| Objektkategorie |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete, Pacht |
| Objektart | Wohnung |
| Standort |
| Plz | 3843 |
| Ort | Dobersberg |
| Geokoordinaten | |
| Strasse | |
| Hausnummer | |
| Bundesland | Niederösterreich |
| Land | AUT |
| Etagenanzahl | 2 |
| Wohnungsnummer | B4 |
| geokoordinaten_laengengrad | 15.3235409 |
| geokoordinaten_breitengrad | 48.9147802 |
| etage | 1. Liftstockwerk |
| Kontaktperson |
| E-Mail Direkt | Rudolf.Kochesser@sgn.at |
| Telefon Zentrale | +43 2635 64756 33 |
| Mobiltelefon | +43 664 8347374 |
| Nachname | Kochesser, MA |
| Vorname | Rudolf Georg |
| Anrede | Herr |
| position | Distribution |
| Firma | SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H. |
| Strasse | Bahnstraße 25 |
| Plz | 2620 |
| Ort | Neunkirchen |
| Land | AUT |
| E-Mail Feedback an | 1464-202202-063a5e81@oi-feedback.justimmo.at |
| www | https://www.sgn.at/suche.html |
| Foto | jpghttps://storage.justimmo.at/thumb/1be33312df447d8bb61a3a3d8b16aaff/fc_h600_w800/BW8cE_N5G1.jpg |
| Location / Ort | REMOTE |
| - | Rudolf Georg Kochesser, MAjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/1be33312df447d8bb61a3a3d8b16aaff/fc_h600_w800/BW8cE_N5G1.jpg |
| Preise |
| Netto Kaltmiete | 311.19 |
| Kaltmiete | 577.97 |
| Warmmiete | 630.17 |
| Nebenkosten | 210.78 |
| zzgl. Mehrwertsteuer | 1 |
| Währung | EUR |
| Anzahl | 1 |
| Finanzierungsbeitrag | 3715.36 |
| - | 52.2 |
| - | 56 |
| Flächen |
| Wohnfläche | 56 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Fläche Balkon / Terrasse | 7.09 |
| Kellerfläche | 1.91 |
| Stellplätze | 1 |
| anzahl_keller | 1 |
| anzahl_abstellraum | 1 |
| Balkon Fläche | 7.09 |
| Ausstattung |
| Fliesen | 1 |
| Laminat | 1 |
| Fern | 1 |
| Fern | 1 |
| Personen | 1 |
| Kabel / Sat / TV | 1 |
| Barrierefrei | 1 |
| Massiv | 1 |
| Zustand Angaben |
| Baujahr | 2022 |
| Zustand / Art | Erstbezug |
| Alter | NEUBAU |
| Energieausweis | Ja/Yes |
| Verbrauch Bedarf | Bedarf |
| Gültig bis | 2031-12-01 |
| hwb Wert | 22.8 |
| fgee Wert | 0.78 |
| Heizwärmebedarf (epass) Wert | 22.8 |
| Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert | 0.78 |
| Weitere Informationen |
| Objekttitel | Generationen-Wohnhaus im Zentrum von Dobersberg |
| Lage | Die Marktgemeinde Dobersberg liegt mit ihren ca. 1600 Einwohnern im romantischen Thayatal, umgeben von herrlichen
Nadelwäldern, im politischen Bezirk Waidhofen an der Thaya rund 13 km nördlich der Stadt Waidhofen an der Thaya. Die
Wohnhausanlage selbst befindet sich im Ortskern unweit der Pfarrkirche und eines Nahversorgers.
Dobersberg verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Des Weiteren ist ein niederge-
lassener praktischer Arzt und ein Zahnarzt im Ort. Eine Kegelbahn, ein Naturbadeteich, ein Beachvolleyballplatz sowie ein
Hallenbad mit Sauna und ein Flugplatz mit Flugschule sind nur einige der unzähligen Freizeitangebote, welche die Markt-
gemeinde Dobersberg bietet. Für Genießer stehen drei Gasthäuser, sowie ein Kaffeerestaurant zur Verfügung.
Eine Vielzahl an Vereinen bietet den Bürgern von Dobersberg ein abwechslungsreiches Programm.
Mehr Informationen über die Marktgemeinde Dobersberg finden Sie unter: https://www.dobersberg.gv.at |
| Objektbeschreibung | ***Generationen-Wohnhaus im Zentrum von Dobersberg***
ImJänner 2022 wurden die ersten Wohneinheiten an JUNG & ALT feierliche übergeben.
Ein modernes Raumkonzept sowie eine perfektes Zusammenspiel zwischen JUNGES Wohnen & BETREUTES Wohnen im Zentrum von Dobersberg macht dieses Wohnprojekt zu etwas ganz Besonderes.
Kurz im Überblick:
Lift im Haus
je Wohneinheit 1 PKW-Abstellplatz und 1 Kellerabteil
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Vollwärmeschutz
Fernwärme
Wasserfilter
Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder einen Eigengarten mit Terrasse
Die Wohneinheiten sind gefördert; Wohnzuschuss möglich
unbefristete Miete jedoch ohne Kaufoption
Leistbares und modernes Wohnen
Kurze Erläuterung zu den Wohneinheiten:
JUNGES Wohnen
Die Wohnungsgröße beträgt maximal 60 m²
Die Vergabe darf nur in Miete erfolgen
Der Finanzierungsbeitrag darf höchstens EUR 4.000,-- betragen
Die Bewohner dürfen zum Zeitpunkt der Anmietung das 35. Lebensjahr noch nicht vollendet haben.
Bei Ehepartnern oder Lebenspartnerschaften muss mindestens einer der Partner die Anforderung erfüllt
BETREUTES Wohnen
KEIN PENSIONISTEN- oder PFLEGEHEIM
Für Personen ab dem 60zigsten Lebensjahr oder für Personen mit gesundheitlichen Beeinträchtigungen.
Barrierefreie Ausführung des Gebäudes, das heißt der Zugang ins Gebäude und in die Wohnung muss Barrierefrei sein und auch das barrierefreie
Bewegen in der Wohnung inklusive Sanitärbereich ist zu gewährleisten.
Aufenthalts-/Gemeinschaftsraum für die Bewohner
Raum für Betreuer und allenfalls für einfache ärztliche Versorgung
Notrufsystem (nachrüstbar innerhalb 24 Stunden)
Im Rahmen des Betreuten Wohnens sind Gesundheits- und Sozialdienste anzubieten. Dieses Angebot ist durch den Abschluss eines
Betreuungsvertrages mit einem Anbieter von Gesundheits- und Sozialdiensten zu gewährleisten.
Gerne stehen wir für Besichtigungen oder Auskünfte zu Ihrer Verfügung.
TOP B4
***KEIN Pensionisten- oder Altersheim*** Sondern modernes und barrierefreies Wohnen im Zentrum von Dobersberg ***
Diese 2 ZimmerBALKONwohnung im Sinne des "betreuten Wohnen" besteht aus:
1 großen Wohn- Essbereich mit Kochnische, 1 Schlafzimmer, 1 barrierefreies Badezimmer mit ebener Dusche und WC, 1 großer Abstellraum, 1 Vorzimmer, 1 Balkon. Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil sowie 1 PKW-Abstellplatz zugeordnet.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <6.825mKlinik <9.500mApotheke <7.000mKinder & SchulenSchule <325mKindergarten <300mNahversorgungSupermarkt <7.075mBäckerei <6.525mSonstigeBank <100mPost <6.625mGeldautomat <175mPolizei <175mVerkehrBus <175mFlughafen <2.150mBahnhof <9.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap |
| Sonstige Angaben | Förderungskriterien
Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.
Kriterien
österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:
Personenanzahl Jahreseinkommen
1 Person 40.000,00 Eur
2 Personen 60.000,00 Eur
Jede weitere Person 8.000,00 Eur
HINWEIS: Sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
SONSTIGES: Die veröffentlichten Bilder (Innenaufnahmen der Wohnung) dienen als Referenz der Innenausstattung, sind allerings nicht der beworbenen Wohnung zuzuordnen. |
| Verwaltung Objekt |
| Verfügbar ab | Sofort |
| maximale Mietdauer | unbefristet |
| Objektstatus | aktiv |
| Objektstatus ID | 5 |
| Bauart ID | 2 |