Objektdetail.

  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss
  • Küchenzeile
  • Küchenzeile
  • WC
  • Zimmer
  • Vorzimmer
  • Stiegenhaus
  • Hausansicht
  • Tiefgarage
  • Lageplan & Verkehrsanbindung
Österreich, Wien, Wien, Wien 6. Bezirk-Mariahilf

ID 2723090 NEUBAUWOHNUNG nahe RAIMUNDTHEATER.

Moderne NEUBAUWOHNUNG nahe RAIMUNDTHEATER Mariahilf gilt als einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Zahlreiche Vorteile dieses Stadtteils sprechen für sich: - der urbane Stil, - das breite Angebot an Schulen - darunter drei Gymnasien und die größte Berufsschule Wiens, - sehr gute Verkehrsanbindung (U4, U6, Bus 57A, Straßenbahn 6 & 18, sämtliche Züge der ÖBB - Westbahnhof), - Stadthalle und Raimundtheater in unmittelbarer Nähe. Diese im zweiten Liftstock des nach den Architekten Cserni & Schifko entworfenen Neubaugebäudes (BJ 2013) gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad und ein separates WC. Ausstattung: Wohnräume: - Parkettboden (Eiche massiv geschliffen) - Wände mit Kunstharzdispersionsanstrich einfärbig weiß, nasswisch-beständig - Sonnenschutz: schienengeführte Außenjalousien - Beleuchtungskörper in allen Räumen - effizienter Grundriss Einbauküche: - Einbauspüle/ Edelstahl - Einbauherd/ Edelstahl & Ceran-Kochfeld - Mikrowelle - Dunstabzugshaube/ Edelstahl - Kühlschrank mit Gefrierfach - Geschirrspüler (alle Geräte der Marke ZANUSSI) Sonstiges: - behindertengerechter Aufzug - ein Garagenplatz (Nr. 17) kann zusätzlich angemietet werden (€ 85,00 + 20% USt. = 102,00 monatlich) - Kellerabteil - Kinderwagenabstellraum - Kinderspielplatz in der Anlage - Nahversorger im Haus - Hauszentralheizung (Fernwärme) Derzeit werden € 71,- brutto monatlich an Heizkosten gesondert vorgeschrieben. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Option auf Verlängerung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €583,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten €135,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €71,84------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €790,17------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1060
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheRaimundtheater
BezirkWien 6.,Mariahilf
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktoliver@kalandra.at
Telefon Zentrale+43/1/53 33 269
Telefon Durchwahl+43-699/1040-4010
NachnameKalandra
VornameOliver
AnredeHerr
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseFranz-Josefs-Kai 33
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.kalandra.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-999483/orig/6100223_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto135.07
Betriebskkosten Ust.13.51
Gesamtbelastung Brutto790.17
Monatliche Kosten Brutto148.58
Gesamtmiete Brutto790.17
gesamtbelastungnetto718.33
gesamtbelastungust71.84
summemietenetto583.26
summemieteust58.33
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution2400.00
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto148.58
Betriebskosten Netto135.07000000000002
Betriebskosten UST13.51
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche54.51
Anzahl Zimmer2.00
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche4.0
Stellplätze1
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Personen1
Garage1
KellerJA
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahr2013
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert28.0
hwb KlasseB
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelNEUBAUWOHNUNG nahe RAIMUNDTHEATER
ObjektbeschreibungModerne NEUBAUWOHNUNG nahe RAIMUNDTHEATER Mariahilf gilt als einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Zahlreiche Vorteile dieses Stadtteils sprechen für sich: - der urbane Stil, - das breite Angebot an Schulen - darunter drei Gymnasien und die größte Berufsschule Wiens, - sehr gute Verkehrsanbindung (U4, U6, Bus 57A, Straßenbahn 6 & 18, sämtliche Züge der ÖBB - Westbahnhof), - Stadthalle und Raimundtheater in unmittelbarer Nähe. Diese im zweiten Liftstock des nach den Architekten Cserni & Schifko entworfenen Neubaugebäudes (BJ 2013) gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad und ein separates WC. Ausstattung: Wohnräume: - Parkettboden (Eiche massiv geschliffen) - Wände mit Kunstharzdispersionsanstrich einfärbig weiß, nasswisch-beständig - Sonnenschutz: schienengeführte Außenjalousien - Beleuchtungskörper in allen Räumen - effizienter Grundriss Einbauküche: - Einbauspüle/ Edelstahl - Einbauherd/ Edelstahl & Ceran-Kochfeld - Mikrowelle - Dunstabzugshaube/ Edelstahl - Kühlschrank mit Gefrierfach - Geschirrspüler (alle Geräte der Marke ZANUSSI) Sonstiges: - behindertengerechter Aufzug - ein Garagenplatz (Nr. 17) kann zusätzlich angemietet werden (€ 85,00 + 20% USt. = 102,00 monatlich) - Kellerabteil - Kinderwagenabstellraum - Kinderspielplatz in der Anlage - Nahversorger im Haus - Hauszentralheizung (Fernwärme) Derzeit werden € 71,- brutto monatlich an Heizkosten gesondert vorgeschrieben. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Option auf Verlängerung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 583,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 135,07 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 71,84
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Gesamtbetrag 790,17
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Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer5.0
MindestdauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk2

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43/1/53 33 269
oliver@kalandra.at