Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 8. Bezirk-Josefstadt

ID 2724804 Luxus Wohnung in Biedermeierhaus.

Vermietet wird eine luxuriös ausgestattete 4-Zimmer Wohnung. Die Wohnräume sind mit Admonter Eiche Landhausdielenparkett verlegt. Das Badezimmer, das Gäste WC, sowie ein Zimmer wurden mit hellbeigen Marmorfliesen im römischen Verband verlegt. Die Sanitärausstattung stammt von der Firma Laufen (Serie: Il Bagno Alessi One). Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Duschanlage, eine freistehende Badewanne, ein Bidet, ein WC und ein Waschbecken mit Holzunterschrank und passendem Spiegelschrank. Über das Badezimmer ist der Abstellraum erreichbar, in dem sich die Brennwerttherme (Marke: Junkers) inkl. Ausdehnungsgefäß und Warmwasserspeicher befinden. Das Schlafzimmer, sowie der Rest der Wohnung werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Ebenso sind zwei Klimaanlagensplitgeräte (Marke: Toshiba) im Schlaf- u. Wohnzimmer angebracht. Die gesamte Beleuchtung der Wohnung stammt aus dem Hause Molto Luce. Vom Schlafzimmer gelangt man in ein kleineres Zimmer, welches mit Marmorboden verlegt wurde und als Kinderzimmer bzw. Gardaroberaum verwendet werden kann. Vom Schlafzimmer gelangt man weiters über das Arbeitszimmer in die Wohn- Essküche mit ca. 53 m². Die großzügige Alno Holzküche ist mit Geräten der Firma AEG und Küppersbusch ausgestattet (90 cm Backrohr, 90 cm Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Induktionswok, Teppanyaki, Downdraft Dunstabzug, Abwasch mit ausziebarer Armatur, Geschirrspüler 60cm, Anschlüsse für Eiwürfelbereiter). In den Hochschränken sind eine side by side Kühl- u. Gefrierkombination mit Weinkühler, ein Kaffeevollautomat, ein Dampfgarer, ein Fernseher, sowie eine Mikrowelle verbaut. Die Arbeitsplatte, sowie die Fensterbretter wurden aus Naturstein in Kieseloptik versetzt. Vom Vorraum, welcher über eine Gardarobe und einen Fensterverbau mit Sitzmöglichkeit verfügt, gelangt man in das Gäste WC mit Waschbecken. Die Eingangstüre ist mit einem Sicherheitsbalken verstärkt. Weiters wurde eine Alarmanlage installiert. Die Wohnung ist mittels Lift erreichbar. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, Bus- u. Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe. Die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten bieten schöne Shoppingausflüge für Jung und Alt. Schulen, Bürogebäude, Restaurants, Cafés, uvm. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über eine schriftliche/ telefonische Anfrage mit Terminvorschlägen (Mo-Fr, 08:30 - 16:30 Uhr) per Email: office@starimmobilien.com Top 22, 4 Zimmer, HWB 256 kWh/m²a; ca. 110 m²; (Nettomiete € 1380,58, Nettomiete Inventar € 165, Nettobetriebskosten € 250,00 gesetzliche USt. 10%/ 20% € 163,06/ € 33,00; Kaution: € 8.000,- Provision: 1 MM zzgl. 20% USt. € 1.795,58 + € 359,12 = € 2.154,70) Bruttomiete: € 1.991,64. Unbefristeter Mietvertrag, 1 Jahr Kündigungsverzicht. Es gelten die AGB der STAR Immobilientreuhand Ges.m.b.H. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Unterlagen und sind ohne Gewähr. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1380,58 zzgl 10% USt.Betriebskosten €250 zzgl 10% USt.Sonstiges €165 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €196,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1991,64------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:256.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

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0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1080
OrtWien, Josefstadt
Geokoordinaten
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage2
GebietSTADTZENTRUM
NäheRathaus
BezirkWien 8.,Josefstadt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@starimmobilien.com
E-Mail Direktoffice@starimmobilien.com
Telefon Zentrale+43/1/3611080
Telefon Durchwahl+43 13611080
Mobiltelefon+43
NachnameKühnel
VornamePhilipp
AnredeHerr
FirmaStar Immobilientreuhand Ges.m.b.H
LandAUT
Plz1190
OrtWien, Döbling
StrasseKreindlgasse 5
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.starimmobilien.com
Preise
Betriebskosten Netto415.00
Betriebskkosten Ust.58.00
Gesamtbelastung Brutto1991.64
Monatliche Kosten Brutto473.00
Gesamtmiete Brutto1991.64
gesamtbelastungnetto1795.58
gesamtbelastungust196.06
summemietenetto1380.58
summemieteust138.06
Aussen Courtage / Provision1.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution8000.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto275.0
Betriebskosten Netto250.0
Betriebskosten UST25.0
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto198.0
Sonstiges Netto165.0
Sonstiges Umsatzsteuer33.0
Sonstiges UST Prozent20.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche110.0
Anzahl Zimmer4.00
Badezimmer1
WC2
Ausstattung
Fussboden1
Klimatisiert1
Personen1
KellerJA
Alarmanlage1
BusJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
Sicherheit AlarmanlageJa
GlaskeramikfeldJa
GeschirrspülerJa
StrassenbahnJa
StadtzentrumJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Fussbodenheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1850
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert256.
hwb KlasseG
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelLuxus Wohnung in Biedermeierhaus
ObjektbeschreibungVermietet wird eine luxuriös ausgestattete 4-Zimmer Wohnung. Die Wohnräume sind mit Admonter Eiche Landhausdielenparkett verlegt. Das Badezimmer, das Gäste WC, sowie ein Zimmer wurden mit hellbeigen Marmorfliesen im römischen Verband verlegt. Die Sanitärausstattung stammt von der Firma Laufen (Serie: Il Bagno Alessi One). Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Duschanlage, eine freistehende Badewanne, ein Bidet, ein WC und ein Waschbecken mit Holzunterschrank und passendem Spiegelschrank. Über das Badezimmer ist der Abstellraum erreichbar, in dem sich die Brennwerttherme (Marke: Junkers) inkl. Ausdehnungsgefäß und Warmwasserspeicher befinden. Das Schlafzimmer, sowie der Rest der Wohnung werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Ebenso sind zwei Klimaanlagensplitgeräte (Marke: Toshiba) im Schlaf- u. Wohnzimmer angebracht. Die gesamte Beleuchtung der Wohnung stammt aus dem Hause Molto Luce. Vom Schlafzimmer gelangt man in ein kleineres Zimmer, welches mit Marmorboden verlegt wurde und als Kinderzimmer bzw. Gardaroberaum verwendet werden kann. Vom Schlafzimmer gelangt man weiters über das Arbeitszimmer in die Wohn- Essküche mit ca. 53 m². Die großzügige Alno Holzküche ist mit Geräten der Firma AEG und Küppersbusch ausgestattet (90 cm Backrohr, 90 cm Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Induktionswok, Teppanyaki, Downdraft Dunstabzug, Abwasch mit ausziebarer Armatur, Geschirrspüler 60cm, Anschlüsse für Eiwürfelbereiter). In den Hochschränken sind eine side by side Kühl- u. Gefrierkombination mit Weinkühler, ein Kaffeevollautomat, ein Dampfgarer, ein Fernseher, sowie eine Mikrowelle verbaut. Die Arbeitsplatte, sowie die Fensterbretter wurden aus Naturstein in Kieseloptik versetzt. Vom Vorraum, welcher über eine Gardarobe und einen Fensterverbau mit Sitzmöglichkeit verfügt, gelangt man in das Gäste WC mit Waschbecken. Die Eingangstüre ist mit einem Sicherheitsbalken verstärkt. Weiters wurde eine Alarmanlage installiert. Die Wohnung ist mittels Lift erreichbar. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, Bus- u. Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe. Die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten bieten schöne Shoppingausflüge für Jung und Alt. Schulen, Bürogebäude, Restaurants, Cafés, uvm. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über eine schriftliche/ telefonische Anfrage mit Terminvorschlägen (Mo-Fr, 08:30 - 16:30 Uhr) per Email: office@starimmobilien.com Top 22, 4 Zimmer, HWB 256 kWh/m²a; ca. 110 m²; (Nettomiete € 1380,58, Nettomiete Inventar € 165, Nettobetriebskosten € 250,00 gesetzliche USt. 10%/ 20% € 163,06/ € 33,00; Kaution: € 8.000,- Provision: 1 MM zzgl. 20% USt. € 1.795,58 + € 359,12 = € 2.154,70) Bruttomiete: € 1.991,64. Unbefristeter Mietvertrag, 1 Jahr Kündigungsverzicht. Es gelten die AGB der STAR Immobilientreuhand Ges.m.b.H. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Unterlagen und sind ohne Gewähr. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1380,58 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 10% USt.
Sonstiges 165 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 196,06
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Gesamtbetrag 1991,64
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:256.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Verwaltung Objekt
ab Datum2022-03-01
Stockwerk2

Kontakt.

Star Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

+43/1/3611080
office@starimmobilien.com