Zur Vermietung gelangt eine Stilvolle Maisonettewohnung zum Erstbezug    Raumaufteilung: 1. Etage: Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne  separate Toilette  Arbeitszimmer oder kleines Schlafzimmer Schlafzimmer 2. Etage  Wohnküche   Die Wohnung ist mit hochwertigen Fließen und Holzböden ausgestattet, sowie ein Kellerabteil ist dabei. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut sowie eine Klimaanlage. Das Heizkostenakonto beträgt EUR 207,23 netto.   Lage: Das Objekt befindet sich in der Ullmannstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk, Nahe Sechshauser Straße. Eine ideale Infrastruktur ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung sowie die gute öffentliche Anbindung gegeben. Auch Schulen, Ärzte etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe.   Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahnlinien: U4, U6 Längenfeldgasse Autobuslinien: 12A, 57A   Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.  Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.    Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500m_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}