Neu sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung am Römerberg zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 56m² Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoß eines Wohnhauses und ist mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette und Badewanne - Abstellraum Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. Ein weiterer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten und der Fahrradabstellplatz der von allen Mietern genutzt werden kann. Darüber hinaus steht Ihnen im Keller ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 439,67 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 174,70 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 65,38 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 679,75 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend öffentliche Parkplätze entlang des Hauses zur Verfügung. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Hauptbahnhof Linz: 2,6km - Nächste Bushaltestelle: 0,8km - Autobahnauffahrt: 3km EINKAUFEN: - Supermarkt: 1,8km - Bäckerei: 1,2km MED. VERSORGUNG: - Arzt: 500m - Apotheke: 1,1km FREIZEIT: - Restaurant: 450m - Landstraße: 1,8km - Freinberg: 600m BERUF/AUSBILDUNG: Volkschule: 76m Neue Mittelschule: 1,5km Gymnasium: 1,1km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €399,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €158,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €55,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €614,37------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.95