Objektdetail.

Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2724821 Betriebsgebäude in TOP - LAGE auf BAURECHT.

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf Baurecht, befindet sich in einer TOP - Lage im Zentrum von Linz, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A7. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca.562 m². Dieses Liegenschaft ist aufgeteilt in: - eine Werkstätte mit einem Abluftventilator mit ca. 387m² - zwei Büroflächen mit jeweils ca.19,70 m² und ca. 11,83 m² - einen Spritz-/Lackierraum mit ca. 27,95 m² - einen Abstell-/Lagerraum mit ca. 48,95 m² - einen Aufenthaltsraum mit ca. 15,39 m² sowie WC - Anlage, zwei Waschräume, einer Dusche, zwei Heizräume sowie einem weiteren Abstellraum. Die Halle/Werkstätte ist mit einem großen Hallentor mit einer Einfahrtshöhe von ca. 4 m ausgestattet, wodurch eine mühelose Einfahrt gegeben ist. Beheizt wir dieses Objekt durch eine Gasgebläseheizung. Für den neuen Eigentümer steht ein tolles Betriebsobjekt bereit, das keine Wünsche offen lässt. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732/77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:305.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2

795000,00
Nutzfläche (m²)
560,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen_lager_prod
Standort
Plz4020
OrtLinz
BundeslandOberösterreich
LandAUT
BezirkLinz
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@life-real.at
E-Mail Direktoffice@life-real.at
Telefon Zentrale+43 732 77 30 10
Telefon Durchwahl+43 732/773010
Fax+43 732/77301015
Mobiltelefon+43 732/773010
NachnameLIFE-REAL Immobilienteam
AnredeFrau
FirmaLIFE-REAL Immobilien GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseDametzstraße 9
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.life-real.at
Preise
Kaufpreis795000.00
Monatliche Kosten Brutto1454.80
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto1454.8
Betriebskosten Netto1454.8
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Nutzfläche560.00
Grundstücksfläche1512.0
Grundstücksfront0.00
Fläche von560.0
Fläche bis560.0
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert305.
fgee Wert2.200
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelBetriebsgebäude in TOP - LAGE auf BAURECHT
ObjektbeschreibungDieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf Baurecht, befindet sich in einer TOP - Lage im Zentrum von Linz, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A7. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca.562 m². Dieses Liegenschaft ist aufgeteilt in: - eine Werkstätte mit einem Abluftventilator mit ca. 387m² - zwei Büroflächen mit jeweils ca.19,70 m² und ca. 11,83 m² - einen Spritz-/Lackierraum mit ca. 27,95 m² - einen Abstell-/Lagerraum mit ca. 48,95 m² - einen Aufenthaltsraum mit ca. 15,39 m² sowie WC - Anlage, zwei Waschräume, einer Dusche, zwei Heizräume sowie einem weiteren Abstellraum. Die Halle/Werkstätte ist mit einem großen Hallentor mit einer Einfahrtshöhe von ca. 4 m ausgestattet, wodurch eine mühelose Einfahrt gegeben ist. Beheizt wir dieses Objekt durch eine Gasgebläseheizung. Für den neuen Eigentümer steht ein tolles Betriebsobjekt bereit, das keine Wünsche offen lässt. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 0732/77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:305.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
StockwerkEG

Kontakt.

LIFE-REAL Immobilien GmbH.

+43 732 77 30 10
office@life-real.at