ASTEN / Großzügige 4 Zimmerwohnung inkl. Loggia und TG Parkplatz Diese großzügige Wohnung im 3. Liftstock des Hauses Norikumstraße 5 in Asten steht ab sofort zum Verkauf. Die 90,36m² Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - Esszimmer - Küche (möbliert) - Wohnzimmer - Loggia - Schlafzimmer - Kinderzimmer Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Einen Grundrissplan finden Sie im Anhang. Beziehbar: ca. 1.11 2022 Der Übergabetermin wird in Absprache mit dem aktuellen Eigentümer abgestimmt! Rücklagen per 31.12.2021: €40.771,92,- Das offene Wohnbauförderdarlehen von Gesamt € 9.177,- (Stand 1.02.2022) sind im Kaufpreis NICHT inkludiert und muss übernommen werden oder kann auch teilweise einmalig getilgt werden! Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % zzgl. 20% USt. Vermittlungskosten sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet) Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Herr Lukas Gabriel unter 0664/9272515 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C