Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2725685 Erstbezug-Neubau 4-Zimmer Häuser mit Garten und Terrasse ab € 640.000! Nähe U2!.

Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 22. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Donaustadt" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sowie die "Alte Donau" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Donaustadt"! Derzeit haben wir knapp 200 Wohnungen im 22.Bezirk in der Vermarktung- sowohl Eigengründe, welche eine Rarität im 22.Bezirk darstellen als auch Baurechtsgründe. Unsere Projekte erstrecken sich vom VIC (Vienna International Center) über die Alte Donau und das Donauzentrum bis zum Kagraner Platz, als auch in Richtung Genochplatz/Stadlau/Aspern. Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 22.Bezirk das passende Objekte dabei sein. In den gegenständlichen Projekten stehen auch 1- ; 2- ; 3- sowie 4. Zimmerwohnungen zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen. Projekt SAS: Hierbei handelt es sich um einen Eigengrund. Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 41qm bis 127qm (ein bis vier Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich Mitte 2020 fertiggestellt. Projekt CG:  In der Nähe der Esslinger Hauptstraße wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 46qm bis 93qm (zwei bis vier Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich im April 2021 fertiggestellt. Projekt EHK: In der Nähe der Alten Donau wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 31qm bis 100qm (ein bis vier Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich Mitte 2020 fertiggestellt. Projekt ZG: Hierbei handelt es sich um einen Eigengrund. Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 40qm bis 80qm (zwei bis drei Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich Anfang 2022 fertiggestellt.   Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: Parkettboden Fliesen in den Nasseinheiten Kunststofffenster  Fußbodenheizung Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia)  Wärmedämmverbundfassade Fahrrad-/Kinderwagenraum Stellplatz in der Tiefgarage     Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Erstbezug-Neubau 4-Zimmer Häuser mit Garten und Terrasse ab € 640.000! U2Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalSiegesplatz, Lobaugasse, U2 Aspernstraße
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
ungenaue_verortung_laengengrad16.49131086
ungenaue_verortung_breitengrad48.2174652
ungenaue_verortung_radius266
etageEG / - DG
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage5@teamneunzehn.at
Telefon Zentrale+43 1 236 97 97
Fax+43 1 263 24 18
Mobiltelefon+43 664 18 14 655
NachnameMatyas
VornameKevin
AnredeHerr
positionstaatlich geprüfter Immobilienmakler & Versicherungsberatung
Firmateamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
StrasseHandelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower
Plz1200
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an3654-202202-4d2d4ac5@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.teamneunzehn.at/
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/6460b65f94db74da843ef57569f3150e/fc_h600_w800/sraNqtziKhMdqsCHuwyoI.jpg
Location / OrtREMOTE
-Kevin Matyasjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/6460b65f94db74da843ef57569f3150e/fc_h600_w800/sraNqtziKhMdqsCHuwyoI.jpg
Preise
Kaufpreis680000.1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche130.05
Nutzfläche215
Gesamtfläche215
Freifläche85
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC3
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse20
Gartenfläche115
Kellerfläche25
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche20
Ausstattung
WG geeignet1
Räume veränderbar1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Offen1
Estrich1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Gas1
Garage1
Gartennutzung1
Südwest1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Rolladen1
Schlüssel fertig mit Keller1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert30
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert30
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug-Neubau 4-Zimmer Häuser mit Garten und Terrasse ab € 640.000! Nähe U2!
LageNähe Siegesplatz, Lobaugasse, Nähe U2 Aspernstraße.
ObjektbeschreibungDie teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vor allem im Bereich Neubau, im 22. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Donaustadt" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sowie die "Alte Donau" sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Donaustadt"! Derzeit haben wir knapp 200 Wohnungen im 22.Bezirk in der Vermarktung- sowohl Eigengründe, welche eine Rarität im 22.Bezirk darstellen als auch Baurechtsgründe. Unsere Projekte erstrecken sich vom VIC (Vienna International Center) über die Alte Donau und das Donauzentrum bis zum Kagraner Platz, als auch in Richtung Genochplatz/Stadlau/Aspern. Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 22.Bezirk das passende Objekte dabei sein. In den gegenständlichen Projekten stehen auch 1- ; 2- ; 3- sowie 4. Zimmerwohnungen zum Verkauf. Gerne übersenden wir Ihnen auch hierzu entsprechende Unterlagen. Projekt SAS: Hierbei handelt es sich um einen Eigengrund. Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 41qm bis 127qm (ein bis vier Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich Mitte 2020 fertiggestellt. Projekt CG:  In der Nähe der Esslinger Hauptstraße wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 46qm bis 93qm (zwei bis vier Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich im April 2021 fertiggestellt. Projekt EHK: In der Nähe der Alten Donau wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 31qm bis 100qm (ein bis vier Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich Mitte 2020 fertiggestellt. Projekt ZG: Hierbei handelt es sich um einen Eigengrund. Bei diesem Projekt stehen noch Wohnungen in den Größen von knapp 40qm bis 80qm (zwei bis drei Zimmer) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Das Objekt ist voraussichtlich Anfang 2022 fertiggestellt.   Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: Parkettboden Fliesen in den Nasseinheiten Kunststofffenster  Fußbodenheizung Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia)  Wärmedämmverbundfassade Fahrrad-/Kinderwagenraum Stellplatz in der Tiefgarage     Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Erstbezug-Neubau 4-Zimmer Häuser mit Garten und Terrasse ab € 640.000! U2Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <1.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

teamneunzehn.at Real Scout GmbH.

+4312369797
anfrage5@teamneunzehn.at