Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Waidhofen An Der Thaya, Dobersberg

ID 2723774 Generationen-Wohnhaus im Zentrum von Dobersberg.

***Generationen-Wohnhaus im Zentrum von Dobersberg*** Im Jänner 2022 wurden die ersten Wohneinheiten an JUNG & ALT feierliche übergeben. Ein modernes Raumkonzept sowie eine perfektes Zusammenspiel zwischen JUNGES WOHNEN & BETREUTES WOHNEN im Zentrum von Dobersberg macht dieses Wohnprojekt zu etwas ganz Besonderes.   Kurz im Überblick: Lift im Haus je Wohneinheit 1 PKW-Abstellplatz und 1 Kellerabteil Kunststofffenster mit Isolierverglasung Vollwärmeschutz Fernwärme Wasserfilter Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder einen Eigengarten mit Terrasse Die Wohneinheiten sind gefördert; Wohnzuschuss möglich unbefristete Miete jedoch ohne Kaufoption Leistbares und modernes Wohnen    Kurze Erläuterung zu den Wohneinheiten: JUNGES Wohnen Die Wohnungsgröße beträgt maximal 60 m² Die Vergabe darf nur in Miete erfolgen Der Finanzierungsbeitrag darf höchstens EUR 4.000,-- betragen Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderung erfüllt   BETREUTES  Wohnen KEIN PENSIONISTEN- oder PFLEGEHEIM Für Personen ab dem 60zigsten Lebensjahr oder für Personen mit gesundheitlichen Beeinträchtigungen. Barrierefreie Ausführung des Gebäudes, das heißt der Zugang ins Gebäude und in die Wohnung muss barrierefrei sein und auch das barrierefreie      Bewegen in der Wohnung inklusive Sanitärbereich ist zu gewährleisten. Aufenthalts-/Gemeinschaftsraum für die Bewohner Raum für Betreuer und allenfalls für einfache ärztliche Versorgung Notrufsystem (nachrüstbar innerhalb 24 Stunden) Im Rahmen des Betreuten Wohnens sind Gesundheits- und Sozialdienste anzubieten. Dieses Angebot ist durch den Abschluss eines      Betreuungsvertrages mit einem Anbieter von Gesundheits- und Sozialdiensten zu gewährleisten. Gerne stehen wir für Besichtigungen oder Auskünfte zu Ihrer Verfügung.  TOP B4 ***KEIN Pensionisten- oder Altersheim*** Sondern modernes und barrierefreies Wohnen im Zentrum von Dobersberg *** Diese 2 ZimmerBALKONwohnung im Sinne des "betreuten Wohnen" besteht aus: 1 großen Wohn- Essbereich mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 barrierefreies Badezimmer mit ebener Dusche und WC, 1 großer Abstellraum, 1 Vorzimmer, 1 Balkon.  Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil sowie 1 PKW-Abstellplatz zugeordnet.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Klinik Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Post Geldautomat Polizei VerkehrBus Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz3843
OrtDobersberg
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
WohnungsnummerB4
geokoordinaten_laengengrad15.3235409
geokoordinaten_breitengrad48.9147802
etage1. Liftstockwerk
Kontaktperson
E-Mail DirektRudolf.Kochesser@sgn.at
Telefon Zentrale+43 2635 64756 33
Mobiltelefon+43 664 8347374
NachnameKochesser, MA
VornameRudolf Georg
AnredeHerr
positionDistribution
FirmaSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
StrasseBahnstraße 25
Plz2620
OrtNeunkirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an1464-202202-063a5e81@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.sgn.at/suche.html
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/1be33312df447d8bb61a3a3d8b16aaff/fc_h600_w800/BW8cE_N5G1.jpg
Location / OrtREMOTE
-Rudolf Georg Kochesser, MAjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/1be33312df447d8bb61a3a3d8b16aaff/fc_h600_w800/BW8cE_N5G1.jpg
Preise
Netto Kaltmiete311.19
Kaltmiete577.97
Warmmiete630.17
Nebenkosten210.78
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Anzahl1
Finanzierungsbeitrag3715.36
-52.2
-56
Flächen
Wohnfläche56
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse7.09
Kellerfläche1.91
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche7.09
Ausstattung
Fliesen1
Laminat1
Fern1
Fern1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2031-12-01
hwb Wert22.8
fgee Wert0.78
Heizwärmebedarf (epass) Wert22.8
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.78
Weitere Informationen
ObjekttitelGenerationen-Wohnhaus im Zentrum von Dobersberg
LageDie Marktgemeinde Dobersberg liegt mit ihren ca. 1600 Einwohnern im romantischen Thayatal, umgeben von herrlichen Nadelwäldern, im politischen Bezirk Waidhofen an der Thaya rund 13 km nördlich der Stadt Waidhofen an der Thaya. Die Wohnhausanlage selbst befindet sich im Ortskern unweit der Pfarrkirche und eines Nahversorgers. Dobersberg verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Des Weiteren ist ein niederge- lassener praktischer Arzt und ein Zahnarzt im Ort. Eine Kegelbahn, ein Naturbadeteich, ein Beachvolleyballplatz sowie ein Hallenbad mit Sauna und ein Flugplatz mit Flugschule sind nur einige der unzähligen Freizeitangebote, welche die Markt- gemeinde Dobersberg bietet. Für Genießer stehen drei Gasthäuser, sowie ein Kaffeerestaurant zur Verfügung. Eine Vielzahl an Vereinen bietet den Bürgern von Dobersberg ein abwechslungsreiches Programm. Mehr Informationen über die Marktgemeinde Dobersberg finden Sie unter: https://www.dobersberg.gv.at
Objektbeschreibung***Generationen-Wohnhaus im Zentrum von Dobersberg*** ImJänner 2022 wurden die ersten Wohneinheiten an JUNG & ALT feierliche übergeben. Ein modernes Raumkonzept sowie eine perfektes Zusammenspiel zwischen JUNGES Wohnen & BETREUTES Wohnen im Zentrum von Dobersberg macht dieses Wohnprojekt zu etwas ganz Besonderes.   Kurz im Überblick: Lift im Haus je Wohneinheit 1 PKW-Abstellplatz und 1 Kellerabteil Kunststofffenster mit Isolierverglasung Vollwärmeschutz Fernwärme Wasserfilter Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder einen Eigengarten mit Terrasse Die Wohneinheiten sind gefördert; Wohnzuschuss möglich unbefristete Miete jedoch ohne Kaufoption Leistbares und modernes Wohnen    Kurze Erläuterung zu den Wohneinheiten: JUNGES Wohnen Die Wohnungsgröße beträgt maximal 60 m² Die Vergabe darf nur in Miete erfolgen Der Finanzierungsbeitrag darf höchstens EUR 4.000,-- betragen Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderung erfüllt   BETREUTES  Wohnen KEIN PENSIONISTEN- oder PFLEGEHEIM Für Personen ab dem 60zigsten Lebensjahr oder für Personen mit gesundheitlichen Beeinträchtigungen. Barrierefreie Ausführung des Gebäudes, das heißt der Zugang ins Gebäude und in die Wohnung muss Barrierefrei sein und auch das barrierefreie      Bewegen in der Wohnung inklusive Sanitärbereich ist zu gewährleisten. Aufenthalts-/Gemeinschaftsraum für die Bewohner Raum für Betreuer und allenfalls für einfache ärztliche Versorgung Notrufsystem (nachrüstbar innerhalb 24 Stunden) Im Rahmen des Betreuten Wohnens sind Gesundheits- und Sozialdienste anzubieten. Dieses Angebot ist durch den Abschluss eines      Betreuungsvertrages mit einem Anbieter von Gesundheits- und Sozialdiensten zu gewährleisten. Gerne stehen wir für Besichtigungen oder Auskünfte zu Ihrer Verfügung.  TOP B4 ***KEIN Pensionisten- oder Altersheim*** Sondern modernes und barrierefreies Wohnen im Zentrum von Dobersberg *** Diese 2 ZimmerBALKONwohnung im Sinne des "betreuten Wohnen" besteht aus: 1 großen Wohn- Essbereich mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 barrierefreies Badezimmer mit ebener Dusche und WC, 1 großer Abstellraum, 1 Vorzimmer, 1 Balkon.  Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil sowie 1 PKW-Abstellplatz zugeordnet.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <6.825mKlinik <9.500mApotheke <7.000mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <300mNahversorgungSupermarkt <7.075mBäckerei <6.525mSonstigeBank <100mPost <6.625mGeldautomat <175mPolizei <175mVerkehrBus <175mFlughafen <2.150mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenFörderungskriterien Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden. Kriterien österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung) und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:   Personenanzahl                   Jahreseinkommen 1 Person                                40.000,00 Eur 2 Personen                            60.000,00 Eur Jede weitere Person                8.000,00 Eur   HINWEIS: Sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. SONSTIGES: Die veröffentlichten Bilder (Innenaufnahmen der Wohnung) dienen als Referenz der Innenausstattung, sind allerings nicht der beworbenen Wohnung zuzuordnen. 
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H..

+43 664 882 856 42
Rudolf.Kochesser@sgn.at