Objektdetail.

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Grundriss
Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 2724827 Gut vermietete Wohnung in Zentrumsnähe.

Schon mit dem Kauf der Wohnung arbeitet Ihr Geld für Sie! Zum Verkauf gelangt eine helle, zentrale Wohnung ca.60m2 im 5. Liftstock (inkl Balkon). Die gepflegte, befristet vermietete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und teilt sich in einen Vorraum, gemütliches Wohnzimmer, sowie einem Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC runden diese tolle Wohnung ab. Auch ein eigener Keller gehört selbstverständlich zur Wohnung. WOHNUNG: • 5. Stock • 61,2m2 Wohnfläche • 7,3 m² Balkon • Wohnung sehr hell • echter Holz-Parkettboden • Bad mit Dusche • Elektrotherme • Einbauküche mit Gasherd • wunderbarer, romantische Holzofen mit zwei Seiten Glas, Wärmekapazität für 90 m² ,sorgt für sofortige, trockene und gesunde Wärme • zwei Decken Ventilatoren (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer) zur Wärme- und Umluftregulation GEBÄUDE: • Baujahr 1962 • 2011 Renoviert • Lift • Augenarzt im Erdgeschoss • Fahrrad Abstellplatz im Hinterhof, überdacht, schlusselpflichtig • Waschmaschine und Trockner im Keller benutzbar • ca. 6 m² trockener Kellerabteil UMGEBUNG: • Verbindung in 5 Minuten zu Fuß vom Praterstern (U2, U1, S-Bahn, 0, 5, 80a, 5a) • 15 Minuten zu Fuß vom Schwedenplatz • 5min zu Fuß von Augarten oder Prater • 2min zu Fuß von Billa, Lidl, Penny, Bipa, uvm. • 5min zu Fuß von Völkertmarkt mit netten neuen Lokalen Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne durchdachte 3 Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Neubauhaus. Das Wohnhaus ist in einem sehr gutem Zustand und die Liftanlage bringt sie bequem zur Haustür im 1. Obergeschoss.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

360000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1020
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage5
GebietSTADTZENTRUM
NäheAugarten
BezirkWien 2.,Leopoldstadt
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@4m-immo.at
E-Mail Direktlav@4m-immo.at
Telefon Durchwahl+436607488817
Mobiltelefon+436607488817
NachnameLav
VornameYeliz
AnredeFrau
Firma4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
LandAUT
Plz1050
OrtWien
StrasseMargaretenstraße
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwhttp://www.4m-immo.at/
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000483/orig/1002246807_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis360000.00
Monatliche Kosten Brutto220.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto220.0
Betriebskosten Netto220.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche60.0
Anzahl Zimmer2.00
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1.00
Fläche Balkon / Terrasse7.00
Kellerfläche6.0
Balkone1
BALKON_FLAECHE7.00
Ausstattung
Zentral1
Personen1
KellerJA
BusJa
NeubauJa
U-BahnJa
StrassenbahnJa
StadtzentrumJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Sonstiges1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1962
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert36.0
hwb KlasseB
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelGut vermietete Wohnung in Zentrumsnähe
ObjektbeschreibungSchon mit dem Kauf der Wohnung arbeitet Ihr Geld für Sie! Zum Verkauf gelangt eine helle, zentrale Wohnung ca.60m2 im 5. Liftstock (inkl Balkon). Die gepflegte, befristet vermietete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und teilt sich in einen Vorraum, gemütliches Wohnzimmer, sowie einem Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC runden diese tolle Wohnung ab. Auch ein eigener Keller gehört selbstverständlich zur Wohnung. WOHNUNG: • 5. Stock • 61,2m2 Wohnfläche • 7,3 Monate² Balkon • Wohnung sehr hell • echter Holz-Parkettboden • Bad mit Dusche • Elektrotherme • Einbauküche mit Gasherd • wunderbarer, romantische Holzofen mit zwei Seiten Glas, Wärmekapazität für 90 m² ,sorgt für sofortige, trockene und gesunde Wärme • zwei Decken Ventilatoren (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer) zur Wärme- und Umluftregulation GEBÄUDE: • Baujahr 1962 • 2011 Renoviert • Lift • Augenarzt im Erdgeschoss • Fahrrad Abstellplatz im Hinterhof, überdacht, schlusselpflichtig • Waschmaschine und Trockner im Keller benutzbar • ca. 6 m² trockener Kellerabteil UMGEBUNG: • Verbindung in 5 Minuten zu Fuß vom Praterstern (U2, U1, S-Bahn, 0, 5, 80a, 5a) • 15 Minuten zu Fuß vom Schwedenplatz • 5min zu Fuß von Augarten oder Prater • 2min zu Fuß von Billa, Lidl, Penny, Bipa, uvm. • 5min zu Fuß von Völkertmarkt mit netten neuen Lokalen Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Durch die Auswahl von über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor Fixer Zinssatz 0,875% für 15 Jahre bei einer Laufzeit von 30 Jahren Fixer Zinssatz 1,000% bei 20 Jahren Ein Splitting ist jederzeit möglich, ohne Änderung der Konditionen Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne durchdachte 3 Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Neubauhaus. Das Wohnhaus ist in einem sehr gutem Zustand und die Liftanlage bringt sie bequem zur Haustür im 1. Obergeschoss.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
Stockwerk5

Kontakt.

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG.

+ 43 / 1 / 9050030
lav@4m-immo.at