Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Korneuburg, Stockerau

ID 2723749 EINZIGARTIGES PENTHOUSE IN EINEM PRACHTVOLLEN PALAIS! PROVISIONSFREI!.

Wenn Sie etwas wirklich Besonderes suchen... ein Penthouse in einem wunderschönen Palais mit teilweise 5 Meter hohen Räumen, mehreren Fensterreihen, orientiert in alle 4 Himmelsrichtungen, einer voll ausgestatteten Wohnküche mit knapp 70qm, alle übrigen Räume zentral begehbar, eine uneinsichtige Terrasse, das Ganze natürlich klimatisiert und mit elektrischer Außenbeschattung... dann sind Sie hier richtig! Nur etwa 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, liegt in grüner Umgebung die ehemalige Kaserne, die vor etwa 10 Jahren zu einem exklusiven Wohnhaus umgebaut wurde. Vor etwa 5 Jahren wurde hier als letzter Schritt das Dachgeschoß ausgebaut und es entstanden 8 tolle und sonnige Wohnungen. Einer der wahrscheinlich schönsten Wohnungen wird nun zum Kauf angeboten. Sie betreten das einzigartige Penthouse und werden sofort von dem riesigen Wohnzimmer mit enormer Raumhöhe beeindruckt sein. Egal, ob im Kreise der Familie oder beim Get-together mit Freunden, dieser Ort vermittelt sofort ein ganz besonderes Wohngefühl. Zwei Fensterreihen, die sowohl Richtung Süden als auch Westen ausgerichtet sind, sorgen ab Mittag für puren Sonnenschein. Am Abend können Sie den Sonnenuntergang mit seinen verspielten Rot- und Orangetönen bewundern. Über die anliegende uneinsichtige Nordost-Terrasse kommt auch bereits am Vormittag Sonne ins Wohnzimmer und in den Gang, der die etwa 13qm große Terrasse entlang zu den drei Schlafzimmern und zum Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken und WC) führt. Das letzte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich Platz für eine Garderobe, ein Gäste WC und ein Abstellraum. Die Wohnung wurde soeben mit einer modernen Markenküche ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist. Weitere Möblierung (siehe Fotos) kann optional gegen Ablöse übernommen werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein etwa 15qm großen Kellerabteil, das derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Eine wirklich einzigartige Immobilie, ein unbeschreibliches Wohngefühl, doch davon sollten Sie sich selbst überzeugen! Haus und Lage Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage. Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden bereits geschaffen. Das Haus bietet zudem 2 Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellräume. Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf- und Tennisplätze. Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen. Die Wiener Stadtgrenze  erreichen Sie über die Autobahn in ca 15 Minuten. Für Autos gibt es  Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können. VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=8L68fcmsTik VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=vaDJyt9Gpvo&t=43s Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Mario Moisi jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 200  oder unter office@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenKindergarten Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2000
OrtStockerau
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.1885072
geokoordinaten_breitengrad48.3907891
ungenaue_verortung_laengengrad16.20112355
ungenaue_verortung_breitengrad48.38931627
ungenaue_verortung_radius760
etage1. DG
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@1mmo.at
Mobiltelefon+43 676 844 752 200
NachnameMoisi, MA
VornameMario
AnredeHerr
positionMitbegründer
Firma1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
StrasseLazarettgasse 30/EG Top 2
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an1389-202202-73ab65c5@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.1mmo.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/a9b9d7c06451bf006afa0127bec5f118/fc_h600_w800/B1ziChQRba.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mario Moisi, MAjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/a9b9d7c06451bf006afa0127bec5f118/fc_h600_w800/B1ziChQRba.jpg
Preise
Kaufpreis695000
Nebenkosten438.25
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto438.25
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche170
Anzahl Zimmer4
Badezimmer3
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse13
Kellerfläche15
anzahl_keller1
terrassen_flaeche13
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Fussboden1
Elektro1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Carport1
Freiplatz1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Rampe1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1898
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2029-05-20
hwb Wert54.4
hwb KlasseC
fgee Wert0.92
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert54.4
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.92
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelEINZIGARTIGES PENTHOUSE IN EINEM PRACHTVOLLEN PALAIS! PROVISIONSFREI!
LageGymnasium Stockerau Naturpark Donauauen
ObjektbeschreibungWenn Sie etwas wirklich Besonderes suchen... ein Penthouse in einem wunderschönen Palais mit teilweise 5 Meter hohen Räumen, mehreren Fensterreihen, orientiert in alle 4 Himmelsrichtungen, einer voll ausgestatteten Wohnküche mit knapp 70qm, alle übrigen Räume zentral begehbar, eine uneinsichtige Terrasse, das Ganze natürlich Klimatisiert und mit elektrischer Außenbeschattung... dann sind Sie hier richtig! Nur etwa 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, liegt in grüner Umgebung die ehemalige Kaserne, die vor etwa 10 Jahren zu einem exklusiven Wohnhaus umgebaut wurde. Vor etwa 5 Jahren wurde hier als letzter Schritt das Dachgeschoß ausgebaut und es entstanden 8 tolle und sonnige Wohnungen. Einer der wahrscheinlich schönsten Wohnungen wird nun zum Kauf angeboten. Sie betreten das einzigartige Penthouse und werden Sofort von dem riesigen Wohnzimmer mit enormer Raumhöhe beeindruckt sein. Egal, ob im Kreise der Familie oder beim Get-together mit Freunden, dieser Ort vermittelt Sofort ein ganz besonderes Wohngefühl. Zwei Fensterreihen, die sowohl Richtung Süden als auch Westen ausgerichtet sind, sorgen ab Mittag für puren Sonnenschein. Am Abend können Sie den Sonnenuntergang mit seinen verspielten Rot- und Orangetönen bewundern. Über die anliegende uneinsichtige Nordost-Terrasse kommt auch bereits am Vormittag Sonne ins Wohnzimmer und in den Gang, der die etwa 13qm große Terrasse entlang zu den drei Schlafzimmern und zum Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken und WC) führt. Das letzte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich Platz für eine Garderobe, ein Gäste WC und ein Abstellraum. Die Wohnung wurde soeben mit einer modernen Markenküche ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist. Weitere Möblierung (siehe Fotos) kann optional gegen Ablöse übernommen werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein etwa 15qm großen Kellerabteil, das derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Eine wirklich einzigartige Immobilie, ein unbeschreibliches Wohngefühl, doch davon sollten Sie sich selbst überzeugen! Haus und Lage Der Wiener Architekt, Max Kropf, gewann 1897 den 1. Preis für den Entwurf dieser tollen barocken Dreiflügelanlage. Ein toller Spielplatz und einladende Grünflächen in exklusiver Parkanlage wurden bereits geschaffen. Das Haus bietet zudem 2 Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellräume. Das Naturschutzgebiet, Stockerauer Au, bietet als Naherhohlungsgebiet ein Wegnetz von 23 km Länge zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Zusätzlich gibt es in naher Umgebung Golf- und Tennisplätze. Mit der Anbindung an die Donauradwanderwege ist eine umweltfreundliche Verbindung zu Wien geschaffen. Die Wiener Stadtgrenze  erreichen Sie über die Autobahn in ca.15 Minuten. Für Autos gibt es  Abstellplätze zur Auswahl die in Carportform käuflich erworben werden können. VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=8L68fcmsTik VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=vaDJyt9Gpvo&t=43s Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Mario Moisi jederzeit gerne unter der Tel. +43 676 844 752 200  oder unter office@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <9.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <500mUniversität <10.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.500mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC2022022407573603982b3add731
ji_eigentumsform_id4
schluesselfertig1

Kontakt.

1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO.

069913501986
office@1mmo.at