Ein Büro der Superlative - eine der besten Lagen in der City - zwischen dem Belvedere und dem Stadtpark, ganz in der Nähe des Schwarzenbergplatzes - große Straßenfront - drei Eingänge: von der Straße, über das Stiegenhaus im EG und im Kellergeschoss - ein großer Büroraum mit direktem Straßenzugang - ein kleiner Büroraum mit Tresor - ein Abstellraum - eine voll ausgestattete Küche - eine Toilette - zwei Schlafzimmer samt Badezimmer (falls man mal übernachten muss) - ein Aufenthaltsraum mit abhörsicheren Fensterfronten und "unsichtbar machenden" Leuchten Im Untergeschoss befinden sich: - Fitnessraum - Sauna mit Wasserbecken - Toilette / Dusche - großer Partyraum mit eingebauten Barschränken - Garderobe - Technikraum Die Räume sind klimatisiert bzw. mit einem Lüftungssystem im Untergeschoss ausgestattet. Arbeit mit Erholung zu verbinden wird hier zur Realität! HIER MIETEN SIE LEBENSQUALITÄT Ihre Fragen und Besichtigungswünsche deponieren Sie bitte bei Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorová unter svetlana.piskorova@hubner-immobilien.com oder 0664 88510188.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3490 zzgl 20% USt.Betriebskosten €282,34 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €150,27 Umsatzsteuer €754,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4677,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:145.5 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.0