Objektdetail.

  • Wohn-/Essbereich
  • Loggia
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Vorraum
  • Schrankraum
  • Außenansicht Haus
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2724781 Familiengeeignete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz/Urfahr zu vermieten!.

Ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Urfahr zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 77,36m² verfügt über eine ca. 3,30m² große Loggia und befindet sich im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses. Die Wohnung ist sowohl über das Stiegenhaus, als auch barrierefrei mittels Lift erreichbar. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und sowohl das Badezimmer mit Badewanne als auch die separate Toilette sind von hier aus zugänglich. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über ca. 25,03m² und ist direkt mit dem Kochbereich verbunden, der mit einer modernen Küche ausgestattet ist. Des Weiteren erreichen Sie beide Schlafzimmer über den Vorraum. Das Schlafzimmer 1 verfügt über einen geräumigen und ca. 6,89m² großen Schrankraum und das Schlafzimmer 2, sowie das Wohnzimmer haben direkten Zugang zur Loggia. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 1 - 2 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung - die Kosten hierfür sind noch nicht in den angeführten monatlichen Kosten enthalten und belaufen sich monatlich auf € 73,20/Parkplatz (inkl. Betriebskosten und USt.). Sollten Sie ein Kellerabteil für mehr Abstellfläche benötigen, haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz mit angrenzendem Kellerabteil anzumieten.(je nach Verfügbarkeit) Im Hof des Gebäudes befindet sich eine Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für ruhige Stunden im Freien. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 814,17 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 160,83 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 975,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: vor der Türe - Autobahnauffahrt: 290m - Hauptbahnhof Linz: 3,6 km EINKAUFEN: - Supermarkt: 260m KINDER: - Kindergarten: 400m - Volksschule: 950m - Neue Mittelschule: 1,1 km MED. VERSORGUNG: - Arzt: 130m - Apotheke: 450m FREIZEIT: - Restaurant: 400m - Familienoase Biesenfeld: 1,5 km - JKU Linz: 1,2 km - Pleschinger See: 2,2 km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €740,15 zzgl 10% USt.Betriebskosten €146,21 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €88,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €975------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:68.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4040
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage2
GebietSTADTRAND
NäheJKU, Auhof
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@nextimmobilien.at
E-Mail Direktjahn@nextimmobilien.at
Telefon Zentrale+43 732 23 70 80
Telefon Durchwahl+436642029705
Mobiltelefon+436642029705
NachnameJahn
VornameMichaela
AnredeFrau
FirmaNEXT Immobilien GmbH
ZusatzfeldNext Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseReslweg 3
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000771/orig/1002265111_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto146.21
Betriebskkosten Ust.14.62
Gesamtbelastung Brutto975.00
Monatliche Kosten Brutto160.83
Gesamtmiete Brutto975.00
gesamtbelastungnetto886.36
gesamtbelastungust88.64
summemietenetto740.15
summemieteust74.02
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution2924.97
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto160.83
Betriebskosten Netto146.21
Betriebskosten UST14.62
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche77.36
Anzahl Zimmer3.00
Schlafzimmer3
Badezimmer1
WC1
Fläche Balkon / Terrasse3.30
Anzahl Logia1.00
Stellplätze1
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche3.30
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Personen1
Garage1
Gartennutzung1
KellerJA
BusJa
StadtrandJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
GlaskeramikfeldJa
GeschirrspülerJa
StrassenbahnJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahr2009
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert68.8
hwb KlasseC
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelFamiliengeeignete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz/Urfahr zu vermieten!
ObjektbeschreibungIdeal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Urfahr zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 77,36m² verfügt über eine ca. 3,30m² große Loggia und befindet sich im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses. Die Wohnung ist sowohl über das Stiegenhaus, als auch Barrierefrei mittels Lift erreichbar. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und sowohl das Badezimmer mit Badewanne als auch die separate Toilette sind von hier aus zugänglich. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über ca. 25,03m² und ist direkt mit dem Kochbereich verbunden, der mit einer modernen Küche ausgestattet ist. Des Weiteren erreichen Sie beide Schlafzimmer über den Vorraum. Das Schlafzimmer 1 verfügt über einen geräumigen und ca. 6,89m² großen Schrankraum und das Schlafzimmer 2, sowie das Wohnzimmer haben direkten Zugang zur Loggia. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen 1 - 2 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung - die Kosten hierfür sind noch nicht in den angeführten monatlichen Kosten enthalten und belaufen sich monatlich auf € 73,20/Parkplatz (inkl. Betriebskosten und USt.). Sollten Sie ein Kellerabteil für mehr Abstellfläche benötigen, haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz mit angrenzendem Kellerabteil anzumieten.(je nach Verfügbarkeit) Im Hof des Gebäudes befindet sich eine Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für ruhige Stunden im Freien. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 814,17 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 160,83 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 975,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: vor der Türe - Autobahnauffahrt: 290m - Hauptbahnhof Linz: 3,6 km EINKAUFEN: - Supermarkt: 260m KINDER: - Kindergarten: 400m - Volksschule: 950m - Neue Mittelschule: 1,1 km MED. VERSORGUNG: - Arzt: 130m - Apotheke: 450m FREIZEIT: - Restaurant: 400m - Familienoase Biesenfeld: 1,5 km - JKU Linz: 1,2 km - Pleschinger See: 2,2 km Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 740,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 146,21 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 88,64
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Gesamtbetrag 975
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Heizwärmebedarf:68.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
ab Datum2022-03-01
minimale Mietdauer4.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer4.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk2

Kontakt.

NEXT Immobilien GmbH.

+43 732 23 70 80
jahn@nextimmobilien.at