Dieses Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Linz, Nähe der Landstraße. Das Objekt verfügt über eine Größe von ca. 117 m² und befindet sich im 1.OG. Über den Aufzug, welcher sich direkt im Eingangsbereich des Objektes befindet oder über das Stiegenhaus, erreichen Sie eine perfekt aufgeteilte, barrierefreie Immobilie. Die Räumlichkeit wird mittels Fernwärme bzw. Fußbodenheizung beheizt und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Jedes Zimmer ist getrennt begehbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein mit einer Badewanne ausgestattetes Badezimmer, einem separaten WC, einem großzügigen Abstellraum sowie einer modernen Einbauküche. In der angebenen Miete ist ein Kellerabteil inkludiert. RAUMAUFTEILUNG: -Vorraum -Diele -Garderobe -3 Schlafzimmer -1 großer Wohn/Essbereich -Abstellraum -separates WC -Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -Loggia mit ca. 14 m² Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 10% USt.Betriebskosten €221,68 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €122,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1343,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)