Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 2724228 ++RUHELAGE++ Porzellangasse, BESTLAGE im Servitenviertel, Schöne 1-Zimmer Neubauwohnung!.

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr helle, toll aufgeteilte 40m² große Wohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Toplage im 09. Wiener Gemeindebezirk, inmitten des begehrten Servitenviertels. Diese wunderschöne 40m² Neubauwohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC und einen Vorraum. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: +43 676 637 24 96**** Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen!    tolle Raumaufteilung: Vorraum  Badezimmer mit Wanne und WC Wohnzimmer mit Küche  (siehe Plan u. aktuelle Fotodokumentation) Zustand/Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und ist derzeit noch bewohnt jedoch ab sofort verfügbar. Das Objekt ist gut ausgestattet: hochwertige Badezimmer Parkett uvm. Haus: Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar.   Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-4 Station Roßauer Lände sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 5, 33 sehr gut öffentlich angebunden.   Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt)  beträgt Euro 699,00  Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: Euro 2.100 Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Lage:  Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in absoluter Toplage, inmitten des Servitenviertels, in der Porzellangasse, 1090 Wien.   Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.   Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnstationen 1 (Prater Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz) und D (Hauptbahnhof Ost - Nußdorf) sowie die Buslinie N 38. Somit kann die Wiener Innenstadt innerhalb von 10 Minuten erreicht werden. Auch die U4-Station Roßauer Lände und die Straßenbahnlinien 5 und 33 ermöglichen garantieren eine hohe Mobilität. Bereits nach 4 Minuten Fußmarsch erreicht man diese Haltestellen, die somit auch eine exzellente Anbindung ermöglichen.   Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Wohnung liegt sehr nahe dem AKH, weshalb die Wohngegend bei Medizinstudenten, Ärzten sowie auch Krankenschwestern/pflegern sehr beliebt ist.   Die Wohnung liegt direkt neben dem Gartenpalais Liechtenstein somit mitten im Herzen des 9. Bezirkes. Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen (Augarten, Donauinsel) in kürzester Zeit erreicht werden.   KONTAKT UNTER: +43 676 637 24 96 oder aa@adonia-immobilien.at  Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via Email-Anfrage!) Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

699
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1090
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage1
geokoordinaten_laengengrad16.3612171
geokoordinaten_breitengrad48.222573
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktaa@adonia-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 676 637 24 96
NachnameAdonia Immobilien
AnredeHerr
FirmaAdonia Immobilien GmbH
StrasseGrinzinger Strasse 119/4
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an6034-202202-d762a510@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.adonia-immobilien.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/c53139e9931fd2384278d259779bb6ed/fc_h600_w800/BYojntC9oM.jpg
Location / OrtREMOTE
-Adonia Immobilienjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/c53139e9931fd2384278d259779bb6ed/fc_h600_w800/BYojntC9oM.jpg
Preise
Netto Kaltmiete529.96
Kaltmiete608.72
Warmmiete699
Nebenkosten67.63
Heizkosten24.51
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution2100
Kaution Information2.100,00 €
-65.77
-11.13
Flächen
Wohnfläche39.45
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche1
anzahl_keller1
Ausstattung
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Personen1
Abstellraum1
Zustand Angaben
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert46
Heizwärmebedarf (epass) Wert46
Weitere Informationen
Objekttitel++RUHELAGE++ Porzellangasse, BESTLAGE im Servitenviertel, Schöne 1-Zimmer Neubauwohnung!
LagePorzellangasse
Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr helle, toll aufgeteilte 40m² große Wohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Toplage im 09. Wiener Gemeindebezirk, inmitten des begehrten Servitenviertels. Diese wunderschöne 40m² Neubauwohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC und einen Vorraum.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: +43 676 637 24 96**** Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen!    tolle Raumaufteilung: Vorraum  Badezimmer mit Wanne und WC Wohnzimmer mit Küche  (siehe Plan u. aktuelle Fotodokumentation) Zustand/Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und ist derzeit noch bewohnt jedoch ab sofortverfügbar. Das Objekt ist Gut ausgestattet: hochwertige Badezimmer Parkett uvm. Haus: Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar.   Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-4 Station Roßauer Lände sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 5, 33 sehr Gut öffentlich angebunden.   Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt)  beträgt Euro 699,00  Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: Euro 2.100 Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Lage:  Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in absoluter Toplage, inmitten des Servitenviertels, in der Porzellangasse, 1090 Wien.   Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.   Die Lage kann als sehr Gut bezeichnet werden. Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnstationen 1 (Prater Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz) und D (Hauptbahnhof Ost - Nußdorf) sowie die Buslinie N 38. Somit kann die Wiener Innenstadt innerhalb von 10 Minuten erreicht werden. Auch die U4-Station Roßauer Lände und die Straßenbahnlinien 5 und 33 ermöglichen garantieren eine hohe Mobilität. Bereits nach 4 Minuten Fußmarsch erreicht man diese Haltestellen, die somit auch eine exzellente Anbindung ermöglichen.   Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr Gut angebunden. Die Wohnung liegt sehr nahe dem AKH, weshalb die Wohngegend bei Medizinstudenten, Ärzten sowie auch Krankenschwestern/pflegern sehr beliebt ist.   Die Wohnung liegt direkt neben dem Gartenpalais Liechtenstein somit mitten im Herzen des 9. Bezirkes. Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen (Augarten, Donauinsel) in kürzester Zeit erreicht werden.   KONTAKT UNTER: +43 676 637 24 96 oder aa@adonia-immobilien.at  Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via Email-Anfrage!) Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKrankenhaus <1.250mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <1.000mUniversität <250mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20220225130449735e1382ac892
schluesselfertig1

Kontakt.

Adonia Immobilien GmbH.

+436766372496
aa@adonia-immobilien.at