Objektdetail.

  • Außenansicht
  • Visualisierung I
  • Visualisierung II
Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 2723806 Erweiterbare Bürofläche in Frequenzlage und direkter Autobahnanbindung ab sofort zu vermieten!.

Erstbezug des großzügigen 4.725 m² Bürohauses nach Generalsanierung, wobei eine Teilung denkbar wäre! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist wie folgt möglich: Regelgeschoss: ca. 675 m² Gesamtfläche: ca. 4.725 m² Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität aus, vom Einzelbüro bis hin zur OpenSpace Lösung. Jedes Geschoss verfügt über einen Gemeinschaftsbereich mit Küche, sowie mehreren Besprechungsräumen. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden. Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden. Weiters überzeugt das Areal mit großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist . Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof und Post Systemlogistik schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner idealen Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 10,50/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten derzeit in Berechnung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7087,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1417,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8505------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

0
Nutzfläche (m²)
675,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1210
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
GebietSTADTRAND
BezirkWien 21.,Floridsdorf
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@nextimmobilien.at
E-Mail Direktaichhorn@nextimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 732 23 70 80
Telefon Durchwahl+436643801267
Mobiltelefon+436643801267
NachnameAichhorn
VornameKristin
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaNEXT Immobilien GmbH
ZusatzfeldNEXT Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseReslweg 3
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000771/orig/1001509117_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Gesamtbelastung Brutto8505.00
gesamtmietenetto7087.50
gesamtmieteust1417.50
Gesamtmiete Brutto8505.00
gesamtbelastungnetto7087.50
gesamtbelastungust1417.50
summemietenetto7087.50
summemieteust1417.50
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution25515.00
Anzahl18
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche675.0
Bürofläche675.0
WC5
Grundstücksfront0.00
Stellplätze18
Ausstattung
Räume veränderbar1
Teppich1
Zentral1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Freiplatz1
Rollstuhlgerecht1
BusJa
StadtrandJa
Räume veränderbarJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
StrassenbahnJa
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert74.0
hwb KlasseC
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelErweiterbare Bürofläche in Frequenzlage und direkter Autobahnanbindung ab sofortzu vermieten!
ObjektbeschreibungErstbezug des großzügigen 4.725 m² Bürohauses nach Generalsanierung, wobei eine Teilung denkbar wäre! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist wie folgt möglich: Regelgeschoss: ca. 675 m² Gesamtfläche: ca. 4.725 m² Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität aus, vom Einzelbüro bis hin zur OpenSpace Lösung. Jedes Geschoss verfügt über einen Gemeinschaftsbereich mit Küche, sowie mehreren Besprechungsräumen. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden. Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden. Weiters überzeugt das Areal mit großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist . Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof und Post Systemlogistik schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner idealen Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 10,50/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten derzeit in Berechnung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7087,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1417,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 8505
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer4.0
MindestdauerJahr
Miete FristJa
Geschosszahl7
StockwerkEG

Kontakt.

NEXT Immobilien GmbH.

+43 732 23 70 80
aichhorn@nextimmobilien.at