Österreich, Niederösterreich, Mödling, Wiener Neudorf
ID 2725688 FRÜHJAHRSAKTION 1. Monat hauptmietzinsfrei - MIETE - ERSTBEZUG – HOCHWERTIGE SMART - WOHNUNGEN NÄHE SCS.
FRÜHJAHRSAKTION
1. Monat hauptmietzinsfrei
gilt ab sofort
!! ERSTBEZUG - EIGENTUM UND MIETE – HOCHWERTIGE SMART-WOHNUNGEN NÄHE SCS!!
Im familienfreundlichen und urbanen Wr. Neudorf, südlich von Wien wurden 53 exklusive Smartwohnungen sowie 2 Büroeinheiten neu errichtet und können ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient.
Bei den Wohnungstypen (1- bis 3-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 32 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 60 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung) und blockieren jeglichen Straßenlärm. Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet.
Highlights der Wohnanlage:
Erstbezugswohnungen
Wohnen nähe SCS und Wien Süd
Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia)
Erstklassige Ausstattung
Hochwertige Einbauküchen
großzügige Kellerabteile
optimale Infrastruktur
Ausstattungsstandards:
Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung
moderne Küchen mit hochwertigen Geräten
mehrfache Isolierverglasung
manuell betriebener Sonnenschutz
FRÜHJAHRSAKTION
1. Monat hauptmietzinsfrei
gilt ab sofort
BT-BC TOP 7
Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca.35,74 m² Wohnfläche sowie eine ca. 5,51 m² große Terrasse befindet sich im Erdgeschoß und orientiert sich Richtung Osten.
Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum: 2,79m²
Zimmer mit Kochgelegenheit: 28,86m²
Bad mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken u. WMA: 4,09m²
Terrasse: 5,51m²
Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 625,00 (inkl. BK und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
Infrastruktur
Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:
-Einkaufsmöglichkeiten:
SCS, Billa, Hofer
-Ärzte und Apotheken:
Landesklinikum Mödling, Apotheke
-Schulen und Kindergarten:
Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten
-Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.
Gerne steht Ihnen Herr Lucas Carlsen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 3991010 zur Verfügung.
Leben braucht Raum * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Höhere Schule Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap