Objektdetail.

  • Wohnen
  • Wohnen-Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • Loggia
  • Plan
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2723868 Neuwertige Zweizimmerwohnung mit Loggia und Tiefgarage!.

TOP Zweizimmerwohnung samt Loggia und TG-Stellplatz! Anzengruberstraße Lage: Im 2. Obergeschoß (Lift vorhanden) in der Anzengruberstraße, nahe dem Musiktheater -Zentrum Raumangebot: - Eingang/VR, ca. 5,60 m² - Wohnküche, ca. 25,40 m² - Schlafzimmer, ca. 12,22 m² - Abstellraum, ca. 1,50 m² - Bad mit Dusche, ca. 5,20 m² - WC, ca. 1,90 m² - Loggia, ca. 7,45 m2 - Eigener Balkon vor der Wohnungstüre, ca. 6,30 m² - Kellerabteil, ca. 5,09 m² - Tiefgaragenplatz Besonderheiten: - Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Parkettböden (Eiche) - Küche samt E-Geräte (ablösefrei) - Lift - Helle Räume - Loggia und Balkon - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Zentrale Lage - 7,2 m² Balkon mit Donaublick - Heizung Fernwärme Die Wohnung steht ab 01.04.2022 zur Verfügung. Miete: EUR 739,76 inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, MBA, akad. IM, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €502,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €101,27 zzgl 10% USt.Sonstiges €10,3 zzgl 20% USt.Autoabstellplatz €52,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €72,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €739,76------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
NäheAnzengruberstraße, Musiktheater
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@donau-raum.at
E-Mail Direktpree@donau-raum.at
Telefon Durchwahl+43 732 27 27 37 DW 20
Fax+43 732 27 27 37 DW 25
Mobiltelefon+43 676 69 69 667
NachnamePree
VornameJürgen
AnredeHerr
FirmaDonauRAUM Immobilien
ZusatzfeldPREE IMMOBILIEN e.U.
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseHafnerstraße 24/EG
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.donau-raum.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000180/orig/318000003_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto164.07
Betriebskkosten Ust.22.69
Gesamtbelastung Brutto739.76
Monatliche Kosten Brutto186.76
Gesamtmiete Brutto739.76
gesamtbelastungnetto666.80
gesamtbelastungust72.96
summemietenetto502.73
summemieteust50.27
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution2070.00
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto111.4
Betriebskosten Netto101.27000000000001
Betriebskosten UST10.13
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto12.36
Sonstiges Netto10.299999999999999
Sonstiges Umsatzsteuer2.06
Sonstiges UST Prozent20.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto63.0
autoabstellplatz_netto52.5
autoabstellplatz_ust10.5
autoabstellplatz_ust_prozent20.0
Flächen
Wohnfläche51.82
Anzahl Zimmer2.00
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1.00
Fläche Balkon / Terrasse13.75
Anzahl Logia1.00
Stellplätze1
Balkone1
BALKON_FLAECHE6.30
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche7.45
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Personen1
Garage1
KellerJA
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2019
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert29.0
hwb KlasseB
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelNeuwertige Zweizimmerwohnung mit Loggia und Tiefgarage!
ObjektbeschreibungTOP Zweizimmerwohnung samt Loggia und TG-Stellplatz! Anzengruberstraße Lage: Im 2. Obergeschoß (Lift vorhanden) in der Anzengruberstraße, nahe dem Musiktheater -Zentrum Raumangebot: - Eingang/VR, ca. 5,60 m² - Wohnküche, ca. 25,40 m² - Schlafzimmer, ca. 12,22 m² - Abstellraum, ca. 1,50 m² - Bad mit Dusche, ca. 5,20 m² - WC, ca. 1,90 m² - Loggia, ca. 7,45 m2 - Eigener Balkon vor der Wohnungstüre, ca. 6,30 m² - Kellerabteil, ca. 5,09 m² - Tiefgaragenplatz Besonderheiten: - Erstbezug - Hochwertige Ausstattung - Parkettböden (Eiche) - Küche samt E-Geräte (ablösefrei) - Lift - Helle Räume - Loggia und Balkon - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Zentrale Lage - 7,2 m² Balkon mit Donaublick - Heizung Fernwärme Die Wohnung steht ab 01.04.2022 zur Verfügung. Miete: EUR 739,76 inkl. Betriebskosten und Tiefgaragenplatz. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, MBA, akad. IM, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 502,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 101,27 zzgl 10% USt.
Sonstiges 10,3 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 52,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 72,96
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Gesamtbetrag 739,76
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Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab01.04.2022
minimale Mietdauer4.0
MindestdauerJahr
Miete FristJa

Kontakt.

DonauRAUM Immobilien.

+43 / 664 / 54 05 846
pree@donau-raum.at