Objekt 6123-21 Wilfersdorf Infos bei Herrn Clemens Frank unter 0676 440 72 27 Miete: € 530,-- inkl. BK & 10% USt. 2 Zimmer Wohnung in Wilfersdorf - ca. 60 m² - nach Umbau und Sanierung ab April 2022 verfügbar!! In der Marktgemeinde Wilfersdorf, ca. 5 Km von Mistelbach entfernt, befindet sich diese Erdgeschosswohnung in einem zwei Parteienhaus mit separatem Eingang und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche Platz zum Wohnen. Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Rohzustand und wird in den nächsten Monaten umgebaut und saniert. Die künftige Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Eingangsbereich mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, extra Toilette. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas- Zentralheizung. Des Weiteren steht den Mietern ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Kostenfreie KFZ - Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Eine Übernahme der Wohnung ist nach der Sanierung ab Januar 2022 möglich!! Durch die vorteilhafte Lage zur nächsten Autobahnauffahrt, erreicht man die Stadtgrenze Wien in ca. 25 bis 30 Minuten. Der nächste Bahnhof mit direktem Anschluss nach Wien befindet sich ca. 7 Km entfernt. In der Ortschaft selbst befinden sich Gastronomie, Kaffeehäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt und Autobus Stationen. Durch die Vorgaben des Vermieters ist vor der Anmietung dem Vermieter ein aktueller Verdienstnachweis sowie eine Ausweiskopie vorzulegen! Das Halten von Haustieren ist nach Absprache gestattet. Eckdaten: Nettomiete: € 450,-- inkl. 10% USt. Betriebskosten: € 80,-- inkl. 10% Ust. - excl. Heizung & Strom Bruttomiete Gesamt: € 530,-- Kaution: € 1.800,-- Wohnfläche: ca. 60m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Toilette: 1 Gas- Zentralheizung Kellerabteil Mietvertrag auf 5 Jahre Befristet mit Verlängerungs Option Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt. Verfügbar: ab April 2022 Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Clemens Frank gerne unter der Telefonnummer 0676 440 72 27 oder per Mail unter woelfl.immo@gmail.com zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €450 Betriebskosten €80 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €530