Objektdetail.

  • 1_Wohnzimmer
  • 2_Wohnzimmer
  • 3_Schlafzimmer
  • 4_Küche
  • 5_Badezimmer_WC
  • 6_Außenansicht
  • 7_Umgebung
Österreich, Wien, Wien, Wien 15. Bezirk-Rudolfsheim-Fünfhaus

ID 2723086 So groß kann klein sein! Tolle 2 Zimmer-Wohnung zwischen Schönbrunn und Schwendermarkt.

Heimkommen & Wohlfühlen! Die liebevoll und hochwertig renovierte Wohnung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig ruhiger Lage. Verkauft wird die Wohnung voll möbliert - d.h. Sie brauchen nur noch Ihre Koffer auspacken, können sich zurücklehnen und entspannen! Raumaufteilung & Ausstattung: Sie betreten die im 2. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung durch eine Sicherheitstüre und gelangen in die Küche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd mit Backrohr und 4 Induktionskochfeldern, Waschmaschine) sowie kleinem Essplatz. Im Wohnzimmer können Sie entweder auf der Couch entspannen oder Ihre Mahlzeiten am Esstisch genießen, eine moderne Wohnwand bietet Stauraum und Platz für Fernseher & Co. Im Schlafzimmer, das ebenso wie Küche und Wohnzimmer mit einem schönen, hochwertigen Laminat-Boden ausgestattet ist, finden Sie genug Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kasten. Das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC besticht mit hochwertigen Fliesen in Marmoroptik und verwöhnt Sie an kalten Tagen mit einer Fußbodenheizung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Platzangebot ab, während die Raumhöhe von 3 m der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit verleiht. Lage & Infrastruktur Genießen Sie die ruhige Lage in einer kleinen Seitengasse und profitieren Sie gleichzeitig von der Top-Infrastruktur! In weniger als fünf Gehminuten erreichen Sie die äußere Mariahilfer Straße sowie den charmanten Schwendermarkt, dessen Revitalisierung vor einigen Jahren zusätzlichen frischen Wind ins aufstrebende Grätzel gebracht hat. Eine Vielzahl an unterschiedlichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung bieten alles für den täglichen Bedarf und Gusto. Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar, ein Allgemeinmediziner ist sogar im Haus und weitere Ärzte und eine Apotheke in unmittelbarer Umgebung zu finden. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie der U-Bahn Station Schönbrunn in Gehdistanz sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien angebunden, mit dem gut ausgebauten Wiental Radweg, der von der Innenstadt bis in den äußersten Westen der Stadt reicht, kommen auch Rad-Fans voll auf ihre Kosten. Auch wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, wird von der Lage begeistert sein: vom weltberühmten Schloss Schönbrunn mit seinem traumhaften Schlosspark über den Auer-Welsbach-Park mit Sportmöglichkeiten und Spielplatz bis hin zu vielen kleinen Parks in der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Seele in der Natur baumeln zu lassen und die frische Luft zu genießen. Frisch saniert! Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert: Strom- und Wasserleitungen erneuert, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Außenwand und Decke mit Glaswolle isoliert, neue Böden verlegt und ausgemalt. Die Wohnung kann ca. 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung an den Käufer übergeben werden Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.______________________________________________________________________________________________________________ Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an karriere@remax-first.at oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer +43 1 997 1000 an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team

198000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1150
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheSchwendermarkt
BezirkWien 15.,Rh-Fh
-2
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-first.at
E-Mail Direkts.lang@remax-first.at
Telefon Zentrale+43/1/9971000
Telefon Durchwahl+43 680 242 88 96
Mobiltelefon+43 680 242 88 96
NachnameLang
VornameSabine
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaRE/MAX First in Wien-Hietzing
ZusatzfeldREM Immobilienmakler GesmbH & CO KG
LandAUT
Plz1130
OrtWien
StrasseAltgasse 20 / Top 8
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.remax-first.at
Preise
Kaufpreis198000.00
Betriebskosten Netto134.11
Betriebskkosten Ust.7.74
monatlichekostennetto134.11
monatlichekostenust7.74
Monatliche Kosten Brutto141.85
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto67.55
Betriebskosten Netto61.41
Betriebskosten UST6.14
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten17.64
Kanal Netto16.04
Kanal Umsatzsteuer1.6
Kanal UST Prozent10.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto56.66
Reparaturfond Netto56.66
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche40.0
Anzahl Zimmer2.00
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Etage1
Elektro1
MöbliertVOLL
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
Sat / TV1
BusJa
GlaskeramikfeldJa
U-BahnJa
GeschirrspülerJa
StrassenbahnJa
WaschmaschineJa
KOMPLETT_MOEBLIERT1
Elektroheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1896
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert192.
fgee KlasseE
hwb KlasseE
fgee Wert3.160
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelSo groß kann klein sein! Tolle 2 Zimmer-Wohnung zwischen Schönbrunn und Schwendermarkt
ObjektbeschreibungHeimkommen & Wohlfühlen! Die liebevoll und hochwertig renovierte Wohnung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig ruhiger Lage. Verkauft wird die Wohnung voll Möbliert - d.h. Sie brauchen nur noch Ihre Koffer auspacken, können sich zurücklehnen und entspannen! Raumaufteilung & Ausstattung: Sie betreten die im 2. Stock (ohne Lift) gelegene Wohnung durch eine Sicherheitstüre und gelangen in die Küche mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd mit Backrohr und 4 Induktionskochfeldern, Waschmaschine) sowie kleinem Essplatz. Im Wohnzimmer können Sie entweder auf der Couch entspannen oder Ihre Mahlzeiten am Esstisch genießen, eine moderne Wohnwand bietet Stauraum und Platz für Fernseher & Co. Im Schlafzimmer, das ebenso wie Küche und Wohnzimmer mit einem schönen, hochwertigen Laminat-Boden ausgestattet ist, finden Sie genug Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kasten. Das Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC besticht mit hochwertigen Fliesen in Marmoroptik und verwöhnt Sie an kalten Tagen mit einer Fußbodenheizung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Platzangebot ab, während die Raumhöhe von 3 Monate der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit verleiht. Lage & Infrastruktur Genießen Sie die ruhige Lage in einer kleinen Seitengasse und profitieren Sie gleichzeitig von der Top-Infrastruktur! In weniger als fünf Gehminuten erreichen Sie die äußere Mariahilfer Straße sowie den charmanten Schwendermarkt, dessen Revitalisierung vor einigen Jahren zusätzlichen frischen Wind ins aufstrebende Grätzel gebracht hat. Eine Vielzahl an unterschiedlichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung bieten alles für den täglichen Bedarf und Gusto. Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar, ein Allgemeinmediziner ist sogar im Haus und weitere Ärzte und eine Apotheke in unmittelbarer Umgebung zu finden. Mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie der U-Bahn Station Schönbrunn in Gehdistanz sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz von Wien angebunden, mit dem Gut ausgebauten Wiental Radweg, der von der Innenstadt bis in den äußersten Westen der Stadt reicht, kommen auch Rad-Fans voll auf ihre Kosten. Auch wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, wird von der Lage begeistert sein: vom weltberühmten Schloss Schönbrunn mit seinem traumhaften Schlosspark über den Auer-Welsbach-Park mit Sportmöglichkeiten und Spielplatz bis hin zu vielen kleinen Parks in der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Seele in der Natur baumeln zu lassen und die frische Luft zu genießen. Frisch saniert! Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert: Strom- und Wasserleitungen erneuert, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Außenwand und Decke mit Glaswolle isoliert, neue Böden verlegt und ausgemalt. Die Wohnung kann ca. 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung an den Käufer übergeben werden Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
______________________________________________________________________________________________________________ Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an karriere@remax-first.at oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer +43 1 997 1000 an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Absprache

Kontakt.

RE/MAX First in Wien-Hietzing.

+43/1/9971000
s.lang@remax-first.at