Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 2724251 IU – idyllisch urban wohnen in 1030 Wien.

Verfügbare Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse ab EUR 821,00   Folgende Wohnungen sind aktuell in der Liegenschaft verfügbar (Exposés auf Anfrage): Bauteil 1: TOP 7       3 Zimmer mit Balkon (1.OG) - ca. 72,39 m² - EUR 1.209,79/mtl.  TOP 33     2 Zimmer mit Loggia (4.OG) - ca. 68,65 m² - EUR  972,24/mtl.   TOP 44     4 Zimmer mit Balkon (1.DG) - ca. 107,07 m² - EUR 1.663,10/mtl.  Bauteil 2:  TOP 2       2 Zimmer mit Garten (EG) - ca. 47,97 m² - EUR 907,37/mtl.  TOP 45     2 Zimmer mit Balkon (5.OG) - ca. 47,59 m² - EUR  921,78/mtl.  Bauteil 3:  TOP 3       2 Zimmer (EG) - ca. 54,12 m² - EUR 821,00/mtl.  TOP 64     3 Zimmer mit Loggia (6.OG) - ca. 91,80 m² - EUR 1.354,54/mtl.  Bauteil 4: TOP 6       2 Zimmer mit Garten (EG) - ca. 41,45 m² - EUR 729,75/mtl. TOP 95     2 Zimmer mit Balkon (6.OG) - ca. 62,41 m² - EUR 1.074,90/mtl. Bauteil 5: TOP 11     2 Zimmer mit Garten (EG)     - ca. 47,98 m² - EUR 923,37/mtl. TOP 55     2 Zimmer mit Balkon (4.OG) - ca. 50,19 m² - EUR  919,81/mtl. TOP 75     2 Zimmer mit Balkon (5.OG) - ca. 47,46 m² - EUR 980,00/mtl. TOP 97     2 Zimmer mit Dachterrasse (7.OG) - ca. 55,40 m² - EUR 1.200,21/mtl.   Highlights Zentral und doch im Grünen Modernes Wohnen mit hohen Standards Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse) Fußbodenheizung Ideale Infrastruktur   Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Im Herzen von IU sorgen die Blaich + Delugan Architekten für ultimatives Hof-Wohnflair -und Wohnungen mit Ausblick in die idyllischen Seitengassen. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 125,00,- angemietet werden.   Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

821
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1030
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage5
Zusatz RegionalErdberger Lände, Prater
geokoordinaten_laengengrad16.3953555
geokoordinaten_breitengrad48.1941134
ungenaue_verortung_laengengrad16.40676547
ungenaue_verortung_breitengrad48.19835484
ungenaue_verortung_radius260
etage5. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktt.prendinger@edeximmo.at
Telefon Zentrale+43 1 363 01 03 14
Mobiltelefon+43 664 50 34 717
NachnamePrendinger
VornameThomas
AnredeHerr
positionConsultant
FirmaEDEX Immobilien GmbH
StrasseMarc-Aurel-Straße 6/6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an6366-202204-b7b6a520@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.edeximmo.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/70e627ea1767dd5cdfe505fee3b64cf6/fc_h600_w800/CN7Kqc6_RG.jpg
Location / OrtREMOTE
-Thomas Prendinger, BScjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/70e627ea1767dd5cdfe505fee3b64cf6/fc_h600_w800/CN7Kqc6_RG.jpg
Preise
Netto Kaltmiete630
Kaltmiete746.36
Warmmiete821
Nebenkosten116.36
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-74.64
Flächen
Nutzfläche41.13
Anzahl Zimmer2
Anzahl Balkone1
anzahl_keller1
Ausstattung
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Fussboden1
Personen1
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Baujahr2020
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2026-08-17
hwb Wert23.5
hwb KlasseA
fgee Wert0.79
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert23.5
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.79
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelIU – idyllisch urban wohnen in 1030 Wien
Lage1030 dein Bezirk! Fünf Gebäude, umgeben von einer großzügigen Parklandschaft. Das ist IU. Und vieles mehr. Denn die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles, was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater.
ObjektbeschreibungVerfügbare Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse ab EUR 821,00   Folgende Wohnungen sind aktuell in der Liegenschaft verfügbar (Exposés auf Anfrage): Bauteil 1: TOP 7       3 Zimmer mit Balkon (1.OG) - ca. 72,39 m² - EUR 1.209,79/mtl.  TOP 33     2 Zimmer mit Loggia (4.OG) - ca. 68,65 m² - EUR  972,24/mtl.   TOP 44     4 Zimmer mit Balkon (1.DG) - ca. 107,07 m² - EUR 1.663,10/mtl.  Bauteil 2:  TOP 2       2 Zimmer mit Garten (EG) - ca. 47,97 m² - EUR 907,37/mtl.  TOP 45     2 Zimmer mit Balkon (5.OG) - ca. 47,59 m² - EUR  921,78/mtl.  Bauteil 3:  TOP 3       2 Zimmer (EG) - ca. 54,12 m² - EUR 821,00/mtl.  TOP 64     3 Zimmer mit Loggia (6.OG) - ca. 91,80 m² - EUR 1.354,54/mtl.  Bauteil 4: TOP 6       2 Zimmer mit Garten (EG) - ca. 41,45 m² - EUR 729,75/mtl. TOP 95     2 Zimmer mit Balkon (6.OG) - ca. 62,41 m² - EUR 1.074,90/mtl. Bauteil 5: TOP 11     2 Zimmer mit Garten (EG)     - ca. 47,98 m² - EUR 923,37/mtl. TOP 55     2 Zimmer mit Balkon (4.OG) - ca. 50,19 m² - EUR  919,81/mtl. TOP 75     2 Zimmer mit Balkon (5.OG) - ca. 47,46 m² - EUR 980,00/mtl. TOP 97     2 Zimmer mit Dachterrasse (7.OG) - ca. 55,40 m² - EUR 1.200,21/mtl.   Highlights Zentral und doch im Grünen Modernes Wohnen mit hohen Standards Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrasse) Fußbodenheizung Ideale Infrastruktur   Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Im Herzen von IU sorgen die Blaich + Delugan Architekten für ultimatives Hof-Wohnflair -und Wohnungen mit Ausblick in die idyllischen Seitengassen. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 125,00,- angemietet werden.   Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a.  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer10
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

EDEX Immobilien GmbH.

+43 1 363 01 03 30
t.prendinger@edeximmo.at