Objektdetail.

  • Wohnraum
  • Küche
  • Vorzimmer
Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 2723081 Helle 2-Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage inkl. Garagenplatz.

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², einer Terrasse mit ca. 18 m² sowie ein privat Garten mit ca. 68 m², in einer ruhigen Seitenstraße gelegen in 1210 Wien. Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer -Wohnraum -Schlafzimmer -Küche -Badezimmer -getrenntes WC -Terrasse mit Garten Die Wohnräume sind mit Parkettböden, Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage, sowie ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Im Haus befinden sich eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Lage / Verkehrsanbindung: - Der Bahnhof Floridsdorf (U- Bahn Linie U6, S-Bahn) ist in unmittelbarer Nähe - Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31 - Buslinien 29A, 33A, 33B in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurants, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre . Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne : Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:55.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

330000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheU6 - Floridsdorf
BezirkWien 21.,Floridsdorf
-2
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@4m-immo.at
E-Mail Direktrami@4m-immo.at
Telefon Durchwahl+4368184404402
Mobiltelefon+4368184404402
NachnameMansour
VornameRami
AnredeHerr
Firma4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
LandAUT
Plz1050
OrtWien
StrasseMargaretenstraße
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwhttp://www.4m-immo.at/
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000483/orig/1002398075_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis330000.00
Monatliche Kosten Brutto182.70
Aussen Courtage / Provision3.60 %
Inkl. Mwst1
WährungEUR
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto182.7
Betriebskosten Netto182.7
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche58.0
Anzahl Zimmer2.00
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse17.61
Gartenfläche65.36
Kellerfläche4.0
Stellplätze1
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse17.61
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Personen1
Garage1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
Kabel TV1
Sat / TV1
BusJa
EisenbahnJa
NeubauJa
U-BahnJa
StrassenbahnJa
GrünlageJa
SchnellbahnJa
TEILWEISE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2000
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert55.1
fgee KlasseC
hwb KlasseC
fgee Wert1.090
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelHelle 2-Zimmer Gartenwohnung in Ruhelage inkl. Garagenplatz
ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², einer Terrasse mit ca. 18 m² sowie ein privat Garten mit ca. 68 m², in einer ruhigen Seitenstraße gelegen in 1210 Wien. Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorzimmer -Wohnraum -Schlafzimmer -Küche -Badezimmer -getrenntes WC -Terrasse mit Garten Die Wohnräume sind mit Parkettböden, Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage, sowie ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Im Haus befinden sich eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Lage / Verkehrsanbindung: - Der Bahnhof Floridsdorf (U- Bahn Linie U6, S-Bahn) ist in unmittelbarer Nähe - Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31 - Buslinien 29A, 33A, 33B in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurants, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre . Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne : Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
StockwerkEG

Kontakt.

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG.

+ 43 / 1 / 9050030
rami@4m-immo.at