Objektdetail.

  • Wohn-Essbereich
  • Wohn-Essbereich
  • Küche
  • Küche
  • Balkon NW
  • Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Innenhofansicht
  • Außenansicht
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2723813 NEUBAU! - Hübsche und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Linz Zentrum zu vermieten. (Top 1.10).

B-HOME! 71 Neubau-Wohnungen in zentraler Lage zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte ca. 66m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels eines Liftes als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich inkl. Küche - 1x Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 36m² bis ca. 93m² zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 717,98 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 131,02 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 849,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können beliebig viele Parkplätze zu monatl. € 96,00 angemietet werden. Für E-Autos ist ein Ladeanschluss in der Tiefgarage vorhanden. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 1,2km - Hauptbahnhof Linz: 2,2km EINKAUFEN: - Ein Supermarkt befindet sich aktuell im Nachbargebäude in Bau MED. VERSORGUNG: - Arzt: 1,2km - Apotheke: 1km FREIZEIT: - Restaurant: 100m - Hummelhofbad: 800m - Hummelhofwald: 500m KINDER: - Kindergarten: 450m - Volkschule: 1,1km - Neue Mittelschule: 1,1km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €652,71 zzgl 10% USt.Betriebskosten €119,11 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €849------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage1
Etagenanzahl5
Wohnungsnummer1.10
GebietSTADTZENTRUM
NäheKepler Universitätsklinikum-Neuromed Campus
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@nextimmobilien.at
E-Mail Direktjahn@nextimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 732 23 70 80
Telefon Durchwahl+436642029705
Mobiltelefon+436642029705
NachnameJahn
VornameMichaela
AnredeFrau
FirmaNEXT Immobilien GmbH
ZusatzfeldNext Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseReslweg 3
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000771/orig/1002265111_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto119.11
Betriebskkosten Ust.11.91
Gesamtbelastung Brutto849.00
Monatliche Kosten Brutto131.02
Gesamtmiete Brutto849.00
gesamtbelastungnetto771.82
gesamtbelastungust77.18
summemietenetto652.71
summemieteust65.27
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution2700.00
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto131.02
Betriebskosten Netto119.11000000000001
Betriebskosten UST11.91
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche66.17
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1.00
Fläche Balkon / Terrasse5.75
Stellplätze1
Balkone1
BALKON_FLAECHE5.75
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Personen1
Garage1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
KellerJA
Massiv1
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
GeschirrspülerJa
StrassenbahnJa
StadtzentrumJa
GrünlageJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert25.3
hwb KlasseB
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelNEUBAU! - Hübsche und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Linz Zentrum zu vermieten. (Top 1.10)
ObjektbeschreibungB-HOME! 71 Neubau-Wohnungen in zentraler Lage zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte ca. 66m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist sowohl Barrierefrei mittels eines Liftes als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet ausreichend Platz und punktet mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich inkl. Küche - 1x Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen von ca. 36m² bis ca. 93m² zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 717,98 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 131,02 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 849,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können beliebig viele Parkplätze zu monatl. € 96,00 angemietet werden. Für E-Autos ist ein Ladeanschluss in der Tiefgarage vorhanden. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 1,2km - Hauptbahnhof Linz: 2,2km EINKAUFEN: - Ein Supermarkt befindet sich aktuell im Nachbargebäude in Bau MED. VERSORGUNG: - Arzt: 1,2km - Apotheke: 1km FREIZEIT: - Restaurant: 100m - Hummelhofbad: 800m - Hummelhofwald: 500m KINDER: - Kindergarten: 450m - Volkschule: 1,1km - Neue Mittelschule: 1,1km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 652,71 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 119,11 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 849
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:25.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abNovember 2021
Miete FristJa
Geschosszahl5
Stockwerk1

Kontakt.

NEXT Immobilien GmbH.

+43 732 23 70 80
jahn@nextimmobilien.at