Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2724836 2 Zimmer DG Wohnung mit Balkon im Herzen von Stadlau !.

Stadlauer Starter-Hit in guter Lage Wunderschöne Starterwohnung für Ihre Ansprüche! Die 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Stadlauer Straße bietet alles, was modernes Wohnen bieten soll. Mit Fußbodenheizung, Parkett, feinsten Fliesen, Klimaanlage und außenliegendem elektrischem Sonnenschutz ist sie hochwertig ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die für die Heizungs- und Warmwasserversorung sorgt. Vom großzügigen Wohn-Essbereich blicken Sie über Wien. KEYFACTS Top 15: 2 Zimmer 49,65 m² Wohnfläche Klimatisiert 3fach isolierte Fenster Fußbodenheizung Lage Öffentliche Erreichbarkeit: - Schnellbahn Erzherzog Karl Str. Bhf S80 - U2 Hardeggasse und Stadlau - Buslinien 95A, 96A, 86A, 87A, 26A - Straßenbahnlinie 25 Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-553 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien, Donaustadt
Geokoordinaten
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Etagenanzahl3
NäheGenochplatz, Hornbach
BezirkWien 22.,Donaustadt
-2
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail Direktmagdalena.buchta@immo-contract.com
Telefon Zentrale+43/50 450-500
Telefon Durchwahl+050/450-553
Mobiltelefon+43 676/841 420-553
NachnameBuchta
VornameMagdalena
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaIMMO-CONTRACT
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseLandesgerichtsstraße 6
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 1220 Wien, Kagraner Platz 48
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-999973/orig/1001414558_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis294801.00
Betriebskosten Netto150.00
Betriebskkosten Ust.15.00
monatlichekostennetto150.00
monatlichekostenust15.00
Monatliche Kosten Brutto165.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto165.0
Betriebskosten Netto150.0
Betriebskosten UST15.0
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche49.65
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Balkone1.00
Fläche Balkon / Terrasse5.56
Balkone1
BALKON_FLAECHE5.56
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
KellerJA
Alarmanlage1
Massiv1
Niedrigenergie1
Neubaustandard1
RuhelageJa
Bauweise ZiegelmassivJa
BusJa
Sicherheit AlarmanlageJa
NeubauJa
SchnellbahnJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
Aussichtslage unverbaubarNein
U-BahnJa
AussichtslageJa
StrassenbahnJa
Sonnige LageJa
Fussbodenheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2000
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
AltlastenLastenfrei
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert33.9
fgee KlasseA
hwb KlasseB
fgee Wert0.710
Verbrauch BedarfBedarf
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
Objekttitel2 Zimmer DG Wohnung mit Balkon im Herzen von Stadlau !
ObjektbeschreibungStadlauer Starter-Hit in guter Lage Wunderschöne Starterwohnung für Ihre Ansprüche! Die 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Stadlauer Straße bietet alles, was modernes Wohnen bieten soll. Mit Fußbodenheizung, Parkett, feinsten Fliesen, Klimaanlage und außenliegendem elektrischem Sonnenschutz ist sie hochwertig ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die für die Heizungs- und Warmwasserversorung sorgt. Vom großzügigen Wohn-Essbereich blicken Sie über Wien. KEYFACTS Top 15: 2 Zimmer 49,65 m² Wohnfläche Klimatisiert 3fach isolierte Fenster Fußbodenheizung Lage Öffentliche Erreichbarkeit: - Schnellbahn Erzherzog Karl Str. Bhf S80 - U2 Hardeggasse und Stadlau - Buslinien 95A, 96A, 86A, 87A, 26A - Straßenbahnlinie 25 Sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-553 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Kaufvertrag
Geschosszahl3
Stockwerk3

Kontakt.

IMMO-CONTRACT.

+43/50 450-500
Magdalena.Buchta@IMMO-CONTRACT.com