Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Krems An Der Donau, Krems An Der Donau

ID 2723924 168qm - PRAXIS - GEMEINSCHAFT - 7Räume-Büro.

Mit direkter Verkehrsanbindung durch Bahn bzw. Autobahnzubringer S5/S33/B33 in einzigartiger Lage im Tourismusgebiet WACHAU mit GÖTTWEIGBLICK und eigenen Parkplätzen im eingezäunten Geschäftsareal bieten sich 7 ebenerdig - vollausgestattete Geschäftsräume (Benebüromöbel) mit getrennter WC-Anlage für Damen u.Herren zzgl. Duschbad und Waschmaschine und einer Teeküche im großzügigen 23,5qm großen Eingangsbereich neben diversen Abstellräumen und Archiv. Topsaniert, teilweise mit Fliese, PVC und mit Holzfenster ausgestattet, ist das Büro alarmgesichert und wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die monatlichen Akonto-Betriebskosten inkl.Ust betragen € 150,-- / Abrechnung jährlich Akonto Strom und Gas inkl.Ust / Monat € 200,-- /Abrechnung jährlich Mietvertrag vorläufig befristet auf ein Jahr mit jährlicher Verlängerung. Größere Stauräume oder Lagermöglichkeiten können zusätzlich angemietet werden. Der ideale Ausgangspunkt für Ihre Geschäftstätigkeit in sonnenverwöhnter Lage in unmittelbarer Nähe zu Weintourismus, Donaurad- und Jakobsweg - direkt am Bahnhof gelegen. Maklerprovision ist für 1Jahr berechnet, bei Verlängerung wird eine weitere BMM zzgl.20%Ust verrechnet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €125 zzgl 20% USt.Sonstiges €166,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €258,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1550------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05

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Nutzfläche (m²)
168,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz3500
OrtKrems an der Donau
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Nähe2,9km nach Krems, S5 S33, B33
BezirkKrems an der Donau
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentralest.poelten@immo-contract.com
E-Mail Direktdoris.schneider@immo-contract.com
Telefon Durchwahl+43 664/8191815
Fax+43 50450/279
NachnameSchneider-Hiesberger
VornameDoris
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
ZusatzfeldSelbständig
LandAUT
Plz3100
OrtSt. Pölten
StrasseBrunngasse 12
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.immo-contract.com
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000100/orig/210029305_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
PreisinformationVerhandlungsbasis
Betriebskosten Netto291.67
Betriebskkosten Ust.58.33
Gesamtbelastung Brutto1550.00
Monatliche Kosten Brutto350.00
gesamtmietenetto1291.67
gesamtmieteust258.33
Gesamtmiete Brutto1550.00
gesamtbelastungnetto1291.67
gesamtbelastungust258.33
summemietenetto1000.00
summemieteust200.00
Aussen Courtage / Provision1.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution4950.00
Anzahl6
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto150.0
Betriebskosten Netto125.0
Betriebskosten UST25.0
BK Ust Prozent20.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto200.0
Sonstiges Netto166.67000000000002
Sonstiges Umsatzsteuer33.33
Sonstiges UST Prozent20.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche168.0
Bürofläche168.0
Grundstücksfläche168.0
Anzahl Zimmer7.00
WC2
Anzahl Terrassen1.00
Stellplätze6
Anzahl Tagungsräume7
Vermietbare Fläche136
Anzahl Terrasse1
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Freiplatz1
MöbliertVOLL
Teeküche1
Alarmanlage1
Ländliche LageJa
Serverraum Ja
Vermietbare Fläche m2136
Fenster öffenbarJa
Sicherheit AlarmanlageJa
MöbliertJa
GrünlageJa
Vermietbare FlächeJa
Anzahl TagungsräumeJa
Anzahl Tagungsräume add7
EisenbahnJa
BestandsfreiJa
Sonnige LageJa
KOMPLETT_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Gas1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert81.0
fgee Wert1.050
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
Objekttitel168qm - PRAXIS - GEMEINSCHAFT - 7Räume-Büro
ObjektbeschreibungMit direkter Verkehrsanbindung durch Bahn bzw. Autobahnzubringer S5/S33/B33 in einzigartiger Lage im Tourismusgebiet WACHAU mit GÖTTWEIGBLICK und eigenen Parkplätzen im eingezäunten Geschäftsareal bieten sich 7 ebenerdig - vollausgestattete Geschäftsräume (Benebüromöbel) mit getrennter WC-Anlage für Damen u.Herren zzgl. Duschbad und Waschmaschine und einer Teeküche im großzügigen 23,5qm großen Eingangsbereich neben diversen Abstellräumen und Archiv. Topsaniert, teilweise mit Fliese, PVC und mit Holzfenster ausgestattet, ist das Büro alarmgesichert und wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die monatlichen Akonto-Betriebskosten inkl.Ust betragen € 150,-- / Abrechnung jährlich Akonto Strom und Gas inkl.Ust / Monat € 200,-- /Abrechnung jährlich Mietvertrag vorläufig befristet auf ein Jahr mit jährlicher Verlängerung. Größere Stauräume oder Lagermöglichkeiten können zusätzlich angemietet werden. Der ideale Ausgangspunkt für Ihre Geschäftstätigkeit in sonnenverwöhnter Lage in unmittelbarer Nähe zu Weintourismus, Donaurad- und Jakobsweg - direkt am Bahnhof gelegen. Maklerprovision ist für 1Jahr berechnet, bei Verlängerung wird eine weitere BMM zzgl.20%Ust verrechnet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 125 zzgl 20% USt.
Sonstiges 166,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 258,33
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Gesamtbetrag 1550
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Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.05
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer1.0
MindestdauerJahr
Miete FristJa
Geschosszahl2

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten.

+43/50 450 250
doris.schneider@immo-contract.com