich erfolgreich geführt. Wegen Ruhestandes wird schweren Herzens ein neuer Betreiber gesucht. Zur Übergabe stehen zwei nebeneinander liegende Lokale mit einem unbefristeten Mietvertrag mit Weitergaberecht. Diese Objekte sind zusammen zu erwerben. Bei dem einen Geschäftslokal handelt es sich um das Café + Restaurant und bei dem zweiten Lokal um ein Friseurgeschäft. Das Restaurant umfasst 30 Sitzplätze, das Café umfasst 34 Sitzplätze; der Gast-/Schanigarten umfasst 20 + 14 Sitzplätze Beide Objekte haben unbefristete Mietverträge mit Weitergaberecht. Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden. Beide Geschäfte sind in einem sehr gutem Zustand mit wirtschaftlichem Erfolg. Der Standort ist erstklassig! Direkt am Eingang der Station U4 Meidling, rundum belegt mit Büros, Banken und Geschäftsgebäude, ganz zu schweigen von der hohen Frequenz der Pendler von in der Früh bis spät am Abend der U-Bahnlinie U4 und den Buslinien 7A, 9A, 10A, 63A. Gegen einen noch zu verhandelnden Ablösebetrag mit dem jetztigen Betreiber können die Lokale sofort übernommen werden. Es umfasst die Übernahme beider Lokal und einen Keller. Miete: ca. €10.000,00 (inkl. USt. + inkl. Betriebskosten) / Monat Pachteinnahme durch das Friseurgeschäft: € 2.000,00 (inkl. Ust) / Monat Öffnungszeiten: wochentags: bis 02:00 Uhr Wochenenden: 24 Stunden Betrieb zusätzlich anfallende Nebenkosten: 3 BMM + 20 % USt. Maklerhonorar Vertragserrichtungskosten + 20 % USt. Erfüllt dieses Objekt genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer: 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@favorite-immo.at zur Verfügung!     BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

10000
Nutzfläche (m²)
200,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartGastgewerbe
Standort
Plz1120
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalMeidling
geokoordinaten_laengengrad16.3209877
geokoordinaten_breitengrad48.1717869
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@favorite-immo.at
Telefon Zentrale+43 1 9711034
Fax+43 1 4106879
Mobiltelefon+43 664 88791176
NachnameYilmaz
VornameTarik
TitelMag.
AnredeHerr
positionGeschäftsführer
FirmaFavorite Immobilientreuhand GmbH
StrasseLaxenburger Straße 46
Plz1100
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an64069-202202-ddc0ee56@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.favorite-immo.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/6ef62ae2f1cc2210553a32723191f7da/fc_h600_w800/hzVYRrR3b1H75wOFZk7T8.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mag. Tarik Yilmazjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/6ef62ae2f1cc2210553a32723191f7da/fc_h600_w800/hzVYRrR3b1H75wOFZk7T8.jpg
Preise
Netto Kaltmiete10000
Kaltmiete10000
zzgl. Mehrwertsteuer1
Abstand350000
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche200
Ausstattung
Bar1
Weitere Informationen
ObjekttitelGESCHÄFTSLOKALE in MEIDLING! ABSOLUTE TOP Lage zu vergeben!
LageGute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
ObjektbeschreibungWEGEN RUHESTAND - TOP GESCHÄFTSLOKALE (Imbiss, Restaurant und Friseur) GEMEINSAM ZU VERGEBEN! Das Café + Restaurant wird seit 25 Jahren vom jetzigen Betreiber wirtschaftlich erfolgreich geführt. Wegen Ruhestandes wird schweren Herzens ein neuer Betreiber gesucht. Zur Übergabe stehen zwei nebeneinander liegende Lokale mit einem unbefristeten Mietvertrag mit Weitergaberecht. Diese Objekte sind zusammen zu erwerben. Bei dem einen Geschäftslokal handelt es sich um das Café + Restaurant und bei dem zweiten Lokal um ein Friseurgeschäft. Das Restaurant umfasst 30 Sitzplätze, das Café umfasst 34 Sitzplätze; der Gast-/Schanigarten umfasst 20 + 14 Sitzplätze Beide Objekte haben unbefristete Mietverträge mit Weitergaberecht. Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden. Beide Geschäfte sind in einem sehr gutem Zustand mit wirtschaftlichem Erfolg. Der Standort ist erstklassig! Direkt am Eingang der Station U4 Meidling, rundum belegt mit Büros, Banken und Geschäftsgebäude, ganz zu schweigen von der hohen Frequenz der Pendler von in der Früh bis spät am Abend der U-Bahnlinie U4 und den Buslinien 7A, 9A, 10A, 63A. Gegen einen noch zu verhandelnden Ablösebetrag mit dem jetztigen Betreiber können die Lokale Sofort übernommen werden. Es umfasst die Übernahme beider Lokal und einen Keller. Miete: ca. €10.000,00 (inkl. USt. + inkl. Betriebskosten) / Monat Pachteinnahme durch das Friseurgeschäft: € 2.000,00 (inkl. Ust) / Monat Öffnungszeiten: wochentags: bis 02:00 Uhr Wochenenden: 24 Stunden Betrieb zusätzlich anfallende Nebenkosten: 3 BMM + 20 % USt. Maklerhonorar Vertragserrichtungskosten + 20 % USt. Erfüllt dieses Objekt genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer: 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@favorite-immo.at zur Verfügung!     BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5

Kontakt.

Favorite Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/9711034
office@favorite-immo.at