Objektdetail.

  • Haus - NESTOR Immobilien
  • Haus - NESTOR Immobilien
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2724929 Provisionsfrei | Mühlwasser | Exklusive Doppelhaushälfte.

Provisionsfrei | Mühlwasser | Exklusive Doppelhaushälfte ----------------------------------------- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! -----------------------------------------   Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte mit einzigartigem Design in 1220 Wien.  Provisionsfrei für den Käufer -  Moderne Architektur und zeitgenössisches Design Designer Doppelhaushälfte auf Eigengrund! In absoluter Ruhelage in der Nähe Mühlwasser mit einer Nutzfläche von ca. 123,69 m².    Beim wunderschönen gelegenen Mühlwasser in der Donaustadt entsteht eine exklusive Doppelhaushälfte mit einzigartigem Design auf Eigengrund. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur beim Mühlwasser. Ein unvergleichliches Anwesen für Kunden mit einer Leidenschaft für außergewöhnliche Materialien, Liebe zum kleinsten Detail und anspruchsvollem Lebensstil.  Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.   Die Doppelhaushälfte  mit einzigartigem Design, welches auf 4 Etagen gebaut wurde, besteht aus 4 Zimmern sowie 3 Badezimmer und 3 WC´s. Ein besonderes Augenmerk wurde auf große Glaselemente gelegt, welche lichtdurchflutete Räume sowie einen absoluten Wohlfühl-Faktor bieten. Es verfügt zudem über einen wunderschönen Eigengarten. Für niedrige Betriebskosten sorgt die Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe versorgt wird.   Das Haus besteht aus: Keller (Vollunterkellert)  Erdgeschoss Obergeschoss  Dachgeschoss    Erdgeschoss: offener Vorraum großzügige Wohn- Essküche, mit Zugang zum wunderschönen Garten WC  Obergeschoss: Gang 2 Schlafzimmer  Badezimmer  separates WC    Dachgeschoss: Gang 1 Zimmer Terrasse WC   Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Übergabe folgt in April 2023 Auf Wunsch bieten wir Ihnen das Haus auch schlüsselfertig an. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab! Der Aufpreis dafür wäre ca. bei 50.000 Euro. Satz- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten.   Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger sowie das Mühlwasser befindet sich in der Nähe. + Bus: 95A   Absolute Ruhelage -  kein Fluglärm!!   Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:   Frau Müge Altinbas Tel.: +43 660 / 811 39 96 E-Mail: altinbas@immonestor.at Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalMühlwasser
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
ungenaue_verortung_laengengrad16.46661803
ungenaue_verortung_breitengrad48.20564248
ungenaue_verortung_radius254
Kontaktperson
E-Mail Direktaltinbas@immonestor.at
Telefon Zentrale+43 660 811 39 96
Mobiltelefon+43 660 811 39 96
NachnameAltinbas
VornameMüge
AnredeFrau
positionImmobilienberaterin
FirmaNESTOR Immobilien GmbH & Co KG
StrasseWagramerstraße 102
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an50354-202203-1378f9f3@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://immonestor.at/
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/865ba37d90a0f0e85ade452dc1ac4e89/fc_h600_w800/tZXDgNVPjdF6ZT7ug4t6d.png
Location / OrtREMOTE
-Müge Altinbaspnghttps://storage.justimmo.at/thumb/865ba37d90a0f0e85ade452dc1ac4e89/fc_h600_w800/tZXDgNVPjdF6ZT7ug4t6d.png
Preise
Kaufpreis905000
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche169
Nutzfläche123.69
Grundstücksfläche189
Anzahl Zimmer4
Badezimmer3
WC3
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse15.32
Gartenfläche120
Kellerfläche44.26
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller1
terrassen_flaeche15.32
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Flachdach1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert37
Heizwärmebedarf (epass) Wert37
Weitere Informationen
ObjekttitelProvisionsfrei | Mühlwasser | Exklusive Doppelhaushälfte
ObjektbeschreibungProvisionsfrei | Mühlwasser | Exklusive Doppelhaushälfte ----------------------------------------- www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! -----------------------------------------   Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte mit einzigartigem Design in 1220 Wien.  Provisionsfrei für den Käufer -  Moderne Architektur und zeitgenössisches Design Designer Doppelhaushälfte auf Eigengrund! In absoluter Ruhelage in der Nähe Mühlwasser mit einer Nutzfläche von ca. 123,69 m².    Beim wunderschönen gelegenen Mühlwasser in der Donaustadt entsteht eine exklusive Doppelhaushälfte mit einzigartigem Design auf Eigengrund. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur beim Mühlwasser. Ein unvergleichliches Anwesen für Kunden mit einer Leidenschaft für außergewöhnliche Materialien, Liebe zum kleinsten Detail und anspruchsvollem Lebensstil.  Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.   Die Doppelhaushälfte  mit einzigartigem Design, welches auf 4 Etagen gebaut wurde, besteht aus 4 Zimmern sowie 3 Badezimmer und 3 WC´s. Ein besonderes Augenmerk wurde auf große Glaselemente gelegt, welche lichtdurchflutete Räume sowie einen absoluten Wohlfühl-Faktor bieten. Es verfügt zudem über einen wunderschönen Eigengarten. Für niedrige Betriebskosten sorgt die Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe versorgt wird.   Das Haus besteht aus: Keller (Vollunterkellert)  Erdgeschoss Obergeschoss  Dachgeschoss    Erdgeschoss: offener Vorraum großzügige Wohn- Essküche, mit Zugang zum wunderschönen Garten WC  Obergeschoss: Gang 2 Schlafzimmer  Badezimmer  separates WC    Dachgeschoss: Gang 1 Zimmer Terrasse WC   Das Haus wird Belagsfertig übergeben. Die Übergabe folgt in April 2023 Auf Wunsch bieten wir Ihnen das Haus auch schlüsselfertig an. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab! Der Aufpreis dafür wäre ca. bei 50.000 Euro. Satz- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten.   Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger sowie das Mühlwasser befindet sich in der Nähe. + Bus: 95A   Absolute Ruhelage -  kein Fluglärm!!   Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:   Frau Müge Altinbas Tel.: +43 660 / 811 39 96 E-Mail: altinbas@immonestor.at Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <6.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <1.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abApril 2023
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202202191905548609bd1248ed3
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG.

+43 676 9251518
altinbas@immonestor.at