Objektdetail.

  • Mariahilferstrasse Obj.2772 a
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  • Mariahilferstrasse Obj.2772 Plan
Österreich, Wien, Wien, Wien 6. Bezirk-Mariahilf

ID 2723073 Die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Erstbezug -.

Die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Erstbezug - Prachtvolle, sehr elegante Altbauwohnung/Büro in hervorragender, zentrumsnaher Lage - Erstbezug nach Generalsaniereung - Diese neu renovierte, traumhafte und komplett möblierte Kombination aus Wohnung und Büro befindet sich im 4. Stock eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre überaus gute Ausstattung und die hervorragende Lage. Das Objekt besteht aus einem sehr repräsentativen Wohnsalon mit einer modernen, komplett möblierten Einbauküche, einem großzügigen, sehr sonnigen Eckzimmer mit einem traumhaften Ausblick, 3 weiteren, herrlichen Zimmer, Büroeinrichtung, mit Schrankräumen, Badezimmer mit sehr großer Dusche, Waschbecken, Toilette, Gästetoilette, Abstellraum, Teeküche und Vorraum. Diese Wohnung/Büro ist ein Erstbezug nach aufwändiger Generalsanierung. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit neuen, sehr schönen Parkettböden und Fliesen, Klimaanlage, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Sehr schöne Naherholungsgebiete, trendige Cafe´s und Gastronomie sowie das Museumsquartier laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4090,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €409,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:107.78 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Lage
-
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Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1060
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage4
Etagenanzahl1
GebietSTADTZENTRUM
NäheMariahilferstrasse - Museumsquartier
BezirkWien 6.,Mariahilf
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraledimag@dimagimmobilien.at
E-Mail Direktwicho@dimagimmobilien.at
Telefon Zentrale+43/1/890 25 85
Telefon Durchwahl+43 1 890 25 85
Mobiltelefon+43 660/160 60 00
NachnameWicho
VornameMartin
AnredeHerr
FirmaDIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseKöllnerhofgasse 5/61
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.dimagimmobilien.at
Preise
Gesamtbelastung Brutto4500.00
Gesamtmiete Brutto4500.00
gesamtbelastungnetto4090.91
gesamtbelastungust409.09
summemietenetto4090.91
summemieteust409.09
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution13500.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche200.0
Anzahl Zimmer5.00
Badezimmer1
WC2
Kellerfläche3.0
Ausstattung
WG geeignet1
Zentral1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
MöbliertVOLL
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Massiv1
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
GlaskeramikfeldJa
U-BahnJa
RollstuhlgerechtJa
GeschirrspülerJa
StrassenbahnJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
StadtzentrumJa
Sonnige LageJa
KOMPLETT_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1900
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert107.
hwb KlasseD
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelDie ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Erstbezug -
ObjektbeschreibungDie ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Erstbezug - Prachtvolle, sehr elegante Altbauwohnung/Büro in hervorragender, zentrumsnaher Lage - Erstbezug nach Generalsaniereung - Diese Neu renovierte, traumhafte und komplett möblierte Kombination aus Wohnung und Büro befindet sich im 4. Stock eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre überaus gute Ausstattung und die hervorragende Lage. Das Objekt besteht aus einem sehr repräsentativen Wohnsalon mit einer modernen, komplett möblierten Einbauküche, einem großzügigen, sehr sonnigen Eckzimmer mit einem traumhaften Ausblick, 3 weiteren, herrlichen Zimmer, Büroeinrichtung, mit Schrankräumen, Badezimmer mit sehr großer Dusche, Waschbecken, Toilette, Gästetoilette, Abstellraum, Teeküche und Vorraum. Diese Wohnung/Büro ist ein Erstbezug nach aufwändiger Generalsanierung. Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit neuen, sehr schönen Parkettböden und Fliesen, Klimaanlage, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Sehr schöne Naherholungsgebiete, trendige Cafe´s und Gastronomie sowie das Museumsquartier laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4090,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 409,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4500
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:107.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Geschosszahl1
Stockwerk4

Kontakt.

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH.

+43/1/890 25 85
wicho@dimagimmobilien.at