Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 9. Bezirk-Alsergrund

ID 2724239 ***NEU*** Generalsanierte, 1,5 Zimmer-ALTBAUwohnung! Hoflage!.

Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte ca. 39 m² große 1,5-Zimmerwohnung in guter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks. Diese wunderschöne ca. 39 m² große Altbau-Eigentumswohnung bietet ein Wohn-Esszimmer und ein kleines Kabinett! ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Zustand: Nachdem die Wohnung soeben generalsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug (ohne Küche) handelt, ist alles in bestem Zustand. (siehe aktuelle Fotos) Räumlichkeiten: 2. Stock, Hoftrakt Vorraum mit Kochgelegenheit Kabinett Bad mit WC Wohnzimmer (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) Haus: Die Wohnung befindet sich hofseitig im 2.Stock (mit Lift) eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade.  Lage:  Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gut gelegenen Gegend im 09. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Darüber hinaus sind attraktive Restaurants und Lokale in unmittelbarer Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch der Helene-deutsch-Park ist unmittelbar um die Ecke.  Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über nahegelegene U-6 Station "Nussdorferstraße" sehr gut öffentlich angebunden. Auch die in der Nussdorferstrasse gelegenen Verbindungen N38 (Bus) und Straßenbahnlinie 37 & 38 sichern eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Preis:  Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 279.000 Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

278900
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1090
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
geokoordinaten_laengengrad16.356965
geokoordinaten_breitengrad48.2248956
etage2. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktpr@adonia-immobilien.at
Telefon Zentrale0664/910 15 40
NachnameSchelodetz
VornameLuca
AnredeHerr
FirmaAdonia Immobilien GmbH
StrasseGrinzinger Strasse 119/4
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an6034-202202-d762a510@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.adonia-immobilien.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/01e8596a2d21bf2160653a9ce76ff7f9/fc_h600_w800/BbtdGkxjTj.jpg
Location / OrtREMOTE
-Luca Schelodetzjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/01e8596a2d21bf2160653a9ce76ff7f9/fc_h600_w800/BbtdGkxjTj.jpg
Preise
Kaufpreis278900
Nebenkosten78.18
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto121.46
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührDr Harry Fretska 1,5% + Barauslagen + 20% Ust
-7.82
-35.46
Flächen
Wohnfläche39.03
Anzahl Zimmer1.5
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Parkett1
Fussboden1
Gas1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterALTBAU
Weitere Informationen
Objekttitel***NEU*** Generalsanierte, 1,5 Zimmer-ALTBAUwohnung! Hoflage!
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt diese generalsanierte ca. 39 m² große 1,5-Zimmerwohnung in guter Lage des 09. Wiener Gemeindebezirks. Diese wunderschöne ca. 39 m² große Altbau-Eigentumswohnung bietet ein Wohn-Esszimmer und ein kleines Kabinett!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Zustand: Nachdem die Wohnung soeben generalsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug (ohne Küche) handelt, ist alles in bestem Zustand. (siehe aktuelle Fotos) Räumlichkeiten: 2. Stock, Hoftrakt Vorraum mit Kochgelegenheit Kabinett Bad mit WC Wohnzimmer (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) Haus: Die Wohnung befindet sich hofseitig im 2.Stock (mit Lift) eines sehr schönen Altbaus mit gegliederter Fassade.  Lage:  Das Haus befindet sich in einer ruhigen, Gut gelegenen Gegend im 09. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Darüber hinaus sind attraktive Restaurants und Lokale in unmittelbarer Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Auch der Helene-deutsch-Park ist unmittelbar um die Ecke.  Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über nahegelegene U-6 Station "Nussdorferstraße" sehr Gut öffentlich angebunden. Auch die in der Nussdorferstrasse gelegenen Verbindungen N38 (Bus) und Straßenbahnlinie 37 & 38 sichern eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Preis:  Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 279.000 Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202202251107073713272c588e4
ji_eigentumsform_id4
schluesselfertig1

Kontakt.

Adonia Immobilien GmbH.

+436766372496
pr@adonia-immobilien.at