Objektdetail.

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und Toilette
  • Schrankraum
  • Vorraum
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2723814 Neu sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung am Römerberg in Linz zu vermieten.

Neu sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung am Römerberg zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 56m² Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoß eines Wohnhauses und ist mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette und Badewanne - Abstellraum Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. Ein weiterer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten und der Fahrradabstellplatz der von allen Mietern genutzt werden kann. Darüber hinaus steht Ihnen im Keller ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 439,67 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 174,70 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 65,38 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 679,75 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend öffentliche Parkplätze entlang des Hauses zur Verfügung. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Hauptbahnhof Linz: 2,6km - Nächste Bushaltestelle: 0,8km - Autobahnauffahrt: 3km EINKAUFEN: - Supermarkt: 1,8km - Bäckerei: 1,2km MED. VERSORGUNG: - Arzt: 500m - Apotheke: 1,1km FREIZEIT: - Restaurant: 450m - Landstraße: 1,8km - Freinberg: 600m BERUF/AUSBILDUNG: Volkschule: 76m Neue Mittelschule: 1,5km Gymnasium: 1,1km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €399,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €158,82 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €55,85------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €614,37------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.95

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0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage3
GebietSTADTZENTRUM
NäheRömerberg, Freinberg
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@nextimmobilien.at
E-Mail Direktjahn@nextimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 732 23 70 80
Telefon Durchwahl+436642029705
Mobiltelefon+436642029705
NachnameJahn
VornameMichaela
AnredeFrau
FirmaNEXT Immobilien GmbH
ZusatzfeldNext Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseReslweg 3
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000771/orig/1002265111_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto158.82
Betriebskkosten Ust.15.88
Gesamtbelastung Brutto614.37
Monatliche Kosten Brutto174.70
Gesamtmiete Brutto614.37
gesamtbelastungnetto558.52
gesamtbelastungust55.85
summemietenetto399.70
summemieteust39.97
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution1900.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto174.7
Betriebskosten Netto158.82
Betriebskosten UST15.88
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche56.0
Anzahl Zimmer2.50
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Zentral1
Personen1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
BusJa
StadtzentrumJa
Zentralheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1910
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert113.
hwb KlasseD
fgee Wert2.950
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelNeu sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung am Römerberg in Linz zu vermieten
ObjektbeschreibungNeu sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung am Römerberg zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 56m² Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoß eines Wohnhauses und ist mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette und Badewanne - Abstellraum Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. Ein weiterer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten und der Fahrradabstellplatz der von allen Mietern genutzt werden kann. Darüber hinaus steht Ihnen im Keller ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 439,67 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 174,70 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 65,38 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 679,75 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend öffentliche Parkplätze entlang des Hauses zur Verfügung. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Hauptbahnhof Linz: 2,6km - Nächste Bushaltestelle: 0,8km - Autobahnauffahrt: 3km EINKAUFEN: - Supermarkt: 1,8km - Bäckerei: 1,2km MED. VERSORGUNG: - Arzt: 500m - Apotheke: 1,1km FREIZEIT: - Restaurant: 450m - Landstraße: 1,8km - Freinberg: 600m BERUF/AUSBILDUNG: Volkschule: 76m Neue Mittelschule: 1,5km Gymnasium: 1,1km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 399,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 158,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 55,85
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 614,37
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.95
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer4.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer4.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk3

Kontakt.

NEXT Immobilien GmbH.

+43 732 23 70 80
jahn@nextimmobilien.at