Objektdetail.

  • Quellenstrasse Obj.2775 Plan
Österreich, Wien, Wien, Wien 10. Bezirk-Favoriten

ID 2723880 Wunderschönes, sehr sonniges 5-Zimmer-Neubauappartement in sehr guter Lage - WG geeignet-.

Wunderschönes, sehr sonniges 5-Zimmer Neubauappartement in sehr guter Lage, Nähe Gellertplatz - Quellenstrasse. Diese herrliche, sehr vorteilhaft geschnittene Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr gepflegten Neubaus und besticht durch die sehr gute Lage und die moderne Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen, sonnigen Wohnraum mit einem sehr gemütlichen Kaminkachelofen, einer komplett möblierten Einbauküche, 5 weiteren großen und getrennet begehbaren Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, zweite Toilette und dem zentralen Vorraum. Diese Wohnung eignet sich auch ideal für eine WG! Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Jalousien, Einbauschrank sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 6, 11) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, das Amalienbad, trendige Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Für Sportbegeisterte befindet sich ein kleines Gym im Haus. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Da diese Wohnung zur Zeit noch bewohnt wird, habe ich leider nur diese Fotos verfügbar. Besichtigungen sind aber bereits sehr gerne möglichj. Vielen Dank.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1600 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €160------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1760------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Lage
-
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Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1100
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl1
GebietSTADTZENTRUM
NäheGellertplatz - Quellenstrasse
BezirkWien 10.,Favoriten
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraledimag@dimagimmobilien.at
E-Mail Direktwicho@dimagimmobilien.at
Telefon Zentrale+43/1/890 25 85
Telefon Durchwahl+43 1 890 25 85
Mobiltelefon+43 660/160 60 00
NachnameWicho
VornameMartin
AnredeHerr
FirmaDIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseKöllnerhofgasse 5/61
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.dimagimmobilien.at
Preise
Gesamtbelastung Brutto1760.00
Gesamtmiete Brutto1760.00
gesamtbelastungnetto1600.00
gesamtbelastungust160.00
summemietenetto1600.00
summemieteust160.00
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution7500.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche135.0
Anzahl Zimmer5.00
Badezimmer1
WC2
Kellerfläche3.0
Ausstattung
WG geeignet1
Kamin1
Zentral1
Fern1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Massiv1
Neubaustandard1
Kabel TV1
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
NeubauJa
GlaskeramikfeldJa
RollstuhlgerechtJa
GeschirrspülerJa
Sicherheit SicherheitsdienstJa
StadtzentrumJa
KaminJa
SonnenschutzJa
U-BahnJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert50.0
hwb KlasseB
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelWunderschönes, sehr sonniges 5-Zimmer-Neubauappartement in sehr guter Lage - WG geeignet-
ObjektbeschreibungWunderschönes, sehr sonniges 5-Zimmer Neubauappartement in sehr guter Lage, Nähe Gellertplatz - Quellenstrasse. Diese herrliche, sehr vorteilhaft geschnittene Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr gepflegten Neubaus und besticht durch die sehr gute Lage und die moderne Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen, sonnigen Wohnraum mit einem sehr gemütlichen Kaminkachelofen, einer komplett möblierten Einbauküche, 5 weiteren großen und getrennet begehbaren Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, zweite Toilette und dem zentralen Vorraum. Diese Wohnung eignet sich auch ideal für eine WG! Die Räumlichkeiten sind sehr Gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Jalousien, Einbauschrank sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastuktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 6, 11) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, das Amalienbad, trendige Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Für Sportbegeisterte befindet sich ein kleines Gym im Haus. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Da diese Wohnung zur Zeit noch bewohnt wird, habe ich leider nur diese Fotos verfügbar. Besichtigungen sind aber bereits sehr gerne möglichj. Vielen Dank.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1600 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 160
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1760
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Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab4/5 2022
Geschosszahl1
StockwerkDG

Kontakt.

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH.

+43/1/890 25 85
wicho@dimagimmobilien.at