2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage des 10. Bezirkes   RAUMAUFTEILUNG: -  Vorraumbereich  - großzügige Einbauküche - 1 Zimmer ausgerichtet zur Triester Straße - 1 Zimmer ausgerichtet in den Innenhof mit tollem Grünblick - Badezimmer mit Wanne und WC LAGE: Die Wohnung liegt direkt auf der Triester Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk im 4. Stockwerk ohne Lift. Der Alois-Greb-Park befindet sich gleich um die Ecke und das Amalienbad ist schnell erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fitnesscenter und auch vielen Einkaufsmöglichkeiten und die tolle öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel - Bahnhof Matzleinsdorferplatz (ca. 10 min Fußläufig) - Straßenbahnlinien 1,6 und 18, 67, O (Verbindung in die Innenstadt und zur U Bahn Station Reumanplatz)   Nebenkosten: - 2 Bruttomonatsmieten Provsion zzgl. 20% USt.  - 3 Bruttomonatsmieten Kaution   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000m_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}